台東二胎土地:讓您靈活運用資金實現人生夢想!

台東二胎土地:讓您靈活運用資金實現人生夢想! - 大揚代書事務所
和其他都市或是發展快速的國內區域相比,台東的土地交易一直都是相對少量, 有固定的買家需求,但賣家不多,造就了近幾年來台東的土地價格,呈現每年小幅度的穩定上漲。除此之外,台東的住宅市場和台灣其餘高價地區比起來當然也穩定許多,成為了許多人購買土地的選擇。
然而當您已經向政府或金融機構申辦土地貸款,後續卻有其他面向的資金需求:好比投資、創業,或是孩子要出國留學,這時候需要的資金周轉就可以申辦二胎土地貸款,今天我們會讓您一次解決對台東二胎土地的疑難雜症,趕快繼續看下去!

內容目錄

台東二胎土地貸款是什麼?

土地貸款所囊括的種類很多:建地貸款、農地貸款、林地貸款、還有工廠地貸款、山坡地保育區貸款等等。那何為台東二胎土地貸款呢?非常簡單,一開始為了購買土地向農會或是金融機構申請的貸款就是一胎土地貸款(第一順位)如果您後來有其他的資金需求,就可以用土地殘值再申請二胎貸款(第二順位)。
通常您一胎土地的貸款額度越低,二胎土地的可貸額金額就會越高,然而無論是土地銀行或是農會,因為二胎貸款比一胎的風險高,對二胎土地貸款承辦意願都很低,審核條件也會嚴格許多,急需用錢的您這時別放棄希望!民間二胎會是您的另一條出路。

民間二胎是什麼?

簡單來說就是向非土地銀行或農會的民間借貸機構,用二胎設定申請貸款,民間二胎有什麼優點及申辦流程,以下不藏私全部告訴您!
  • 核貸方式以土地價值為主,不會考量申請人個人信用,因此有信用瑕疵、沒有薪轉證明、無收入也能申請。
  • 任何土地基本上都能承作,持分地也可以喔!
  • 貸款成數高,最高可到9成。
  • 民間二胎利率月息1~3%,符合法規讓您不擔心是否遇到詐欺。
  • 申請到撥款速度迅速,急需資金也不用煩惱。

民間二胎V.S.銀行二胎

民間二胎v.s.銀行二胎
只看土地價值,申請條件寬鬆,不看信用報告或收入狀況。貸款特色絕大部分只作一胎,或只承作本行二胎申請,申請人須信用良好,有固定收入。唯公務人員過件率較高。
不限土地最高可到9成。貸款成數須依土地種類鑑價,約5~7成。
月息1-3%。貸款利率 2%~6%,依土地種類為準。
最快1小時內審核,1天內撥款。辦理時間一般14天以上。
不綁約,隨借隨還無負擔。還款限制綁約制,約3-7年且無寬限期,需按期繳交利息和本金。

台東二胎土地申請資料

  1. 持有之房屋土地權狀正本
  2. 個人戶籍謄本一份
  3. 身分證
  4. 印鑑章及印鑑證明
  5. 所得及財力證明

台東二胎土地申辦流程

土地貸款流程圖 - 大揚代書事務所
  1. 線上諮詢
    我們有線上申請表單,隨時提出需求,專員會盡快與您聯繫,也可以撥打我們免費諮詢專線
  2. 專業評估
    專員會依照提供的土地權狀,對土地的市場價值進行審核。
  3. 額度審核
    審核完畢後告知您可貸額度,成數最高可達市價的9成。
  4. 對保設定
    專員和您親自見面作對保手續,並在地政作土地的抵押設定。
  5. 完成撥款
    流程結束後,最快當天就能撥款至您指定帳戶。

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我們有對土地二胎專業的代書及團隊,還有免費的諮詢專線隨時協助您進行財務規劃,讓您在台東二胎土地申請過程不會成為非法公司或詐騙集團的下手對象。 還能靈活運用資金,將土地效益最大化,達成人生目標。大揚代書審核條件寬鬆、撥款快速、服務真摯,絕對是您的民間二胎貸款第一選擇!

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