新北二胎該找誰辦理？7分鐘看懂申貸重點！
在新北買房已是一筆不小的負擔，每月房貸加上生活開銷，很難有餘裕再做其他規劃，若有急需用錢的情況，申請新北二胎就能緩解財務壓力，然而找誰申請才能迅速取得低利高額的資金呢？本文將為你深入介紹新北二胎各項重點，幫助你減壓又得利！
內容目錄
新北二胎意思是什麼？
新北二胎又稱為新北房屋二胎、新北二胎房貸，所謂的二胎意思是指貸款人用名下已申請過第一次貸款的房屋，再向貸款機構申請第二次貸款，而二胎貸款機構包含銀行和民間貸款公司。由於是房屋二胎是二順位貸款，並非第一順位，授信風險較高，銀行針對此項放款業務有諸多限制，審核也會比一般房貸更加嚴苛，因此會建議找民間貸款公司申請二胎房貸，尤其在急需用錢時，能協助貸款人快速取得資金。
民間新北二胎承作地區
新北二胎承作地區：板橋區、三重區、中和區、永和區、新莊區、新店區、土城區、蘆洲區、樹林區、汐止區、鶯歌區、三峽區、淡水區、瑞芳區、五股區、泰山區、林口區、深坑區、石碇區、坪林區、三芝區、石門區、八里區、平溪區、雙溪區、貢寮區、金山區、萬里區、烏來區。
圖片來源：維基百科
民間新北二胎有哪些優點？
- 不看信用狀況：信用瑕疵，任何被銀行拒貸者皆可辦理。
- 貸款額度較高：貸款額度無上限，最高可貸到市價9成。
- 還款方式彈性：還款時間無限制、不綁約，可隨借隨還。
- 不必耗時等待：申請流程快速，1～3天就將資金撥款給你。
- 不看房屋條件：不限坪數、屋齡、類型，房屋有殘值就可貸。
當然市面有許多非法的地下錢莊或是高利貸，加上八點檔浮誇的劇情，讓許多人對於民間貸款公司抱有遲疑。申請新北二胎房屋借款要注意避開這些機構，大揚代書是專業合法的二胎公司，我們有政府核發的營業登記證，全台皆有辦理，不需要花費力氣尋尋覓覓，我們就是你申請新北房屋二胎借貸的好選擇！
誰適合申請民間新北二胎？
若可以向銀行貸款，當然沒有人想找貸款風險較高的民間，但就像前面說的，銀行審核二胎貸款較嚴格，條件寬鬆的民間二胎有其必要性。如果你有以下情形，就很適合申請民間新北二胎：
- 負債比過高、債務協商中
- 信用紀錄空白、信用瑕疵
- 貸款、信用卡有遲繳紀錄
- 工作是領現，無法提供薪轉證明
- 預期貸款額度超過銀行可貸額度
- 房屋產權不完整，與他人共同持分
- 原先房貸申請不到1年，另有資金需求
- 年齡超過65歲，或無穩定工作、財力證明
- 房屋坐落位置非屬精華地段，附近生活機能也不足
- 屋齡超過40年，或屋況不佳、有重大缺陷，如：海砂屋、事故屋、輻射屋
另外，有些人也可能是因為以下狀況而向民間申貸：
- 必須在短時間內拿到資金
- 已有利率高的民間私設，想轉貸降息
- 需要協助代償、解除假扣押、預告登記和查封解套
尤其和一般房貸相比，新北二胎房貸銀行利率較高、無寬限期、還款年限縮短，因此若有房屋二胎的需求，推薦找民間貸款公司更能解決你的煩惱。
新北二胎申請管道比較
| 項目 | 銀行新北二胎 | 民間新北二胎 |
|---|---|---|
| 貸款條件 | ✔年滿18～65歲 ✔房屋殘值足夠 ✔房屋產權完整 ✔信用條件良好 ✔有穩定工作收入 | ✔年滿18～85歲 ✔於新北有房屋，且持分房屋亦可 ✔信用瑕疵、無薪轉證明也可辦理 |
| 貸款額度 | 最高500萬元 | 依房屋市值估價而定，最高可貸9成 |
| 貸款利率 | 年利率2.56%起機動計息 | 月息1%起（依個人申貸條件而定） |
| 貸款期限 | 最長20年（一般是7年左右），且沒有寬限期 | 不限 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 按月繳息／本利攤還 |
民間新北二胎房貸利率雖比銀行略高一些，但不看收入、財力、房屋、信用條件，只要名下有新北市房屋即可申請，且貸款額度高、審核速度快、還款方式彈性，是迅速取得資金的好管道。
《 延伸閱讀 》比銀行更給利的貸款方案在此！新北房屋貸款助你一幣之力
新北二胎申請文件
以上是我們的新北二胎貸款方案，如有資金需求，可先準備以下文件：
- 雙證件
- 戶籍謄本
- 土地及建物所有權狀
- 房貸最近一年繳款明細
- 收入或在職證明（加分條件）
※貼心提醒：若目前失業或因其他因素沒有辦法提供財力證明也別慌，我們純看房屋市價，讓你在工作轉換期間也能有資金運用！
新北二胎申請流程
※房屋現值可用自然人憑證透過地方稅網路申報系統，申請房屋稅籍證明即可
- 審核：根據鑑價報告，提供你可貸額度、利率計算方式等。
- 對保：專業代書和你當面對保簽約，確認方案內容。
- 設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
- 撥款：上述流程都結束後，最快1天撥款到你的戶頭。
新北二胎常見問題
不需要，只要名下的房屋仍有殘值就能申請，不需提供保證人，也不必擔心親朋好友知道借貸一事，貸款全程保密。
並非所有民間貸款都是不肖業者，但申貸前多留意就能避免落入房屋二胎詐騙陷阱，以下提供申請民間房屋二胎注意事項給你參考：
- 事先不繳交重要證件
- 過件前不會收取費用
- 利息不超過行情範圍
- 雙方一定要對保簽約
- 確實有實體店面經營
不會，找大揚代書申請新北二胎不會限制資金用途，不論是要用來投資、短期應急、整合負債、配合代償當舖或地下錢莊的高利貸款，都能協助你增資減擔。
新北二胎歡迎找大揚
大揚代書二胎的業務全省都有辦理，已經幫助許多客戶貸款成功，在我們的官方網站有很多房屋二胎案例分享，不同需求、不同情形皆可前來諮詢，不必擔心自身條件不佳，讓我們陪你一起度過難關！
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