嘉義二胎房貸輕鬆取得資金!帶你脫離財務困境

嘉義二胎房貸輕鬆取得資金!帶你脫離財務困境 - 大揚代書事務所

隨著房市熱度節節攀升,嘉義二胎房貸利率2022年是否又有新的變動呢?搜尋「二胎房貸ptt」,如何取得最低利率、最高額度的二胎房貸方案一直是眾人關注的焦點,如果你想透過嘉義二胎房貸取得額外資金運用、了解有那些嘉義二胎借貸的方法,那麼你來對地方了!讓本篇從嘉義市的房價分析著手,讓你一次瞭解如何同時在購屋貸款和嘉義二胎房貸上拔得頭籌。

內容目錄

目前嘉義房價現況?

內政部今年度(2022)公布之全國與6都房價負擔能力指標,全國房貸負擔率36.54%,較去年第一季季上升1.24%,不過嘉義市的整體而言無論從房貸負擔率還是房價所得比來看,對比全國仍屬合理負擔內。

嘉義市目前房市交易熱區正屬湖子內重劃區,內政部地政司指出,嘉義市東區的住宅區部分,因小雅路、彌陀路、林森東路、新生路及湖子內重劃區,周邊公共建設規劃完整,而且學區和生活機能都相當不錯,使得新建案如春筍般蓬勃,房地交易相當熱絡。

嘉義二胎房貸和購屋貸款差在哪裡?

房貸的種類遠超乎你想像得多,根據計息方式、運用目的可以分成不同類型。基本上一般口語上常聽見的「房貸」指的就是購屋貸款,也稱為房屋第一順位抵押貸款(一胎),意思是買房時除了自備款2~3成,多數人由於手邊可動用現金不多,會透過申請銀行購屋貸款來填補不足額的部分,再透過繳納本金與利息分期還錢給銀行。而嘉義二胎房貸的意思是,扣除原先購屋貸款(一胎)申請的成數,房屋大概還有市價2成的殘值,那麼就可以透過將房屋抵押給第二順位債權人,以換取另一筆資金。

嘉義二胎房貸承作地區

嘉義二胎房貸承作地區 - 大揚代書事務所

承作地區:太保市、朴子市、布袋鎮、大林鎮、民雄鄉、溪口鄉、六腳鄉、東石鄉、義竹鄉、 鹿草鄉、水上鄉、中埔鄉、竹崎鄉、梅山鄉、番路鄉、大埔鄉、新港鄉、阿里山鄉。

資料來源:嘉義縣政府

嘉義二胎房貸優點和管道推薦

很多人因為信用瑕疵負債比過高、債務協商中等狀況,又或是職業別特殊無法提供薪轉,而失去了向銀行申貸的機會,此時若有緊急用錢需求卻求助無門不是非常可惜嗎?為了避免憾事發生,若手邊剛好有房屋可以拿來抵押貸款,是再方便不過的事情了!然而對銀行來說二胎房貸風險較高,願意承作的銀行極少, 因此若有合法的民間貸款公司可以協助,是最理想的方法!

民間嘉義二胎房貸的優點非常多,不止申請的門檻較低,鑑價後的可貸成數也較高,重點是撥款迅速對於急用現金的人是天降甘霖!不過需要注意的是坊間有不少惡質貸款公司假冒合法名義放款,實質上根本沒有執照與透明化金流,因此尋找嘉義二胎房貸時要注意貸款流程是否公開、明確,簽約對保前也務必詢問計息、還款方式,才能降低二胎房貸風險

申辦義二胎房貸需要哪些資料?

為了盡快取得取得周轉資金,建議申貸人可以先將下方資料準備齊全,以加快審核速度:
  • 身分證及第二證件
  • 所有權狀
  • 目前房貸餘額(一年內繳款明細)
  • 財力證明
  • 印鑑證明
  • 印鑑章
  • 戶籍謄本
  • 銀行存摺封面影本(僅供撥款用)

申請嘉義二胎房貸的流程?

土地貸款流程圖 - 大揚代書事務所
  1. 申請:可線上填寫表單或撥打免付費專線,並提供上述之二胎房貸資料供我們進行房屋估價。
  2. 評估:我們有專業的鑑價團隊會親臨現場,了解房屋位置和現況,並評估其潛在價值及預期增值空間,為申貸人爭取最有利的額度與利率,並進行二胎房貸試算。
  3. 對保:審核通過後將與申貸人簽訂契約,並完成對保手續。
  4. 設定:與申貸人共同至地政機關申請抵押權轉移。
  5. 撥款:上述程序完成後,以最快的速度核發貸款金額。

結語

嘉義房產越來越有價值,無論你原先的購屋貸款是否清償,如果想增貸銀行都不給過,又或是信用貸款提供的額度無法滿足資金缺口,那麼不妨考慮透過嘉義二胎房貸取得資金!若你對於嘉義二胎房貸還有疑問,歡迎聯絡大揚代書,我們除了是合法執業的代書事務所外,也經手過許多二胎房貸的業務,對於實務經驗上非常專業,絕對能及時提供你所需要的服務!歡迎來電免費諮詢!

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