裝潢貸款有哪些管道？3大方法報你知！
裝潢貸款讓房屋有修繕需求的人有資金來源可以好好改造房屋，但你知道裝潢貸款有哪些管道或方式呢？申請貸款又該準備什麼文件？一起來看大揚的介紹吧！
內容目錄
裝潢貸款是什麼？
裝潢貸款就是房屋有裝潢需求而申請的貸款項目，不論是青年買預售屋、中古屋後沒預算裝潢，或家中既有房屋想辦理老屋裝潢貸款進行修繕，在面臨預算不足時，都很適合申請裝潢貸款。
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裝潢貸款種類有哪些？
- 銀行裝潢貸款：針對青年裝潢貸款需求（如裝潢新屋）或老屋翻新的客戶提供的貸款專案，目前約有5~6間銀行可辦理。
- 政府裝潢貸款：也就是內政部的修繕住宅貸款利息補貼專案，提供符合條件的民眾減輕裝修所帶來的負擔。請注意，政府裝潢貸款是補貼「貸款利息」，而非直接提供貸款喔！
- 其他裝潢資金：如一般信用貸款、房屋增貸等貸款方式，由於房屋裝潢為正常的資金需求，因此也可透過其他借貸方法取得修繕資金。
| 銀行裝潢貸款 | 政府裝潢貸款 | 其他裝潢資金 | |
|---|---|---|---|
| 貸款年限 | 最長20年 | 最長15年 | • 信用貸款：最長7年 • 房屋增貸：最長30年 |
| 貸款額度 | 最高85成 | 最高80萬 | 最高約200~500萬 |
| 貸款利率 | 約2~4% | • 弱勢戶：1.062% • 一般戶：1.637% | 約1.98%~4% |
| 其他備註 | 通常需同時辦理購屋貸款 | 申請資格、所須文件會較繁瑣 | 信貸有負債比22限制；增貸則要注意辦理成本 |
| 適合族群 | 購屋後有裝潢需求，想搭配原房貸取得更多資金者 | 符合內政部條件，想減輕裝修負擔者 | 名下已有房屋（老屋），想進行修繕 |
裝潢貸款方案整理
若要透過銀行辦理裝潢貸款，大揚代書整理了以下5間銀行的方案供你參考：
※貼心提醒：
- 中國信託裝潢貸款為信貸方案、玉山裝潢貸款為房屋二胎方案
- 實際貸款方案內容依各銀行為準
裝潢貸款申請方式
若要申請銀行裝潢貸款，只要年滿18歲，信用良好，就可準備下列文件進行貸款流程。
申請文件
- 個人財力證明
- 個人雙證件正影本
- 印鑑章、印鑑證明
- 土地及建物所有權狀
- 修繕相關證明文件（如工程合約、估價單等）
申請流程
- 提出申請：準備好申貸文件向貸款機構提出申請
- 進行審核：專員針對所交資料進行裝潢貸款試算，回報審核結果
- 對保簽約：若對回報方案沒問題，雙方就可約定時間對保簽約
- 抵押設定：如果貸款方案有抵押房屋，還須至地政機關辦理抵押權設定
- 完成撥款：上述手續完成後，貸款機構便會將款項撥入指定帳戶
裝潢貸款常見問題
可以，只要你申請房貸後已無資金為房屋裝潢，就可以透過裝潢貸款來取得裝潢資金，不限時間點。
可依房屋類型來估算：
- 新成屋：約3萬~5萬/坪
- 預售屋：費用較少，因屋內已有基本裝潢，且興建過程也會和客戶討論，所以約5萬~4萬/坪
- 老屋翻新：和上述兩種房屋相比較高，因為可能需要額外進行結構加強，甚至是水電工程，價格會到7萬~10萬/坪
結語
房屋裝潢不僅能提升生活品質，還能為房屋加值！如果買了房子沒錢裝潢，想要借款又擔心利息過高，就要慎選貸款管道，除了銀行以外，找尋合法立案的民間貸款公司也可以爭取更多資金，大揚代書就是你最佳選擇。
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