嘉義二胎房屋全攻略!善用房地產價值獲得資金

嘉義二胎房屋全攻略!善用房地產價值獲得資金 - 大揚代書事務所

如果有資金需求的時侯,想申請銀行房子抵押貸款,卻因高標的規定及龜速服務無法應急,這時房貸二胎即是可靠的資金來源,利率低且貸款金額高,是很多人貸款的首要選擇,但您知道房屋可以申請二順位貸款嗎?跟著本文一起了解房貸二胎的申請辦法、條件及利率,靈活運用二胎房貸服務,把房產的價值最大化。

內容目錄

嘉義二胎房屋是什麼?

二胎房貸(二胎房屋貸款)也稱為二順位房貸、次順位貸款,適合「短期周轉」使用。二胎房屋意思為,房屋已有第一順位貸款情況下,再向另一家銀行金融機構、融資公司或民間借貸公司申請第二順位的房屋抵押貸款,由於二胎房貸承擔的風險較高,因此利率也會比較高,申辦的條件也與一胎房貸不同。

哪些人適合申辦嘉義二胎房屋?

  • 短期急需大筆資金
    申辦二胎房貸銀行大約2週,融資公司大約7個工作天,民間私人代書最快能1天內撥款,相較於銀行貸款程序,資金取得較為快速。
  • 收入浮動,工作自由,無固定薪資證明
    非固定領薪水的上班族,其工作為接案、業務性質但有房產的對象。
  • 遭原銀行婉拒
    原房貸銀行不願增貸,對房屋殘值有所顧慮,或剛繳房貸沒多久急需一筆資金者。

嘉義二胎房屋優點有哪些?

  • 沒有貸款金額限制:相較於信用貸款有22倍貸款金額限制,房屋二胎成數較高,可以取得更多資金,適合有大量周轉需求的人。
  • 信用紀錄不佳也可貸款:二胎房貸對於信用條件要求較為寬鬆,即使申請人有信用瑕疵也能取得資金援助。
  • 貸款審核時間短:二胎房屋的審核時間比一般房屋轉增貸更短,若有緊急資金需求,建議申請二胎房貸來解決。

申請嘉義二胎房屋有哪些條件?

  • 年滿20~65歲
  • 房屋仍有增貸空間
  • 房屋有殘值,低於房價9成以內
  • 個人信用正常
  • 有明確的財力收入(勞保或薪轉證明)
  • 房貸無遲繳紀錄
只要以上皆有符合,保證您的二胎貸款過件率在90%以上。

辦理嘉義二胎房屋代書應備文件?

  • 身分證
  • 健保卡或駕照擇一
  • 土地、建物權狀
  • 目前房貸餘額(一年繳款明細)
  • 財力證明(薪轉存摺近6個月的出入明細及封面)
  • 印鑑證明
  • 戶籍謄本
  • 銀行存摺封面影本(撥款用)

辦理嘉義二胎房屋的流程為何?

二胎房屋流程圖 - 大揚代書事務所
  1. 房屋估價:諮詢申貸、房屋估價並提供合適方案。
  2. 準備資料:備妥資料進件評估。
  3. 審核照會:規劃屬於您的條件審核專案。
  4. 辦理設定:簽約並詳細說明利率、月繳金額、貸款方案等細節,並共同至地政機關作抵押權設定。
  5. 立即撥款:民間代書貸款最快24小時內即可撥款。

申辦嘉義二胎房屋風險有哪些?

留意以下二胎房貸風險,您也能安全取得借貸資金:

▎評估自身還款能力

在申貸前一定要謹慎評估自己的還款能力,雖貸款可取得高額現金,但相對來說必須付出一定的利息代價。請務必找到合適自己的專案,避免債務問題越滾越大。

▎注意非法貸款機構

許多非法的貸款機構會使用高額利率放貸,在客戶無還款能力時會使用暴力或違法方式向借款人與家屬追討款項,因此挑選民間貸款機構也要多看多比較。

嘉義二胎房屋常見問題

可以,不論您是剛失業或有信用瑕疵、債務協商進行中,無法辦理銀行貸款或是沒有薪轉的行業,大揚代書皆可以承作。

資料備齊最快24小時內即可撥款!

銀行不會核貸房屋產權不完整的案件,但是嘉義二胎房屋可以!只要您有房或有土地,不限坪數、不論持分或未保存登記都能提出申請。

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結語

人在急需用錢的時候難免會被利益沖昏頭,就會不小心成為非法公司或詐騙集團下手的對象,若對自己的財務狀況不了解,不知道如何選擇合適的貸款方案,歡迎找大揚代書,24小時免費諮詢專線隨時協助您進行財務規劃,並以專業的角度解決您的任何資金問題,還能進行二胎房貸試算。民間二胎房屋審核條件寬鬆,不綁約可隨借隨還,最快還可以當日撥款呢!

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