贈與登記如何辦理?應檢附那些文件?

贈與登記如何辦理-大揚代書事務所

贈與登記是由贈與人與受贈人共同訂立土地及建物所有權贈與移轉契約書並蓋妥雙方印章。其中1份土地及建物契約書貼印花稅票,稅額為贈與價款總金額千分之一。

先向各縣市稅捐稽徵處申報土地增值稅、契稅,再到贈與人戶籍所在地的國稅局申報贈與稅,於繳清稅款後,至地政事務所申請贈與登記。如有欠繳地價稅、房屋稅者須繳清欠稅款並至稅捐機關辦理查欠手續。

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申辦贈與登記應附文件

  1. 土地登記申請書
  2. 土地、建物所有權贈與移轉契約書正、副本各一份。
  3. 土地、建物所有權狀正本。
  4. 贈與、受贈人身分證明文件(身分證影本或戶口名簿影本或戶籍資料正本擇一檢附)。
  5. 贈與人印鑑證明。
  6. 土地增值稅、建物契稅繳(免)納證明文件。向稅捐稽徵處申報、完納稅捐並查註無欠稅
  7. 贈與稅繳(免)納證明文件(或不計入贈與稅總額證明書或同意 移轉證明書)正、影本各一份。
  8. 其他由中央地政機關規定應提出之證明文件。

贈與登記申辦流程

Step1. 申報土地增值稅

Step2. 申報契稅

Step3. 申報贈與稅

Step4. 申請印鑑證明

Step5. 辦理產權移轉登記

一.地方稅稽徵機關-申報土地增值稅

  1. 土地增值稅申報書
  2. 土地所有權狀影本。
  3. 土地所有權贈與移轉契約書(正、副本各1份,請完納印花稅)。
  4. 贈與人及受贈人雙方身分證(或戶口名簿)影本及印章。
  5. 代理人身分證正本、印章。
  6. 土地移轉,如有欠繳地價稅及工程受益費,應於完納後向地方稅稽徵機關辦理查欠稅。

二.地方稅稽徵機關(鄉/鎮/市公所)-申報契稅

  1. 契稅申報書
  2. 建物所有權狀影本。
  3. 建物所有權贈與契約書(正、副本各1份,請完納印花稅)。
  4. 贈與人及受贈人雙方身分證(或戶口名簿)影本及印章。
  5. 代理人身分證正本、印章。
  6. 房屋移轉如有欠繳房屋稅,應於完納後向地方稅稽徵機關辦理查欠稅。

三. 國稅局-申報贈與稅

  1. 贈與稅申報書
  2. 贈與人及受贈人之戶籍資料影本(如:身分證、戶口名簿、護照或在臺居留證影本)。
  3. 贈與契約書影本。
  4. 土地增值稅稅單及契稅稅單影本。
  5. 委託代理人辦理者,應出具委任書及代理人身分證明文件。
  6. 贈與財產之相關證明文件。

四.戶政事務所-申請印鑑證明

  1. 贈與人身分證及印鑑章。
  2. 初次請領印鑑證明者,請由本人親自申請;不是初次申請者,可委託代辦並檢附代理人身分證正本、印章及委託人身分證正本、印鑑章及委託書。

五.地政事務所-辦理產權移轉登記

  1. 土地登記申請書
  2. 土地及建物所有權贈與移轉契約書(正、副本各1份,需完納印花稅)。
  3. 土地增值稅繳納、免稅或不課徵證明文件及契稅繳納、免稅或同意移轉證明文件與贈與稅繳清(免稅)證明書或不計入贈與總額證明書。
  4. 土地、建物所有權狀正本。
  5. 贈與人與受贈人之身分證明文件(如身分證影本、戶口名簿影本或戶籍資料擇一檢附)。
  6. 贈與人之印鑑證明。
  7. 代理人身分證正本、印章。