最高額度30萬！符合三項條件就可以申報房貸抵稅！
五月綜合所得稅申報即將來到，你知道去年一共繳了多少房貸利息又能抵多少稅嗎？根據綜所稅繳納相關規定，一般扣除額分為標準扣除額和列舉扣除額，想透過房貸利息抵稅，你必須先搞清楚自己適合哪個項目！讓本篇帶你一探究竟！
內容目錄
房貸可不可以抵稅？自用住宅購屋利息扣除額是什麼？
標準扣除額和列舉扣除額怎麼選？
當你在思考「房貸可不可以抵稅」時，需要先確定自己是採用「列舉扣除額」還是「標準扣除額」計算會比較划得來。如果發現以「標準扣除額」的方式申報能抵較多稅，那麼就不須考慮「列舉扣除額」了。
標準扣除額
列舉扣除額
案例分享：房貸抵稅如何計算？
王氏夫妻合併申報標準扣除額為24萬元，共同撫育兩名子女，檢視列舉扣除額項目一共有一家三口的保險費7.2萬元（每人最高可扣2.4萬元）、醫藥費支出約4萬元、扶養子女扣除額為19.6萬（每人最高可扣8.8萬元），加上房貸每月1.5萬元，請問王氏一家用什麼方式報稅最划算呢？
申報房貸抵稅有哪些條件？
限定為自用住宅，須辦妥戶籍登記
以房屋產權為主，不看房貸借款人
每戶申報以一屋為限，但不限貸款筆數
自用住宅購屋利息扣除額需要注意什麼？
有些人名下房貸雖然符合自用住宅購屋利息扣除額的條件，但申報的時候才發現抵扣金額不如預期，原來是不小心忽略了部分細節。關於自用住宅購物利息扣除額需要注意什麼？以下三點與你分享：
修繕貸款、二胎及轉貸不在申報範圍
租金、房貸扣除額需擇一
列舉時需扣除儲蓄投資特扣額
購屋借款利息的扣除會看當年實際支付的利息支出來列舉，減除儲蓄投資特別扣除額後的餘額申報扣除，每年扣除額不得超過新台幣 30 萬元。也就是如果在去年度支付的購屋貸款利息共 50 萬元，但在銀行的利息收入有 10 萬元，在申報購屋借款利息時，50 萬元減去 10 萬元，餘額為 40 萬元，由於已超過申報額度上限的 30 萬元，因此只能以 30 萬元作為扣除額來申報；如果餘額在 30 萬以內，則以實際的金額申報。
房貸利息抵稅證明如何申請？
結語
每月房貸繳得辛苦，到了報稅季可以用作節稅也是挺欣慰的一件事。無論你單身與否、有無家眷，釐清哪種報稅方式符合最大效益是納稅人的權利義務喔！如果你對於列舉扣除額和房貸抵稅仍有疑惑，歡迎與大揚代書預約免費諮詢，讓我們替你兼顧生活與支出！
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