台中社會住宅怎麼申請?不要放棄申請機會!

社會住宅申請資格?入住社會住宅前須注意哪些? - 大揚代書事務所

不想背負龐大房貸壓力的你選擇當租屋族,卻發現台中都會區的租屋價格也節節攀升、難以負荷?或許你可以試試台中市政府提供的社會住宅哦!尤其是台中北屯社會住宅將於2022年4月公告受理申請,最快能10月入住,租金便宜超有吸引力!究竟社會住宅是什麼、如何申請台中社會住宅?又該注意什麼重點呢?本篇一次告訴你。

內容目錄

社會住宅是什麼?

和過去以出售為主的國民住宅(簡稱國宅)不同,社會住宅是只租不售的住宅,簡單來說就是由各地方政府蓋房子出租給民眾,或是由各地方政府承租民間的空屋再轉租給民眾的住宅,特點是租金相對市面便宜8折左右 社會住宅「只租不售」的核心宗旨,讓政府提供的住宅資源能循環利用,照顧更多的民眾,除了能夠幫助在市場上租不到房子的弱勢族群(例如身心障礙者、老人、低收入戶或特殊境遇家庭等),也可以關照到青年族群就學、就業階段的居住需求。

台中社會住宅有哪些?

目前大台中地區共有6處已完工的社會住宅出租,另有正在動工的東區尚武段,未來將會是台中規模最大的社會住宅。台中各區社會住宅整理如下:

社會住宅名稱房型及戶數特色
太平區育賢段一期 共300戶 採取混居模式經營,並配置優質的軟硬體生活設施,例如:開放式公園綠地、社區型托兒所及長者日照中心等
豐原安康段一期 一房型戶數:120戶
二房型戶數:60戶
三房型戶數:20戶
1樓設有健康關懷服務站、社會服務站、共好實踐基地,屋頂設有屋頂菜圃,結合多元化社會服務
大里光正段一期 一房型戶數:121戶
二房型戶數:70戶
三房型戶數:10戶
1樓設有健康關懷服務站,提供社宅及附近居民相關的醫療諮詢、健康促進及團體衛教等多元醫療服務,並設有社區商店
南屯精科樂活好宅 一房型戶數:120戶
二房型戶數:44戶
三房型戶數:26戶
1樓設有托嬰中心,提供設宅及附近居民托嬰的服務,2樓設有社會服務站,後續將結合多元化社會服務
梧棲三民段社會住宅 一房型戶數:195戶
二房型戶數:96戶
三房型戶數:9戶
海線第一棟社宅,1樓規劃社區式日間照顧設施、托嬰中心及社會服務站
北屯北屯段社會住宅
(2022年4月即將公開)
共220戶 1樓規劃設有店鋪、社會服務站及托嬰中心
東區尚武段社會住宅
(預計2022年底完工)
一房型戶數:495戶
二房型戶數:239戶
三房型戶數:68戶
規劃一房型共居型態,有共享公共客廳、廚房或閱讀、交流及共同工作場域,另成立SOHO族生活與工作場域

申請人可依自己想住的區域或鄰近區塊,去尋找是否有合適的社會住宅可承租,也可先至台中共好社會住宅線上看屋。

哪些人也可以共住台中社會住宅?

申請人若有家人也想一起住,可在申請書上載明入住社會住宅的共同居住者,但有下列限制:

  1. 申請人本人
  2. 申請人配偶
  3. 申請人或其配偶戶籍內之直系三等親(如祖父母、孫子女)或旁系二等親(如兄弟姊妹)及其戶籍外配偶

但申請承租一房型社會住宅者,其共同居住者不受此限制

台中社會住宅可以租多久?

社會住宅承租期間依各直轄市、縣(市)政府規定,多採3年一約,租客在租賃期滿時仍符合承租資格者,可申請續租,合計租賃期間最長不能超過6年,但符合規定的經濟或社會弱勢,可延長至12年。

台中社會住宅申請條件為何?

社會住宅申請條件為何-大揚代書事務所

身分(符合其中一項即可)

  • 台中市市民
  • 於台中市就業者
  • 於台中市就學者

年齡(符合其中一項即可)

  • 20歲以上之國民
  • 未滿20歲已結婚之國民
  • 未滿20歲於安置機構或寄養家庭結束安置無法返家之國民

財稅標準:低於受理申請當年度住宅處公告

其他

  • 未領中央補貼或承租政府住宅
  • 全台皆無自有住宅

台中社會住宅租金是多少?

社會住宅租金以一般戶和優先戶作區別,一般戶是符合上一段落條件者,而優先戶則是指特殊境遇家庭、身心障礙者、中低收入戶、65歲以上之老人、原住民等族群。在同樣屋況、屋齡條件下,一般戶的租金大約是租屋市場行情價的8折,而優先戶則是5~7折左右。

台中社會住宅如何申請?

2022年最新公布的台中社會住宅申請方式,可索取紙本申請書(至文心第二市政大樓、新市政大樓、豐原陽明大樓、各區公所索取)或線上下載電子申請書(至台中市政府住宅發展工程處網站-表單下載),以下列方式申請:

  1. 臨櫃申請(視個案公告)
  2. 郵寄申請:請寄至台中市西屯區文心路二段588號
  3. 線上申請(視個案公告):請至台中市政府住宅發展工程處網站首頁,點選「業務項目」→「社會住宅」,再依個案申請

台中社會住宅申請流程為何?

社會住宅線上申請流程 - 大揚代書事務所
  1. 填寫申請:
    索取紙本申請書或下載電子申請書填寫相關申請資料,並寄送至台中市政府或上傳至申請網站。
  2. 資格審查、抽籤:
    資格審查通過者,由市政府公開抽籤,若沒中籤則會列入遞補名單
  3. 選屋與入住:
    中籤後辦理選屋、簽約即可交屋、入籍並入住。

台中社會住宅常見問題

如果你的家人名下都沒有任何的房地產,而你或家人又有階段性租屋需求,其實可以嘗試申請社會住宅;若你的家人持有房地產,而你又有在台中居住的需求,那就可以考慮申請租金補貼。

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不行哦!社會住宅是只租不賣的永續性公共住宅,僅提供有短期或階段性租屋需求的民眾,就算合約期滿無法續租,也不能購買該房屋。

如果籤運不佳,沒有抽中社會住宅,市政府會將未中籤者列入遞補名冊,待未來有住戶提前搬離,就會按遞補順序通知,一般戶的候補有效期限為2年,優先戶則為5年,不要輕易放棄機會!

結語

看完本篇是否對於台中社會住宅申請稍微有點概念了呢?其實興建社會住宅出租目的在於保障人民的居住正義,不論你打算申請社會住宅的原因為何,都可以先檢視一下自己的資格是否符合台中市政府所提供之社會住宅方案,也許未來某一天會有申請需求也說不定。

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