新北二胎該找誰辦理？8大申貸重點一次掌握！
在新北買房已是一筆不小的負擔，每月房貸加上生活開銷，可能很難再做其他規劃，若有急需用錢的情況，申請新北二胎就能緩解財務壓力，然而找誰申請才能迅速取得低利高額的資金呢？本文將為你深入介紹新北二胎各項重點，幫助你減壓又得利！
內容目錄
新北二胎是什麼？
民間新北二胎承作地區
新北二胎承作地區：板橋區、三重區、中和區、永和區、新莊區、新店區、土城區、蘆洲區、樹林區、汐止區、鶯歌區、三峽區、淡水區、瑞芳區、五股區、泰山區、林口區、深坑區、石碇區、坪林區、三芝區、石門區、八里區、平溪區、雙溪區、貢寮區、金山區、萬里區、烏來區。
民間新北二胎有哪些優點？
- 不看信用狀況：信用瑕疵，任何被銀行拒貸者皆可辦理。
- 貸款額度較高：貸款額度無上限，最高可貸到市價9成。
- 還款方式彈性：還款時間無限制、不綁約，可隨借隨還。
- 不必耗時等待：申請流程快速，1～3天就將資金撥款給你。
- 不看房屋條件：不限坪數、屋齡、類型，房屋有殘值就可貸。
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誰適合申請民間新北二胎？
由於新北二胎房貸銀行審核較嚴格，條件寬鬆的民間二胎有其必要性。如果你有以下情形，就很適合申請民間新北二胎：
- 信用紀錄空白
- 申請年齡超過65歲
- 必須在短時間內拿到資金
- 房屋產權不完整，與他人共同持分
- 屋齡超過40年，或屋況不佳、有重大缺陷
- 目前無穩定工作、財力證明，或是從事領現工作
- 信用瑕疵，例如貸款、信用卡有遲繳紀錄、負債比過高、債務協商中
- 預期貸款額度超過銀行可貸額度，或申請銀行房貸未滿1年又有資金需求
新北二胎申請管道比較
| 項目 | 銀行新北二胎 | 民間新北二胎 |
|---|---|---|
| 貸款條件 | ✔年滿18～65歲 ✔房屋殘值足夠 ✔房屋產權完整 ✔信用條件良好 ✔有穩定工作收入 | ✔年滿18～85歲 ✔名下新北房屋有殘值，且持分房屋也可 ✔信用瑕疵、無薪轉證明也可辦理 |
| 貸款額度 | 最高500萬元 | 依房屋市值估價而定，最高可貸9成 |
| 貸款利率 | 年利率2.56%起機動計息 | 月息1%起（依個人申貸條件而定） |
| 貸款期限 | 最長15年（一般是7年左右），且沒有寬限期 | 不限 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 按月繳息／本利攤還 |
新北二胎申請文件
- 雙證件
- 戶籍謄本
- 土地及建物所有權狀
- 房貸最近1年繳款明細
- 收入或在職證明（加分條件）
新北二胎申請流程
- 審核：根據鑑價報告，提供你可貸額度、利率計算方式等。
- 對保：專業代書和你當面對保簽約，確認方案內容。
- 設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
- 撥款：上述流程都結束後，最快1天撥款到你的戶頭。
新北二胎常見問題
不需要，只要名下的房屋仍有殘值就能申請，不需提供保證人，也不必擔心親朋好友知道借貸一事，貸款全程保密。
並非所有民間貸款都是不肖業者，但申貸前多留意就能避免落入房屋二胎詐騙陷阱，以下提供申請民間房屋二胎注意事項給你參考：
- 事先不繳交重要證件
- 過件前不會收取費用
- 月利率不超過1～3%
- 雙方一定要對保簽約
- 確實有實體店面經營
不會，找大揚代書申請新北二胎不會限制資金用途，不論是要用來投資、短期應急、整合負債、配合代償當舖或地下錢莊的高利貸款，都能協助你增資減擔。
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