裝潢貸款有哪些管道?3大方法報你知!

裝潢貸款有哪些管道?3大方法報你知!-大揚代書

裝潢貸款讓房屋有修繕需求的人有資金來源可以好好改造房屋,但你知道裝潢貸款有哪些管道或方式呢?申請貸款又該準備什麼文件?一起來看大揚的介紹吧!

內容目錄

裝潢貸款是什麼?

裝潢貸款就是房屋有裝潢需求而申請的貸款項目,不論是青年買預售屋、中古屋後沒預算裝潢,或家中既有房屋想辦理老屋裝潢貸款進行修繕,在面臨預算不足時,都很適合申請裝潢貸款。

裝潢貸款種類有哪些?

  • 銀行裝潢貸款:針對青年裝潢貸款需求(如裝潢新屋)或老屋翻新的客戶提供的貸款專案,目前約有5~6間銀行可辦理。
  • 政府裝潢貸款:也就是內政部的修繕住宅貸款利息補貼專案,提供符合條件的民眾減輕裝修所帶來的負擔。請注意,政府裝潢貸款是補貼「貸款利息」,而非直接提供貸款喔!
  • 其他裝潢資金:如一般信用貸款房屋增貸等貸款方式,由於房屋裝潢為正常的資金需求,因此也可透過其他借貸方法取得修繕資金。
裝潢貸款資金3種管道-大揚代書
銀行裝潢貸款政府裝潢貸款其他裝潢資金
貸款年限最長20年最長15年• 信用貸款:最長7年
• 房屋增貸:最長30年
貸款額度最高85成最高80萬最高約200~500萬
貸款利率約2~4% • 弱勢戶:1.062%
• 一般戶:1.637%
約1.98%~4%
其他備註通常需同時辦理購屋貸款申請資格、所須文件會較繁瑣信貸有負債比22限制;增貸則要注意辦理成本
適合族群購屋後有裝潢需求,想搭配原房貸取得更多資金者符合內政部條件,想減輕裝修負擔者名下已有房屋(老屋),想進行修繕

裝潢貸款方案整理

若要透過銀行辦理裝潢貸款,大揚代書整理了以下5間銀行的方案供你參考:

方案貸款額度貸款利率貸款年限
富邦銀行富邦裝潢金房貸該行鑑價金額×5%2.58%起機動計息最長20年
中國信託中信裝潢金最高500萬首期0.01%最長7年
玉山銀行玉山二順位貸款50萬元以上,依個人狀況而定2.95%~9.88%起最長15年
凱基銀行凱基加值金貸款依個人條件而定2.66%起最長15年
土地銀行土銀一般修繕貸款依個人條件而定2.58%~3.88%最長20年
※貼心提醒:
  1. 中國信託裝潢貸款為信貸方案、玉山裝潢貸款為房屋二胎方案
  2. 實際貸款方案內容依各銀行為準

裝潢貸款申請方式

若要申請銀行裝潢貸款,只要年滿18歲,信用良好,就可準備下列文件進行貸款流程。

申請文件

  • 個人財力證明
  • 個人雙證件正影本
  • 印鑑章、印鑑證明
  • 土地及建物所有權狀
  • 修繕相關證明文件(如工程合約、估價單等)

申請流程

  1. 提出申請:準備好申貸文件向貸款機構提出申請
  2. 進行審核:專員針對所交資料進行裝潢貸款試算,回報審核結果
  3. 對保簽約:若對回報方案沒問題,雙方就可約定時間對保簽約
  4. 抵押設定:如果貸款方案有抵押房屋,還須至地政機關辦理抵押權設定
  5. 完成撥款:上述手續完成後,貸款機構便會將款項撥入指定帳戶

裝潢貸款常見問題

可以,只要你申請房貸後已無資金為房屋裝潢,就可以透過裝潢貸款來取得裝潢資金,不限時間點。

可向銀行申請房屋增貸、房屋二胎、信用貸款等項目,若本身有信用瑕疵、負債比過高等遭銀行拒貸的情況,也歡迎向大揚代書諮詢,我們提供民間二胎代書信貸等額度更高、申貸更寬鬆的方案。

可依房屋類型來估算:

  • 新成屋:約3萬~5萬/坪
  • 預售屋:費用較少,因屋內已有基本裝潢,且興建過程也會和客戶討論,所以約5萬~4萬/坪
  • 老屋翻新:和上述兩種房屋相比較高,因為可能需要額外進行結構加強,甚至是水電工程,價格會到7萬~10萬/坪

結語

房屋裝潢不僅能提升生活品質,還能為房屋加值!如果買了房子沒錢裝潢,想要借款又擔心利息過高,就要慎選貸款管道,除了銀行以外,找尋合法立案的民間貸款公司也可以爭取更多資金,大揚代書就是你最佳選擇。

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