澎湖土地貸款：你不可錯過的財富密碼！
每年4月到6月是澎湖花火節盛大舉辦的月份。夏天浪漫絢爛的煙花加上一望無際的海邊，美味的海鮮和仙人掌冰淇淋，有沒有讓你在徜徉在澎湖的美時，興起了購買土地投資的念頭呢？你可能會覺得澎湖和台灣本島其餘都市化程度較高的城市比起來，土地價格應該會較低一些，沒什麼增值用處，其實不然，特別是位於澎湖馬公的土地，因為有將近7成的人口都住在這裡，因此馬公近年來的地價只漲不停。
此外，澎湖還有一條與台灣本島不同的單行法規，根據澎湖縣非都市土地一般農業區農牧用地或養殖用地興建住宅計畫暨變更編定審查作業要點，成年人只要名下沒有住屋，並設籍澎湖兩年以上，如買了鄰2米道路的農地，就可以申請農變建，也就是農地變更為建地，一生一次。看到這裡，無論你是不是澎湖本地人，是不是都有了「哇原來澎湖土地這麼值得投資啊！」沒錯~對澎湖土地已經有熱烈興趣的你趕快繼續往下看，今天我們要向你介紹可以坐享天空與大海，還有財富密碼的澎湖土地貸款！
內容目錄
澎湖土地貸款承作地區
澎湖土地貸款承作地區：馬公市、湖西鄉、西嶼鄉、望安鄉、七美鄉、白沙鄉。
資料來源：澎湖縣政府
澎湖土地抵押貸款管道
- 銀行
- 民間貸款公司
| 銀行土地貸款 | |
| 貸款特色 | 建地、工業用地所有權全部者 購地或興建廠房 申貸人需信用良好、具固定收入 |
|---|---|
| 貸款條件 | 年滿18~60歲之國民 建地、工業用地所有權全部者 |
| 貸款額度 | 視土地鑑價價值成數而定，最高7成 |
| 貸款利率 | 建地2.5～4％ 農地2.5～6％ 工業用地3～6％ |
| 貸款年限 | 1～20年（本利還） |
| 檢附文件 | 1.雙證件 2.土地權狀 3.印鑑證明 4.戶籍謄本 5.財力證明（薪轉存摺近半年的出入明細及封面） |
| 民間土地貸款 | |
| 貸款特色 | 農地、建地、旱地等所有土地地目皆可辦理，持分地亦可 負債比過高、信用瑕疵者皆可辦理 免聯徵紀錄、免保人 審核條件寬鬆、撥款快速 |
|---|---|
| 貸款條件 | 年滿18歲以上之國民 |
| 貸款成數 | 純看土地鑑價，最高可到9成 |
| 貸款利率 | 1～3％月息不分地目 |
| 貸款年限 | 不限，隨借隨還不綁約 |
| 檢附文件 | 1.雙證件 2.自然人憑證 3.土地權狀 4.印鑑證明 5.戶籍謄本 6.房貸最近一年繳款明細 |
你是不是有發現和銀行許多土地貸款限制相比起來，民間貸款公司的申貸過程既輕鬆又快速呢？即使有信用瑕疵，或是無薪轉證明都可以辦理。其中最大的優點是不分地目，甚至是持分地都可以申請土地貸款，若是農地想向銀行貸款，得先申請農變建，但要是你不是澎湖人呢？那麼一切都會變得困難重重。
加上澎湖的銀行全都位於馬公市，其他行政區的人辦理貸款得先花費一大把時間才能到銀行，但民間澎湖融資借錢是不分地區都可以受理的，是不是很心動呢！那就接著了解民間澎湖土地貸款申請相關事宜吧～
《 延伸閱讀 》不符合銀行規定的條件嗎？來找民間土地抵押貸款就能解決！
民間澎湖土地貸款申請文件
- 雙證件（正本+影本，正本僅供核對身分）
- 收入證明
- 在職證明
- 戶籍謄本
- 土地建物謄本
- 房貸最近一年繳款明細
民間澎湖土地貸款申請流程
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