【桃園農地貸款】申請條件、注意事項都在這篇！
想申辦桃園農地貸款的你真的知道什麼管道最實惠嗎？本篇將和你分享如何選擇適合的申請管道，看完之後，相信你再也不用被銀行的嚴格門檻拒於門外，也無須擔心自己被地下錢莊矇騙！
內容目錄
桃園農地貸款是什麼？
桃園農地貸款的意思是，以名下桃園地區的農地作為抵押，向金融機構或民間公司貸款以取得資金。要申辦農地貸款除了手邊要有農地外，通常銀行、農會等機構會要求貸款人需要具備農民身分、農會會員等，所以許多資格不符者會尋求民間貸款的幫助。
哪些類型屬於農地？
廣義的農業用地包含都市計畫、非都市計畫區中的農業區，以及保護區內的土地，若是依法供下列方式使用的土地，就可辦理桃園農地借款：
- 供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用。
- 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、集貨場、農路、灌溉、排水等農用之土地。
- 農民團體與合作農場直接供農業使用的倉庫、冷凍庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗廠等用地。
- 耕地：依「區域計畫法」劃定為「特定農業區」、「一般農業區」、「山坡地保育區」及「森林區」的農牧用地。「特定農業區」指優良農地或曾投資建設重大農業改良設施，經農業主管機關認同必須特別保護者；「一般農業區」則指特定農業區以外供農業使用的土地。
桃園農地貸款利率多少？
通常銀行、農會提供的農地貸款年利率約2.5～6%，而民間農地貸款的月利率則是1%起。此外，會影響農地貸款利率的因素也包括土地的種類、面積、使用現況，以及個人的信用條件與收入等等，你可以根據自身土地的狀況以及資金需求找到適合的貸款管道，並請他們在申貸前先進行農地貸款試算。
桃園農地貸款利率
當你透過不同的管道申請農地貸款，其利率也有高低不同，通常銀行、農會提供的農地貸款年利率約2.5%～6%，而民間農地貸款的月利率則是1～3%左右。
此外，會<影響農地貸款利率的因素也包括土地的種類、面積、使用現況，以及個人的信用條件與收入等等，你可以根據自身土地的狀況以及資金需求找到適合的貸款管道，並請他們在申貸前先進行農地貸款試算。
桃園銀行、農會農地貸款資格
- 如有建築物的話必須要有保存登記
- 土地謄本上的使用分區要為「農」
- 申貸人要投保農業保險
- 申貸人要為農會會員
- 要有實際耕作之情形
- 不能是持分土地
《 延伸閱讀 》土地貸款銀行與民間的差別？有哪些貸款項目？
桃園農地二胎很難貸嗎？
桃園農地二胎就是在農地已經有貸款的前提下，再向另一機構申辦第二順位抵押貸款。通常銀行和農會的承作意願不高，而且核貸額度甚至不到5成，若需要申辦桃園農地二胎，建議尋求民間貸款公司、桃園代書的幫忙，不但不受限農地的使用用途，而且農地持分貸款也可以辦理，如果你需要較高的貸款額度、彈性的還款方式，桃園民間借貸才能符合你的需求。
桃園農地貸款安全嗎？
如果想申請民間桃園農地借貸，除了要小心自身重要證件、文件不要落入他人之手外，還要注意貸款機構是否有合理且透明的貸款利率、繳款方式，如果不確定哪些貸款公司合法，也可以從有實體店面執業的代書事務所著手，代書除了協助辦理房地移轉手續外，也有承作農地貸款項目。
申辦桃園農地貸款需要什麼資料？
- 身分證
- 收入證明
- 在職證明
- 戶籍謄本（可於內政部戶政司網站申請）
- 土地建物謄本
桃園農地貸款申請5步驟
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