租屋報稅省多少？租屋族不能錯過的節稅5重點
許多人在外縣市就學、就業時會選擇租屋居住，但你知道可以用租金報稅嗎？租屋報稅申請條件、方式又有哪些？如果你是租屋族或正好有租屋計畫，千萬不能錯過本文介紹！
內容目錄
租屋報稅條件
現今房價、物價上漲，導致租金持續升高，為了減輕租屋族的經濟壓力，政府不僅規劃租金補貼，還推出租屋報稅，以降低租屋族的繳稅負擔。但並非只要在外租屋就能申請租屋報稅，而是必須符合以下2種條件才能申請：
- 租屋供自住且非供營業或執行業務使用。
- 租屋人為納稅義務人、配偶及申報受扶養直系親屬。
租屋報稅需要準備什麼文件？
- 租賃契約書正本：租屋時與房東簽訂的正式合約書。
- 租金付款證明影本：支付房屋租金的相關證明，例如匯款證明、房東簽收的收據等。
- 租屋自住證明文件：若戶籍與租屋處相同，可提供戶籍登記證明；若戶籍與租屋處不同，也無法將戶籍遷到租屋處，可以填寫個人承租自住房屋切結書，向國稅局說明在課稅年度租屋是供自主使用。
※貼心提醒：財政部稅務入口網有提供個人承租自住房屋切結書，有需要的民眾可自行下載使用。
租屋報稅申報方式
租屋報稅的申報方式有標準扣除額和特別扣除額2種，詳細說明如下：
標準扣除額
標準扣除額的額度會依申請人而不同，且申請時不用檢附任何證明文件。
- 單身者：131,000元。
- 夫妻合併：262,000元。
特別扣除額
每一申報戶每年房屋租金支出特別扣除額最高18萬元，但申請時必須檢附相關文件。需要注意的是，如果申報人有以下4種情形，就不適用房屋租金支出特別扣除額：
- 股利及盈餘採28%單一稅率分開計稅。
- 基本所得額超過個人最低稅負免稅額750萬元。
- 納稅義務人、配偶或受扶養直系親屬在中華民國境內有房屋。
- 納稅義務人全年綜合所得稅，或是採本人或配偶的薪資所得或各類所得分開計算稅額的適用稅率在20%以上。
根據所得稅法第17條第1項第2款規定，納稅義務人不論選擇標準扣除額或列舉扣除額，若符合資格，都可再減除特別扣除額。
※貼心提醒：如果子女因在外就學須住學校宿舍或租屋，只要提供繳納住宿費的收據，也可適用租金特別扣除額。
※更多扣除額資訊可參考：財政部臺北國稅局
租屋報稅試算
了解租屋報稅的申報方式後，我們接著以下列案例進行說明：
單身的小李因為工作關係必須在臺北市租屋居住，假設他每年租金為15萬，並用標準扣除額申報，每年可扣除131,000元，再加上因房屋租金支出列為特別扣除額，還可再享有最高18萬元的扣除額度，使小李的綜合所得稅淨額大大降低。
租屋報稅常見問題
可以，租金支出特別扣除額沒有限制每間房屋僅能申報1次，因此如果與他人合租，每人報稅時皆可將租金認列申報扣除額，但租屋前必須各自與房東簽訂租賃契約（須註明同一間房屋地址、租金）才能申請。
會，房客申請租屋報稅後，國稅局就會將該筆支出列為房東的租賃所得，並寄補繳地價稅與房屋稅通知單給房東。
不可以，根據住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項規定，房東不能在契約中記載房客不得申報租賃費用支出的事項，如果房客申請租金報稅房東禁止的話，房客可向政府申訴。房東經政府告知仍不改正，依消費者保護法第56-1條可處3萬～30萬元罰鍰。
結語
以上是租屋報稅的介紹。現今房價、物價持續升高，連帶影響租金上漲，若能以租金支出抵扣一些綜合所得稅額，可以為自己降低經濟負擔喔！
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