新北二胎怎麼貸?超完整介紹讓你申貸無煩惱

新北二胎怎麼貸?超完整介紹讓你申貸無煩惱 - 大揚代書事務所

說到新北市你會想到什麼呢?是12月總是熙來攘往的板橋耶誕城,沿著河濱公園一直騎就能抵達的淡水河,烏來溫泉,還是大家口中可怕的新北房價呢?確實以六都來說,雙北的房價令人卻步,但跟台北一坪動輒快百萬的高價相比,新北其實還在可負擔範圍。

根據樂居提供的區域房價,台北房價平均最便宜的文山區, 和新北最貴的永和區都在54~56萬此居間。加上新北的交通建設、生活機能與台北緊緊相連,依舊是人們心中購屋的夢想之地之一。如果你已經在新北買房有了房貸,是不是覺得未來約20~30年的時間都像有殼蝸牛一樣,雖然有家但前進步伐都被拖累了呢?那是因為你還不知道新北二胎的好處,大揚代書整理了新北二胎的詳細說明,教你如何利用房屋二胎再創投資機會!

內容目錄

新北房屋二胎是什麼?

大多數的人在購屋以後都會向銀行申請房貸,卻不知道其實你的房屋還有資金取得的第二春。一開始承辦的銀行房貸稱為第一順位,也就是一胎。那二胎意思呢?如果你在申貸以後發現還有其他資金需求時,便可以再向民間貸款公司申請第二次房貸,便是我們今天介紹的新北二胎,你可能會問:「銀行沒有二胎業務嗎?」當然有,但由於是二次貸款,也不是第一順位,因此銀行二胎針對這個服務有諸多限制,審核也會比一般房貸更加嚴苛。

民間新北二胎的承做地區?

新北行政區劃

新北二胎承做地區:板橋區、三重區、中和區、永和區、新莊區、新店區、土城區、蘆洲區、樹林區、汐止區、鶯歌區、三峽區、淡水區、瑞芳區、五股區、泰山區、林口區、深坑區、石碇區、坪林區、三芝區、石門區、八里區、平溪區、雙溪區、貢寮區、金山區、萬里區、烏來區。

為什麼除了新北銀行二胎,還要有新北民間二胎?

若可以向銀行貸款,當然沒有人想找風險較高的民間,但就像前面說的,銀行審核二胎貸款較嚴格,條件寬鬆的民間二胎有其必要性。如果你有以下情形,銀行絕大部分都不會受理。
  • 原先的房貸申請不到一年
  • 超過65歲
  • 有信用瑕疵、負債比過高情形
  • 希望貸款成數超過300萬
  • 有資金急用需求
  • 無法提供薪轉證明
  • 貸款有遲繳紀錄
  • 待業中,但名下有房
  • 信用紀錄空白
  • 債務協商中
  • 屋齡超過40年
除了這些條件以外,和一般房貸相比,銀行二胎利率較高、無寬限期、還款年限縮短,因此若有房屋二胎的需求,推薦你找民間貸款公司更能解決你的煩惱。
另外,有些人也可能是因為以下狀況而向民間申貸:
  • 必須在3天內拿到資金
  • 已有利率高的民間私設,想轉貸降息
  • 需要協助代償、解除假扣押、預告登記和查封解套

民間房屋二胎特色及優點

  • 信用瑕疵,任何被銀行拒貸者皆可辦理
  • 貸款額度無上限,最高可到市價9成
  • 還款時間無限制、不綁約
  • 申請流程快速,1~3天就將資金撥款給您
  • 不限坪數、屋齡、類型,房屋有殘值就可貸

當然市面有許多非法的地下錢莊或是高利貸,加上八點檔浮誇的劇情,讓許多人對於民間貸款公司抱有遲疑。申請房屋二胎要注意避開這些機構,大揚代書是專業合法的二胎公司,我們有政府核發的營業登記證,成立時間已有30餘年。經驗豐富、服務專業,更在2019、2020年連續獲得政府推薦優良店家的榮耀。全省皆有辦理,不需要花費力氣尋尋覓覓,我們就是你新北二胎的好選擇!

新北銀行二胎與民間二胎方案

項目新北銀行二胎新北民間二胎
貸款特色✔額度高於信用貸款
✔辦理時間少於房貸轉貸
✔只看名下房屋殘值
✔無須其他條件審核
✔申請速度快
貸款條件 ✔年滿20~65歲
✔房屋殘值足夠
✔房屋產權完整
✔信用良好
✔有穩定工作收入
✔年滿20歲以上 ✔於新北有房屋即可
貸款額度最高300萬無上限、房屋二胎成數最高可達9成
貸款利率年利率3~6%月利率1~3%
還款方式分期償還按月繳息/分期償還

新北二胎申請文件有哪些?

以上是我們的新北二胎貸款方案,想要申請的話,請準備以下文件:
  • 雙證件影本
  • 土地及建物權狀
  • 財力證明(薪轉或固定存摺半年內的出入明細及封面)
  • 印鑑證明
  • 戶籍謄本
※貼心提醒:若目前失業或因其他因素沒有辦法提供財力證明也別慌,我們純看房屋市價,讓你在工作轉換期間也能有資金運用!

新北二胎申請流程

土地貸款流程圖 - 大揚代書事務所
  1. 申請:撥打免費專線0800-885-697填寫線上表單
  2. 估價:根據房屋的屋況、房屋現值、實價登錄等,由專員做鑑價報告。
  1. 審核:根據鑑價報告,提供你可貸額度、利率計算方式等。
  2. 對保:專業代書和你當面簽約對保,確認方案內容。
  3. 設定:至地政事務所辦理抵押權設定。
  4. 撥款:上述流程都結束後,最快1天撥款到你的戶頭。

更多新北二胎問題歡迎諮詢大揚

大揚代書二胎的業務全省都有辦理,已經幫助許多客戶貸款成功,在我們的官方網站有很多房屋二胎案例分享。不同需求、不同情形皆可前來諮詢。除此之外、若你是在新北有土地,想申請土地借貸也歡迎來電詢問,我們陪你一起在新北市打造專屬小天地!

大揚代書24H免費諮詢

任何代書相關問題都歡迎來找大揚,我們提供事前的免費諮詢,不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用,我們保證不過件就不收費!