房屋稅幾月繳？適用稅率、繳納注意事項一次了解！
房屋稅是房屋所有人每年必須要支付的成本之一，不論你是預計要買房或首購族，都要了解房屋稅的相關規定，房屋稅繳納時間為何？我的房屋適用哪種稅率呢？來看以下的詳細介紹。
內容目錄
房屋稅是什麼？
房屋稅繳納時間、課稅對象？
繳納時間
課稅對象
根據房屋稅條例第4條規定，房屋稅課徵對象如下：
- 房屋所有人：向房屋所有人徵收。若房屋為出租狀態，應由承租人負責代繳，抵扣房租。
- 典權人：房屋設有典權者，向典權人徵收。
- 共有人：共有房屋向共有人徵收，由共有人推定一人繳納，其不為推定者，由現住人或使用人代繳。
- 受託人：房屋為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為房屋稅之納稅義務人。
房屋稅如何計算？
1000萬房子房屋稅大概多少呢？由於房屋現值的認定跟房屋面積、地段、屋齡、樓層及建材息息相關，因此建議民眾善用房屋稅稅額試算功能，點選所在縣市後，輸入各欄位項目即可得出試算結果
房屋稅的稅率是多少？
以下是最新的房屋稅稅率，提醒你2024/7/1囤房稅2.0已三讀通過，以下是最新的稅率及歸戶方式，並於明年５月開徵適用。
| 房屋稅 | ||
|---|---|---|
| 歸戶方式 | 全國歸戶 | |
| 自住 | 單一自住且一定金額以下 | 1% |
| 2~3戶 | 1.2% | |
| 非自住 | 一般閒置空屋 | 2~4.8% |
| 公益出租人、社會住宅包租代管 | 1.2% | |
| 出租且申報所得達租金標準 | 1.5~2.4% | |
| 繼承取得共有房屋 | 1.5~2.4% | |
| 營業用 | 3~5% | |
| 私人醫院、診所或自由職業事務所 | 3~5% | |
| 人民團體等非營業用 | 1.5~2.5% | |
想符合房屋稅自用住宅優惠課稅標準，須符合以下規定：
- 個人所有之住家用房屋並無出租
- 該房屋僅供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且於該屋辦理戶籍登記
- 本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內房屋
房屋稅繳納查詢方式
房屋稅單會寄發至房屋所在地，若未收到繳款書的民眾也可利用自然人憑證或已註冊的健保卡至地方稅網路申報作業查詢並線上繳稅。
若想取得房屋稅繳納證明，可至房屋所在地之地方稅稽徵機關臨櫃申請，或上財政部稅務入口網，在稅別分類點選「房屋稅」、適用憑證點選「全部」，網頁向下滑動就會看到「申請核發房屋稅繳納證明」的項目，點選持有的憑證進行申請即可。
房屋稅繳納注意事項
- 留意自住稅率優惠：若房屋符合自住優惠規定，即可適用自住優惠稅率，納稅義務人要在開徵40天前向房屋所在地的稅稽徵機關申報。
- 房屋稅遲繳會有滯納金：若房屋稅逾期繳納，每超過3日按滯納數額加徵1%滯納金，最高加徵至10%；超過30日仍未繳納者，將移送法院強制執行。
- 注意使用情形變更申請時間：若要變更房屋使用情形，須在變更完成之日起30日內，主動向稅捐機關提出申請：
- 每月15日（含）以前申請：稅率於當月生效。
- 每月16日以後申請：稅率於次月生效。
房屋稅常見問題
若不想透過線上繳納房屋稅，也可直接攜帶房屋稅單至、金融機構臨櫃、便利商店或實體ATM轉帳。
結語
以上就是房屋稅的介紹，提醒民眾除了留意每年的繳納時間，也要注意適用稅率是否需要申請變更，才能有效節稅喔！
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