新竹房屋二胎:活用名下資產就能變資金運用

新竹房屋二胎:活用名下資產就能變資金運用-大揚代書事務所

新竹雖然非屬六都,但數十年來高科技產業聚落的就業機會,吸引人口移入也帶動房價,房屋成為新竹最高單價的資產,若能活用即可帶來資金,新竹房屋二胎將會是你可考慮的方式,請看我們以下的詳細介紹。

內容目錄

新竹房屋二胎是什麼?

新竹房屋二胎意思是指貸款人將名下的房屋抵押設定給金融機構後,以其殘餘價值向其他金融機構或民間貸款公司再次抵押借款,該房屋貸款抵押設定出現第二順位債權人,即為二胎,因此又稱為「二胎房貸」、「二順位房貸」,通常適用於想為房屋裝修、投資資金運用、急需龐大金額的族群。

哪裡可以申辦新竹房屋二胎?

比較常見的新竹房屋二胎申辦管道有銀行和民間貸款公司,我們以遠東商銀的二順位房貸方案來舉例,並和大揚代書房屋貸款方案來比較:

比較項目銀行民間貸款公司
適用對象 1. 年滿20~65歲 2. 房屋持有1年以上 3. 在其他金融機構已辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶 1. 年滿20~85歲
2. 不看信用狀況
3. 無須薪資證明
貸款額度25萬元以上(依該行鑑價辦法核定)依個人狀況而定
貸款利率年利率最低3%起(定儲指數利率加碼浮動計息)月利率1%起(依個人申貸條件而定)
貸款年限最長7年可隨借隨還,不須綁約
還款方式按月攤還本息可按月繳息或本利攤還,依個人經濟狀況而定

申請銀行二順位房貸時,必須檢附所得及財力證明、近半年房屋貸款繳息紀錄,才能證明收入條件足以負擔每月月付金與利息,銀行也能了解預計要抵押的房屋還有多少殘值,且銀行也會針對貸款人的信用狀況調閱聯徵信用報告,如果以上條件都不符合,就難以過件;然而申請民間房屋二胎貸款時,並不會被調閱信用報告,沒有薪轉證明也可辦理,只要房屋仍有殘值,都可以提出申請

哪些人需要民間新竹房屋二胎?

一般人申請房屋二胎會很直覺的想要找銀行,但不是所有人都能順利從銀行借貸,或是銀行貸款金額不如原先預期的高、審核時間過長,如果你也有以下的困擾,其實可以考慮民間新竹房屋二胎貸款:

  1. 有穩定收入,想把握投資機會
  2. 有突發狀況,必須當日能應急
  3. 曾有貸款、信用卡遲繳紀錄
  4. 負債比過高,或債務協商中
  5. 目前無穩定工作,但名下有房產
  6. 聯徵信用評分低於600分
  7. 一胎房貸申請時間不到1年
  8. 資金需求超過300萬
  9. 年齡超過65歲
  10. 屋齡超過40年

若有以上情形,歡迎來找大揚代書諮詢!只要你有資金需求,不論目前有哪些無法向銀行申貸的狀況,找合法民間貸款公司活用名下房產是取得資金的最佳方法。

申辦民間新竹房屋二胎有什麼好處?

申請二胎房貸6大優勢-大揚代書事務所
  1. 審核寬鬆:不看申貸人的聯徵信用報告、負債狀況,只要持有的房屋仍有殘值即可申辦;若收入為領現、無薪轉者亦可辦理。
  2. 程序簡易:沒有繁複的申請過程,申貸人備妥相關文件,即可當日完成審核。
  3. 當日撥款:審核通過後,最快當日內即可撥款,不必耗時等待資金。
  4. 還款彈性:採分期按月本利攤還,可以隨借隨還,不必綁約。
  5. 整合負債:可協助打包多項債務並代償,日後僅需支付一筆貸款金額,省時又省利。
  6. 不限時地:無論春夏秋冬、白晝黑夜,只要你有資金需求,24小時都能透過服務專線和線上填單,享受不分區域的貸款服務。

申辦新竹房屋二胎要準備哪些文件?

  1. 身分證
  2. 收入證明
  3. 在職證明
  4. 戶籍謄本
  5. 土地建物謄本
  6. 房貸最近一年繳款明細

新竹房屋二胎流程為何?

台南房屋借貸辦理流程 - 大揚代書事務所
  1. 資料申請:免費填寫表單撥打專線,並提供上述資料供我們進行評估。
  2. 評估審核:我們有專業團隊進行房屋鑑價、申貸人資料審核,完成後再試算出核貸金額、每月應繳金額與利息。
  3. 核准對保:審核通過後將與申貸人完成對保手續,並簽訂契約。
  4. 設定抵押:與申請人共同至地政機關申請抵押權轉移。
  5. 迅速撥款:上述程序完成後,最快當日內即可將款項匯入你指定的帳戶。

新竹房屋二胎常見問題

要看是找哪個管道申請貸款,如果是向銀行申請二順位貸款,最高頂多只能貸到300萬;如果是找民間申請房屋二胎貸款,依個人狀況最高可貸到9成。

可參考我們的因信用協商無法貸款一文,我們除了提供房屋二胎服務以外,還可以增貸,歡迎與我們的專員洽詢。

可以,如果你的房屋已經借過二胎,仍有資金需求,歡迎找我們申請房屋轉貸或轉增貸,並協助代償前民間借款。

新竹房屋二胎就找大揚代書

想投資或為房屋裝修卻苦無足夠現金嗎?有緊急狀況需要一筆龐大資金嗎?信用不良但有資金需求嗎?若名下持有房產,可以考慮找大揚代書申請新竹房屋二胎,活用你的資產變現金,並規劃資金運用,讓你不必再為現金不足而煩惱!

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