抵押權塗銷如何辦理登記?應檢附那些文件?

抵押權塗銷登記-大揚代書事務所

辦理抵押權塗銷登記時,如係法院判決塗銷登記應附法院判決確定證明文件。他項權利塗銷登記,得由他項權利人、原設定人或其他利害關係人單獨聲請之。原抵押權人為金融機構,其印鑑已向地政所備查者,得免檢附原抵押權人印鑑證明。

內容目錄

抵押權塗銷登記應備文件

  1. 土地登記申請書
  2. 申請人身分證明文件(身分證影本或戶口名簿影本或戶籍資料正本擇一檢附)。
  3. 抵押權人印鑑證明及身分證明文件(已向備查之金融機構免附)。
  4. 他項權利證明書。
  5. 抵押權塗銷同意書或債務清償證明文件。
  6. 其他由中央地政機關規定應提出之證明文件。

抵押權如何辦理塗銷登記

一、金融機構抵押權

    1. 申請人(註一)親自辦理:請攜帶本人身分證正、影本、印章、抵押權塗銷同意書、他項權利證明書到本所,向簡易案件櫃檯申請辦理。
    2. 委託代理人辦理:除準備以上證件外,代理人請帶身分證正本及印章。
 

二、私人抵押權(單獨或會同申請皆可)

    1. 抵押人(註二)親自辦理:請攜帶雙方身分證正、影本、印章、債權人印鑑章及印鑑證明、債務清償證明書(蓋妥印鑑章)、他項權利證明書到本所,向簡易案件櫃檯申請辦理。
    2. 債權人(抵押權人)親自辦理:請攜帶本人身分證正、影本、印鑑證明、印鑑章、債務清償證明書、他項權利證明書到本所,向簡易案件櫃檯申請辦理。
    3. 委託代理人辦理:除以上證件外,代理人請帶身分證正本及印章。

註一:申請人可為抵押權設定之義務人或債務人或現所有權人。
註二:抵押人可為抵押權設定之義務人或債務人或現所有權人。

申請手續

(一)申請人應填妥土地登記申請書,連同前列應備文件向不動產所在地之地政事務所申請收件取得收件收據。申請人或代理人於收件時應提出身分證明文件(如身分證、駕照)供收件人員核對身分無誤後發還。如需隨案申請登記謄本者,應加附謄本申請書。

(二)地政事務所收件後即依法審查,如需補正者,申請人應於接到通知之日起十五日內依補正通知書所載內補正,逾期未補正或未照補正事項完全補正者,則予以駁回。案件經審查無誤後,即移送登記。

抵押權塗銷流程

處理期限:約 1小時

Step1. 收件、審查

Step2. 核定准登

Step3. 登錄

Step4. 校對

Step5. 結案

Step6. 異動歸檔