租金補貼2.0上路!申請資格、金額、方式懶人包

租金補貼2.0上路!申請資格、金額、方式懶人包-大揚代書

租金補貼2.0將於2023/7/3正式上路!延續去年的「300億元中央擴大租金補貼專案」,今年推出5項優惠新制,減輕租屋族的負擔。本文整理了租金補貼的詳盡資訊,來看看自己是否符合申請資格吧!

內容目錄

租金補貼2.0新制內容

  1. 降低年齡門檻:年齡放寬至18歲以上,在外租屋的學生也適用。
  2. 新戶隨到隨辦:讓新戶申請更省時便利。
  3. 舊戶延續補貼:舊戶直接帶入審核,不必重新申請。
  4. 免供房東資料:不強制申請人提供房東的身分證字號。
  5. 放寬適用範圍:免附稅籍資料和建物登記謄本,將以房屋稅和地政資料勾稽,無資料者採切結方式辦理。

租金補貼申請資格

符合以下300億租金補貼資格,就能獲得補助:

  1. 申請人和家庭成員皆無自有住宅。
  2. 申請人和家庭成員皆未接受政府其他住宅補貼。
  3. 申請人和家庭成員平均每人每月所得應低於以下金額:
租賃住宅所在地家庭成員平均每人每月所得應低於以下金額
台北市56046元
新北市47400元
桃園市45843元
台中市46416元
台南市42690元
高雄市43257元
金門縣、連江縣38376元
其他縣市42690元

若要進行租金補貼資格查詢,可上300億元中央擴大租金補貼資格檢視及金額試算網站檢視自己是否符合申請資格。

租金補貼金額是多少?

申請對象的身分而言,租金補貼金額分為3個等級,各級別所分配的補貼金額並不相同,其中第一級的補助最多,第三級最少:

第一級(符合下列條件之一):

    • 家庭成員2人以上,且成員中具有低收入戶身分者。
    • 家庭成員3人以上,且成員中具有中低收入戶身分者。

第二級:非屬第一級和第三級條件者。

第三級:家庭成員1人且未滿40歲,且未具有經濟或社會弱勢身分者。

租屋處所在縣市而言,將300億租金補貼撥款劃分為12組:

直轄市、縣(市)第一級第二級第三級
台北市 8000元 5000元 3000元
新北市三重區、土城區、中和區、永和區、汐止區、板橋區、新店區、新莊區、蘆洲區、八里區、三峽區、五股區、林口區、泰山區、淡水區、深坑區、樹林區、鶯歌區5000元4000元2400元
三芝區、平溪區、石門區、石碇區、坪林區、金山區、烏來區、貢寮區、瑞芳區、萬里區、雙溪區3600元3200元2000元
新竹縣、新竹市5000元4000元2400元
桃園市5000元4000元2400元
台中市中區、北區、北屯區、西區、西屯區、東區、南區、南屯區、大里區、大雅區、潭子區、龍井區、豐原區、大甲區、太平區、沙鹿區、烏日區5000元4000元2400元
東勢區、神岡區、大安區、大肚區、外埔區、石岡區、后里區、和平區、梧棲區、清水區、新社區、霧峰區3600元 3200元 2000元
台南市中西區、北區、安平區、東區、南區、永康區、善化區、新市區、安南區、仁德區、安定區、西港區、佳里區、柳營區、麻豆區、新化區、新營區、歸仁區、鹽水區4000元3600元2200元
下營區、將軍區、學甲區、關廟區、七股區、大內區、山上區、六甲區、北門區、左鎮區、玉井區、白河區、官田區、東山區、南化區、後壁區、楠西區、龍崎區3600元 3200元 2000元
高雄市小港區、旗津區、大社區、大寮區、大樹區、仁武區、岡山區、林園區、梓官區、鳥松區、茄萣區、湖內區、路竹區、旗山區、鳳山區、橋頭區、燕巢區、三民區、左營區、前金區、前鎮區、苓雅區、新興區、楠梓區、鼓山區、鹽埕區、永安區、阿蓮區、美濃區、彌陀區4000元3600元2200元
內門區、六龜區、田寮區、甲仙區、杉林區、那瑪夏區、茂林區、桃源區3600元 3200元 2000元
宜蘭縣、嘉義市、基隆市、台東縣、花蓮縣、金門縣、澎湖縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、南投縣、嘉義縣、屏東縣、連江縣3600元 3200元 2000元

誰可以領租金補貼加碼?

以下4類對象可另外享有租金補貼加碼2~8成,具多重加碼資格者可擇優適用:
適用對象適用資格租金補貼加碼
初入社會青年成年未滿40歲之單身青年1.2倍。
新婚家庭結婚2年內1.3倍
育有未成年子女(含胎兒)家庭每增加1名未成年子女,補貼金額增加0.2倍,以此類推 育有1人:1.4倍
育有2人:1.6倍
育有3人:1.8倍
經濟或社會弱勢 • 經濟弱勢:低收入戶、中低收入戶家庭
• 社會弱勢:符合住宅法第4條第2項之身分
• 經濟弱勢:1.4倍
• 社會弱勢:1.2倍

租金補貼申請方式

自2023/7/3至2024/12/31,可採以下4種方式申請:

  • 租金補貼書面申請
    申請人下載並填寫申請書,郵寄至租賃地直轄市、縣(市)政府或內政部國土管理署(105404台北市松山區八德路二段342號)辦理。
  • 租金補貼臨櫃申請
    申請人至租賃地直轄市、縣(市)政府辦理。
  • 舊案帶入申請
    2022年核定戶且於2023年5月有租金補貼核撥紀錄者,申請系統會直接帶入,無須再提出申請。

租金補貼房東有什麼優惠?

為了鼓勵房東參與租金補貼方案,成為公益出租人,可享有以下3大稅賦優惠:

  1. 房屋稅:比照自住住家用稅率1.2%。
  2. 地價稅:比照自用住宅用地稅率2‰(依各地方政府之地價稅優惠自治條例認定)。
  3. 綜合所得稅:承租人若享有租金補貼,房屋所有權人(且須為出租人)於申報綜合所得稅時,享有每屋每月租金收入最高15000元之免稅額。

其他詳細內容可參考公益出租人查詢網

租金補貼房東享3大優惠-大揚代書

租金補貼常見問題

自2023/7/3至2024/12/31,為期1年6個月。

若要針對300億租金補貼查詢申請進度,可上住宅補貼線上申請進度查詢網站檢視。

申請租金補貼不須將戶籍設籍於租屋處,也不用取得房東同意就能申請,即使房東知道一樣可以申請,若房東要求漲租、負擔增加之稅賦、提前終止租約等,申請人(即房客)可向租屋所在地縣市政府提出申訴、要求改正,若房東不改正,可處3萬~30萬元罰鍰;若房東仍拒絕改正,可加重處5萬~50萬元罰鍰,且得按次處罰。

結語

過去租屋族想申請租金補貼,卻得擔心被房東漲租或租約到期不續約,而今年釋出的新制是否能讓房客「看得到也吃得到」,仍有待觀察。以上是租金補貼的相關介紹,希望廣大的租屋族都能順利獲得補助。

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