新北二胎該找誰辦理?7分鐘看懂申貸重點!
在新北買房已是一筆不小的負擔,每月房貸加上生活開銷,很難有餘裕再做其他規劃,若有急需用錢的情況,申請新北二胎就能緩解財務壓力,然而找誰申請才能迅速取得低利高額的資金呢?本文將為你深入介紹新北二胎各項重點,幫助你減壓又得利!
內容目錄
新北二胎意思是什麼?
民間新北二胎承作地區
新北二胎承作地區:板橋區、三重區、中和區、永和區、新莊區、新店區、土城區、蘆洲區、樹林區、汐止區、鶯歌區、三峽區、淡水區、瑞芳區、五股區、泰山區、林口區、深坑區、石碇區、坪林區、三芝區、石門區、八里區、平溪區、雙溪區、貢寮區、金山區、萬里區、烏來區。
民間新北二胎有哪些優點?
- 不看信用狀況:信用瑕疵,任何被銀行拒貸者皆可辦理。
- 貸款額度較高:貸款額度無上限,最高可貸到市價9成。
- 還款方式彈性:還款時間無限制、不綁約,可隨借隨還。
- 不必耗時等待:申請流程快速,1~3天就將資金撥款給你。
- 不看房屋條件:不限坪數、屋齡、類型,房屋有殘值就可貸。
誰適合申請民間新北二胎?
若可以向銀行貸款,當然沒有人想找貸款風險較高的民間,但就像前面說的,銀行審核二胎貸款較嚴格,條件寬鬆的民間二胎有其必要性。如果你有以下情形,就很適合申請民間新北二胎:
- 負債比過高、債務協商中
- 信用紀錄空白、信用瑕疵
- 貸款、信用卡有遲繳紀錄
- 工作是領現,無法提供薪轉證明
- 預期貸款額度超過銀行可貸額度
- 房屋產權不完整,與他人共同持分
- 原先房貸申請不到1年,另有資金需求
- 年齡超過65歲,或無穩定工作、財力證明
- 房屋坐落位置非屬精華地段,附近生活機能也不足
- 屋齡超過40年,或屋況不佳、有重大缺陷,如:海砂屋、事故屋、輻射屋
另外,有些人也可能是因為以下狀況而向民間申貸:
- 必須在短時間內拿到資金
- 已有利率高的民間私設,想轉貸降息
- 需要協助代償、解除假扣押、預告登記和查封解套
新北二胎申請管道比較
項目 | 銀行新北二胎 | 民間新北二胎 |
---|---|---|
貸款條件 | ✔年滿18~65歲 ✔房屋殘值足夠 ✔房屋產權完整 ✔信用條件良好 ✔有穩定工作收入 | ✔年滿18~85歲 ✔於新北有房屋,且持分房屋亦可 ✔信用瑕疵、無薪轉證明也可辦理 |
貸款額度 | 約300萬~500萬元 | 依房屋市值估價而定,最高可貸9成 |
貸款利率 | 年利率2.56%起機動計息 | 月息1%起(依個人申貸條件而定) |
貸款期限 | 最長20年(一般是7年左右),且沒有寬限期 | 不限 |
還款方式 | 本利攤還 | 按月繳息/本利攤還 |
民間新北二胎房貸利率雖比銀行略高一些,但不看收入、財力、房屋、信用條件,只要名下有新北市房屋即可申請,且貸款額度高、審核速度快、還款方式彈性,是迅速取得資金的好管道。
新北二胎申請文件
- 雙證件
- 戶籍謄本
- 土地及建物所有權狀
- 房貸最近一年繳款明細
- 收入或在職證明(加分條件)
新北二胎申請流程
- 審核:根據鑑價報告,提供你可貸額度、利率計算方式等。
- 對保:專業代書和你當面對保簽約,確認方案內容。
- 設定:至地政事務所辦理抵押權設定。
- 撥款:上述流程都結束後,最快1天撥款到你的戶頭。
新北二胎常見問題
不需要,只要名下的房屋仍有殘值就能申請,不需提供保證人,也不必擔心親朋好友知道借貸一事,貸款全程保密。
並非所有民間貸款都是不肖業者,但申貸前多留意就能避免落入房屋二胎詐騙陷阱,以下提供申請民間房屋二胎注意事項給你參考:
- 事先不繳交重要證件
- 過件前不會收取費用
- 利息不超過行情範圍
- 雙方一定要對保簽約
- 確實有實體店面經營
不會,找大揚代書申請新北二胎不會限制資金用途,不論是要用來投資、短期應急、整合負債、配合代償當舖或地下錢莊的高利貸款,都能協助你增資減擔。
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