新北二胎該找誰辦理?7分鐘看懂申貸重點!

新北二胎該找誰辦理?7分鐘看懂申貸重點!-大揚代書

在新北買房已是一筆不小的負擔,每月房貸加上生活開銷,很難有餘裕再做其他規劃,若有急需用錢的情況,申請新北二胎就能緩解財務壓力,然而找誰申請才能迅速取得低利高額的資金呢?本文將為你深入介紹新北二胎各項重點,幫助你減壓又得利!

內容目錄

新北二胎意思是什麼?

新北二胎又稱為新北房屋二胎、新北二胎房貸,所謂的二胎意思是指貸款人用名下已申請過第一次貸款的房屋,再向貸款機構申請第二次貸款,而二胎貸款機構包含銀行和民間貸款公司。由於是房屋二胎是二順位貸款,並非第一順位,授信風險較高,銀行針對此項放款業務有諸多限制,審核也會比一般房貸更加嚴苛,因此會建議找民間貸款公司申請二胎房貸,尤其在急需用錢時,能協助貸款人快速取得資金。

民間新北二胎承作地區

新北行政區劃

新北二胎承作地區:板橋區、三重區、中和區、永和區、新莊區、新店區、土城區、蘆洲區、樹林區、汐止區、鶯歌區、三峽區、淡水區、瑞芳區、五股區、泰山區、林口區、深坑區、石碇區、坪林區、三芝區、石門區、八里區、平溪區、雙溪區、貢寮區、金山區、萬里區、烏來區。

圖片來源:維基百科

民間新北二胎有哪些優點?

民間二胎的5大優點-大揚代書
  • 不看信用狀況:信用瑕疵,任何被銀行拒貸者皆可辦理。
  • 貸款額度較高:貸款額度無上限,最高可貸到市價9成。
  • 還款方式彈性:還款時間無限制、不綁約,可隨借隨還。
  • 不必耗時等待:申請流程快速,13天就將資金撥款給你。
  • 不看房屋條件:不限坪數、屋齡、類型,房屋有殘值就可貸。
當然市面有許多非法的地下錢莊或是高利貸,加上八點檔浮誇的劇情,讓許多人對於民間貸款公司抱有遲疑。申請新北二胎房屋借款要注意避開這些機構,大揚代書是專業合法的二胎公司,我們有政府核發的營業登記證,全台皆有辦理,不需要花費力氣尋尋覓覓,我們就是你申請新北房屋二胎借貸的好選擇!

誰適合申請民間新北二胎?

若可以向銀行貸款,當然沒有人想找貸款風險較高的民間,但就像前面說的,銀行審核二胎貸款較嚴格,條件寬鬆的民間二胎有其必要性。如果你有以下情形,就很適合申請民間新北二胎:

  • 負債比過高、債務協商中
  • 信用紀錄空白、信用瑕疵
  • 貸款、信用卡有遲繳紀錄
  • 工作是領現,無法提供薪轉證明
  • 預期貸款額度超過銀行可貸額度
  • 房屋產權不完整,與他人共同持分
  • 原先房貸申請不到1年,另有資金需求
  • 年齡超過65歲,或無穩定工作、財力證明
  • 房屋坐落位置非屬精華地段,附近生活機能也不足
  • 屋齡超過40年,或屋況不佳、有重大缺陷,如:海砂屋、事故屋、輻射屋

另外,有些人也可能是因為以下狀況而向民間申貸:

  • 必須在短時間內拿到資金
  • 已有利率高的民間私設,想轉貸降息
  • 需要協助代償、解除假扣押、預告登記和查封解套
尤其和一般房貸相比,新北二胎房貸銀行利率較高、無寬限期、還款年限縮短,因此若有房屋二胎的需求,推薦找民間貸款公司更能解決你的煩惱

新北二胎申請管道比較

項目銀行新北二胎民間新北二胎
貸款條件 ✔年滿18~65歲
✔房屋殘值足夠
✔房屋產權完整
✔信用條件良好
✔有穩定工作收入
✔年滿18~85歲
✔於新北有房屋,且持分房屋亦可
✔信用瑕疵、無薪轉證明也可辦理
貸款額度ㄑ最高500萬元依房屋市值估價而定,最高可貸9成
貸款利率年利率2.47%起機動計息月息1%起(依個人申貸條件而定)
貸款期限最長20年(一般是7年左右),且沒有寬限期不限
還款方式本利攤還按月繳息/本利攤還

民間新北二胎房貸利率雖比銀行略高一些,但不看收入、財力、房屋、信用條件,只要名下有新北市房屋即可申請,且貸款額度高、審核速度快、還款方式彈性,是迅速取得資金的好管道。

新北二胎申請文件

以上是我們的新北二胎貸款方案,如有資金需求,可先準備以下文件:
  • 雙證件
  • 戶籍謄本
  • 土地及建物所有權狀
  • 房貸最近一年繳款明細
  • 收入或在職證明(加分條件)
※貼心提醒:若目前失業或因其他因素沒有辦法提供財力證明也別慌,我們純看房屋市價,讓你在工作轉換期間也能有資金運用!

新北二胎申請流程

土地貸款流程圖 - 大揚代書
※房屋現值可用自然人憑證透過地方稅網路申報系統,申請房屋稅籍證明即可
  • 審核:根據鑑價報告,提供你可貸額度、利率計算方式等。
  • 對保:專業代書和你當面對保簽約,確認方案內容。
  • 設定:至地政事務所辦理抵押權設定。
  • 撥款:上述流程都結束後,最快1天撥款到你的戶頭。

新北二胎常見問題

不需要,只要名下的房屋仍有殘值就能申請,不需提供保證人,也不必擔心親朋好友知道借貸一事,貸款全程保密。

並非所有民間貸款都是不肖業者,但申貸前多留意就能避免落入房屋二胎詐騙陷阱,以下提供申請民間房屋二胎注意事項給你參考:

  1. 事先不繳交重要證件
  2. 過件前不會收取費用
  3. 利息不超過行情範圍
  4. 雙方一定要對保簽約
  5. 確實有實體店面經營

不會,找大揚代書申請新北二胎不會限制資金用途,不論是要用來投資、短期應急、整合負債、配合代償當舖或地下錢莊的高利貸款,都能協助你增資減擔。

新北二胎歡迎找大揚

大揚代書二胎的業務全省都有辦理,已經幫助許多客戶貸款成功,在我們的官方網站有很多房屋二胎案例分享,不同需求、不同情形皆可前來諮詢,不必擔心自身條件不佳,讓我們陪你一起度過難關!

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