台中社會住宅2026最新資訊！房型、申請資格一次看
為了降低租屋族的負擔，六都均推出社會住宅政策，由政府興建或承租民宅，再以低於市價的租金租給民眾。以下是2026台中社會住宅的相關介紹，目前台中社會住宅有哪些？申請時有哪些注意事項呢？一起來看說明！
內容目錄
2026台中社會住宅申請資訊
目前2026台中社會住宅出租可申請的住宅如下：
即將招租
2026年上半年台中市將有3間社會住宅完工，並辦理聯合招租作業，你可以點選下列連結了解基本資訊：
台中市住宅發展工程處宣布將在2026年2月正式公告租金與申請資格，並於3月開放受理，對這3間社宅有興趣的民眾可以再等待後續公告。
招租中
可以點擊連結進行申請，或了解目前的遞補狀況：
台中社會住宅租金
台中社會住宅租金依年做區分，到第三年會再依租賃族群而有不同：
- 第一年：約市價5折
- 第二年：約市價6折
- 第三年：約市價7折，低收入戶或中低收入戶約市價6.5折
台中社會住宅介紹
已完工，招租中
| 社會住宅名稱 | 房型及戶數 | 租金（月） |
|---|---|---|
| 南屯區精密機械科技創新園區 | 一房型：120戶 | 5,900~8,700元起 |
| 二房型：44戶 | 8,400~12,400元起 | |
| 三房型：26戶 | 14,000~14,400元起 | |
| 豐原區安康一期 | 一房型：120戶 | 4,400~5,100元起 |
| 二房型：60戶 | 7,600~7,700元起 | |
| 三房型：20戶 | 12,100元起 | |
| 大里區光正一期 | 一房型：121戶 | 3,500~4,500元起 |
| 二房型：70戶 | 7,600~7,900元起 | |
| 三房型：10戶 | 10,600元起 | |
| 太平區育賢一期 | 一房型：207戶 | 5,400~5,900元起 |
| 二房型：70戶 | 11,200元起 | |
| 三房型：23戶 | 16,300~16,700元起 | |
| 太平區育賢二期 | 一房型：217戶 | 5,000~7,100元起 |
| 二房型：139戶 | 8,400~12,400元起 | |
| 三房型：66戶 | 15,200~16,700元起 | |
| 梧棲區三民 | 一房型：195戶 | 5,700~7,000元起 |
| 二房型：95戶 | 9,600~11,300元起 | |
| 三房型：9戶 | 13,100~14,300元起 | |
| 太平長億 | 一房型：81戶 | 4,900~6,700元起 |
| 二房型：61戶 | 8,900~11,000元起 | |
| 三房型：15戶 | 13,300~14,700元起 |
已完工，招租滿額
以下是其他已完工但目前已招租滿額的房型，如對下列任一房型有興趣，也可多加關注看是否有遞補機會！
| 社會住宅名稱 | 房型及戶數 | 租金（月） |
|---|---|---|
| 北屯區北屯 | 共居房：20戶 | 4,000~5,600元起 |
| 一房型：109戶 | 4,600~5,900元起 | |
| 二房型：60戶 | 9,500~10,300元起 | |
| 三房型：30戶 | 14,200~14,500元起 | |
| 東區台中公園一期 | 共居房：36戶 | 5,900~6,800元起 |
| 一房型：437戶 | 5,000~7,500元起 | |
| 二房型：237戶 | 9,600~10,800元起 | |
| 三房型：68戶 | 13,700~14,500元起 | |
| SOHO：21戶 | 6,200元起 | |
| 南屯區建功段1號 | 二房型：52戶 | 9,100~9,900元起 |
| 三房型：26戶 | 12,800元起 | |
| 南屯區建功段2號 | 一房型：20戶 | 5,900元起 |
| 二房型：51戶 | 9,400~10,200元起 | |
| 三房型：20戶 | 13,500~14,600元起 | |
| 南屯區建功段3號 | 一房型：33戶 | 5,900~6,300元起 |
| 二房型：55戶 | 10,200~11,700元起 | |
| 三房型：10戶 | 15,000~15,800元起 | |
| 西屯區國安一期 | 共居房：54戶 | 4,700~5,600元起 |
| 一房型：171戶 | 6,100~9,000元起 | |
| 二房型：200戶 | 9,600~10,700元起 | |
| 三房型：50戶 | 14,200~15,400元起 | |
| 創業房：13戶 | 9,100~11,300元起 | |
| 東區協園 | 一房型：48戶 | 5,700~7,000元起 |
| 二房型：41戶 | 11,900~12,300元起 | |
| 三房型：8戶 | 17,200~17,600元起 |
台中社會住宅可以租多久？
社會住宅承租期間依各直轄市、縣（市）政府規定，3年一約，租客在租賃期滿時仍符合承租資格者，可申請續租，合計租賃+續租期間最長不能超過6年，但符合規定的經濟或社會弱勢可延長至12年。
台中社會住宅申請資格
身分（符合其中一項即可）
- 台中市市民。
- 於台中市就業者。
- 於台中市就學者。
年齡（符合其中一項即可）
- 18歲以上之國民。
- 未滿18歲已結婚之國民。
- 未滿18歲於安置機構或寄養家庭結束安置無法返家之國民。
財稅標準
低於受理申請當年度住宅處公告，2026年為家庭年收入所得低於135萬，且家庭每人每月平均所得總額不得超過56,270元。
其他
- 未領中央補貼或承租政府住宅。
- 全台皆無自有住宅。
哪些人也可以共住台中社會住宅？
申請人若有家人也想一起住，可在申請書上載明入住社會住宅的共同居住者，但有下列限制：
- 申請人本人
- 申請人配偶
- 申請人或其配偶戶籍內之直系三等親（如祖父母、孫子女）或旁系二等親（如兄弟姊妹）及其戶籍外配偶
但申請承租一房型社會住宅者，其共同居住者不受此限制。
台中社會住宅如何申請？
台中社會住宅申請文件
- 台中社會住宅申請書。
- 共同居住者及其配偶之戶籍資料（戶口名簿影本或全戶電子戶籍謄本擇一）。
- 共同居住者及其配偶之受理申請當年度住宅處公告之年度綜合所得稅各類所得資料清單，及最近年度財產歸屬資料清單。
- 未設籍者：
- 就業：檢附工作服務地點於台中市之在職服務證明書正本，須記載申請人姓名、身分證字號、到職日期、公司行號、實際服務地址，並蓋公司章。無一定雇主或自營業者，須提供台中市職業工會投保明細。
- 就學：檢附台中市各大專院校在學證明正本，須記載申請人姓名、出生日期、就學系所、年級及地址，並蓋學校印章。
台中社會住宅申請流程
- 填寫申請索取紙本申請書或下載電子申請書填寫相關申請資料，並寄送至台中市政府或上傳至申請網站。
- 資格審查、抽籤資格審查通過者，由市政府公開抽籤，若沒中籤則會列入遞補名單。抽籤結果可至台中市共好社會住宅-最新消息查看。
- 選屋與入住中籤後辦理選屋、簽約即可交屋、入籍並入住。
台中社會住宅常見問題
如果你的家人名下都沒有任何的房地產，而你或家人又有階段性租屋需求，其實可以嘗試申請社會住宅。
但若你的家人持有房地產，而你又有在台中居住的需求，那就可以考慮申請租金補貼。
不行哦！社會住宅是只租不賣的永續性公共住宅，僅提供有短期或階段性租屋需求的民眾，就算合約期滿無法續租，也不能購買該房屋。
結語
不論你打算申請台中社會住宅的原因為何，都可以先檢視一下自己的資格是否符合台中市政府所提供之社會住宅方案，也許未來某一天會有申請需求也說不定。
大揚代書24H免費諮詢
我們提供事前的免費貸款諮詢，不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用，我們保證不過件就不收費！
