花蓮二胎融資:財務問題最佳解方就找民間!

花蓮二胎融資:財務問題最佳解方就找民間!-大揚代書

當我們購買房屋時,若現金不足可能會需要向金融機構貸款,但買房後仍有資金需求,就需要申請二胎借款,在花蓮的你便可考慮花蓮二胎融資為你解決財務困境。不過二胎是什麼?找哪個管道借貸比較好?跟著本文繼續往下看!

內容目錄

花蓮二胎融資是什麼?

花蓮二胎融資又稱「花蓮房屋二胎融資」、「花蓮二胎房貸」,然而二胎房貸是什麼呢?簡單來說,就是指貸款人將名下已申請過一次貸款的房屋,再次抵押給銀行或民間貸款公司以取得資金,此時銀行或民間貸款公司成為第二順位債權人,即為二胎。由於第二順位債權人要承受較高風險,因此有些銀行並不提供二胎貸款服務,即使提供此服務也願意承作,貸款額度也相當有限,且對貸款人條件審核較為嚴格,因此想要提高二胎房貸過件率,建議還是找民間貸款公司比較快。

花蓮二胎融資有哪些管道?

花蓮二胎房屋借款的管道有銀行和民間貸款公司,以下是兩者之間的差別:

比較項目銀行二胎民間二胎
個人條件 ✔年滿18~65歲之國民
✔信用狀況良好者
✔有穩定工作及收入
✔年滿18~85歲之國民
✔不看信用狀況
✔無須薪資證明
房屋條件 ✔名下房地產殘值足夠
✔侷限,須完整產權才能承作
✔名下房地產仍有殘值
✔不限,持分房屋也可申請
貸款利率房屋:年利率2.21%起(定儲指數利率加碼浮動計息)月利率1%起(依個人申貸條件而定)
貸款期限最長20年(一般是7年左右), 且沒有寬限期不限
辦理時間須耗費7~15個工作天1~2個工作天即可完成,最快可當日撥款
還款方式按月本利攤還可本利攤還,也可按月繳息
銀行對於貸款人個人和房地產的審核條件較高,必須信用狀況良好、持有完整的產權才容易核貸,雖然利率較低,但必須約定貸款期限,且辦理時間冗長,僅能本利攤還;而民間貸款公司對於貸款人和房屋的審核條件較寬鬆,即使信用有瑕疵、持分房屋都可以申請,雖然二胎房貸利率較高,但可貸成數也比較高,且可隨借隨還,撥款速度快,能在短時間內取得大筆資金,解決急需用錢者的困擾,大揚代書是你最好貸的管道。

為何選擇民間花蓮二胎融資?

申請民間花蓮二胎借款的民眾,通常是因為銀行拒絕受理貸款申請,可能有以下10種情況:

  1. 負債比過高,或債務協商中
  2. 聯徵中心信用紀錄不佳導致評分低
  3. 資金所需額度遠超出銀行放款標準
  4. 急需資金,無法等待銀行的繁複程序
  5. 申貸人收入是領現,沒有薪資轉帳證明
  6. 年齡超過65歲,或無穩定工作、財力證明
  7. 距離上次申貸不到1年時間,另有資金需求
  8. 房屋產權不完整,申貸人和其他人共同持分
  9. 房屋坐落位置非屬精華地段,附近生活機能也不足
  10. 屋齡超過40年,或屋況不佳、有重大缺陷,如:海砂屋、事故屋、輻射屋

若你也有以上困擾,選擇民間貸款公司申請二胎借款,較能減輕財務壓力。

花蓮二胎融資有什麼優缺點?

二胎房貸優點

  • 不看申貸條件:滿18歲即可,不限任何職業,信用小白、信用瑕疵、無薪轉證明皆可申請。
  • 不限房屋條件:只要持有房屋且仍有殘值,不限坪數、屋齡、類型、持有時間、持分與否等,都可以申貸。
  • 不調聯徵紀錄:民間房屋二胎免徵信、免保人,不必擔心被親友發現。
  • 審核時間快速:最快1天內即可撥款,緊急、短期周轉不必多花時間等待。
  • 資金用途多元:有別於銀行二胎貸款對於貸款用途限制重重,民間二胎貸款可讓你多元運用,例如整合負債、債務代償、投資等,使用資金不會綁手綁腳。
  • 還款方式彈性:可單純繳息或本利均攤,減輕還款壓力。

二胎房貸缺點

  • 貸款利率較高:民間二胎融資利率是以月計息(1~3%),稍高於銀行利率計息方式。
  • 申貸管道風險:民間二胎房貸的申請管道有合法商家也有不肖業者,建議申貸前要多觀察和比較,才不會落入詐騙陷阱。

花蓮二胎融資承作地區?

花蓮土地種類查詢 - 大揚代書

花蓮二胎融資承作地區有花蓮市、鳳林鎮、玉里鎮、新城鄉、吉安鄉、壽豐鄉、光復鄉、豐濱鄉、瑞穗鄉、富里鄉、秀林鄉、萬榮鄉、卓溪鄉。

圖片來源:花蓮縣政府

花蓮二胎融資應備文件?

  • 雙證件
  • 戶籍謄本
  • 土地及建物所有權狀
  • 房貸近一年繳款明細
  • 收入或在職證明(加分條件)

花蓮二胎融資申請流程?

房屋流程圖 - 大揚代書
  1. 申請:撥打24小時免付費諮詢專線或利用線上申請表單提出花蓮二胎申請。
  2. 估價:由專員評估屋況、實價登錄公告現值、所在地區或地段等因素,做成鑑價報告。
  3. 審核:根據鑑價報告核算每月月付金與利息等。
  4. 設定:與貸款人約定時間當面對保與簽約,完成後至地政事務所辦理抵押權設定。
  5. 撥款:以上手續都完成後,最快24小時內即可撥款。

花蓮二胎融資常見問題

許多人取得銀行貸款資金後,最常面臨的問題就是貸款繳不出來,以下提供5個方法,協助你解決問題:

  1. 延長寬限期
  2. 降低貸款利率
  3. 延長還款間隔時間
  4. 申請增貸作為備用方案
  5. 找民間貸款公司協助代償
並非所有民間貸款都是不肖業者,但申貸前多留意就能避免落入詐騙陷阱,以下提供申請民間房屋二胎注意事項給你參考:
  1. 事先不繳交重要證件
  2. 過件前不會收取費用
  3. 利息不超過行情範圍
  4. 雙方一定要對保簽約
  5. 確實有實體店面經營
民間房屋二胎要注意什麼-代楊代書事務所

當然有,歡迎參考我們的審核速度才能解決資金需求一文,當事人需要短期資金周轉,無法等待銀行的審核流程,而找到我們並申辦花蓮二胎房貸的成功案例。

花蓮二胎融資就找大揚代書

向銀行申請一胎貸款多半是為了湊齊買房的現金,但申請二胎房貸時找民間貸款公司,才能為你迅速解決資金問題。如果在花蓮不方便到銀行申貸,或急需用錢,都歡迎來找大揚代書為你服務,取得資金又減擔!

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