山坡地貸款找誰申請？6大面向帶你深入了解
如果你目前有資金需求，名下只有山坡地可抵押借貸，卻面臨多數銀行不願受理的窘境，此時可以考慮找民間貸款機構申請山坡地貸款。本文將帶你認識山坡地定義、貸款管道比較，以及如何申請民間山坡地貸款，有需求的民眾可別錯過了！
內容目錄
山坡地是什麼？
依據山坡地保育利用條例第3條規定，山坡地是指國有林事業區、試驗用林地及保安林地以外，經中央或直轄市主管機關參照自然形勢、行政區域或保育、利用之需要，並符合以下情形之一者劃定範圍，報請行政院核定公告的公、私有土地：
- 標高在100公尺以上者。
- 標高未滿100公尺，而其平均坡度在5%以上者。
山坡地貸款是什麼？有哪些管道？
山坡地貸款是指將名下山坡地作為擔保品，向貸款機構申請資金的一種借貸方式。山坡地貸款管道有銀行、農會、民間貸款公司3種，以下是詳細說明：
銀行山坡地貸款
由於山坡地價值比建地、農地低，且使用山坡地前還須向主管機關申請，因此大多數銀行不受理山坡地借款，過件率也不高，建議想申請山坡地貸款的民眾可選擇其他管道申辦。
農會山坡地貸款
可找名下山坡地所在區域的農會申請，貸款成數最高約7成，但農會山坡地借貸有許多限制，例如申貸人須為農會會員、信用和收入狀況良好、山坡地完整且有實際的協助耕作、水土保持方案等，若無法滿足以上條件，基本上很難過件。
民間山坡地貸款
民間貸款管道中，代書能承作山坡地借款，不看貸款人信用狀況，只要持有山坡地就可以申辦，貸款成數最高可達9成，是最推薦的申貸管道。以下是大揚代書山坡地貸款方案內容：
| 申請條件 | • 18～85歲之國民 • 名下山坡地有價值 • 不看信用狀況，即使信用不良、土地僅持分、無薪轉證明也可申請 |
|---|---|
| 貸款利率 | 1%起（依個人申貸條件而定） |
| 貸款額度 | 最高可達土地市值9成 |
| 還款年限 | 不限，隨借隨還不綁約 |
| 還款方式 | 本利攤還／按月繳息，依個人經濟狀況而定 |
| 辦理時間 | 最快1天就能完成審核並撥款 |
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民間山坡地貸款有哪些優點？
民間山坡地貸款有許多不同於其他管道的優勢，共有以下6點：
- 貸款成數較高：山坡地貸款成數最高可達土地市值9成，額度比金融機構高。
- 不看信用狀況：不論申貸人是否有信用瑕疵、信用小白、過去曾有貸款或信用卡遲繳、債務協商紀錄等情形皆可申辦，代書不會以個人信用狀況作為是否核貸之依據。
- 有地就能辦理：不須提供薪轉證明、勞保投保證明、財力證明等，只要名下有山坡地就能申請貸款。
- 審核時間更短：不同於金融機構漫長的辦理時間，代書只需要1～3天就可以核發款項。
- 還款方式彈性：可本利攤還，也可按月繳息，依申貸人意願或財務狀況而定。
- 全台皆可服務：大揚代書山坡地貸款不受地區限制，無論申貸人在台灣何處，都能進行山坡地貸款申請。
山坡地貸款申請文件
- 雙證件
- 戶籍謄本
- 土地所有權狀
- 收入或在職證明（加分條件）
山坡地貸款申請流程
山坡地貸款常見問題
有，政府為了協助山坡地範圍內的農民從事公共設施、水土保持與農業經營等作業，以促進山坡地保育利用，因此推出山坡地保育利用貸款方案，有需要的民眾可查閱山坡地保育利用貸款要點。
山坡地貸款審核條件會依據各貸款機構而有所不同，一般包含以下幾點：
- 土地形狀
- 坐落地點
- 土地面積
- 土地現況
- 土地使用分區
- 土地產權持分比例
山坡地中可能包含各種土地使用分區，其中山坡地保育區農牧用地、建地、農地等是可以進行買賣的。但根據山坡保育地利用條例第12條規定，使用山坡保育地前，應依主管機關規定的水土保持技術規範和期限，實施水土保持處理與維護，且距離前一次維護不能超過3年。
山坡地貸款就找大揚代書
若你覺得申請政府山坡地貸款很麻煩，或找金融機構貸不過，都歡迎你來找大揚代書，不僅額度高、利率低，也比較好過件，協助你度過財務危機！如果有建地貸款、農地貸款等需求，也可以聯繫我們。
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