台中房貸怎麼貸最划算？5分鐘搞定所有疑問
六都之一的台中，近年來可說是發展前景相當好，各項大型建設都正在進行，除了已經開始通車的捷運綠線，還有即將完成的水湳經貿園區、建設中的北屯14重劃區等；不僅如此，加上中科的大力加持，讓鄰近的太平區、潭子區房價漲幅提高。以年輕人為主的太平區，最近成為小家庭、首購族買房的第一選擇，可以看見現在是台中買房絕佳的時機。
和雙北或桃園地區相比，台中房價平均每坪2字頭，負擔相較之下沒那麼大，未來建設完成，漲幅又會提升，若是此時購入房屋，無論自住或投資都會是很好的選擇。而台中房貸應該怎麼申請才划算？哪些申請管道的可貸成數更高、方案更優惠呢？所有關於台中房貸的申貸小秘訣今天一次告訴你！
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申請銀行台中房貸條件為何？
申請房貸想必大家一開始一定是想到銀行，但銀行貸款的審核條件一直都很嚴苛，加上中央銀行開始祭出信用管制措施，良好的信用評分在銀行申貸時已經變得重要無比，還有以下房貸條件與購屋能力限制必須要注意：
除了以上條件，向銀行申請台中房貸成數最多只可貸到市價8成，這還得在地點好、屋齡低、申貸人條件優秀的前提下，要是房屋位於較偏遠的地區，如海線的清水區、龍井區，和其他區域相較成數又會更低。另外要提醒你，在申請銀行房貸時，比起追求更高的房貸成數，也要兼顧生活品質。每個月的房貸支出以不超過整個家庭月收入的35%為優先，否則有固定貸款年限的銀行房貸，到最後可能繳到你心累。
申請台中房貸除了銀行有什麼選擇？
申請房屋貸款除了找銀行詢問，還可以另覓民間借貸管道，只要是合法的民間貸款公司，其實都能多看多比較。以下是銀行與民間貸款的差異：
| 項目 | 銀行台中房貸 | 民間台中房貸 |
|---|---|---|
| 貸款條件 | ●年滿20～60歲之國民 ●房屋坪數15坪以上 ●信用狀況良好者，3年內無拒絕往來、呆帳、逾催，或半年內無強制停卡者 | ●年滿20～85歲之國民，不限任何職業 ●房屋坪數不限 ●信用狀況有瑕疵者 |
| 貸款利率 | 年利率1.34～2.78% （須視申貸人相關條件、貸款方案而定） | 月利率1%起 （依個人申貸條件而定） |
| 貸款成數 | 貸款金額視房屋市值估價而定， 一般最高可貸至８成 | 依房屋市值估價為準， 條件優良者最高可達市值之9成以上 |
| 貸款期限 | 最長40年，寬限期最長3年 （依個人情況而定） | 不須綁約，隨借隨還 |
| 還款方式 | 本利攤還， 寬限期內可只繳利息不需攤還本金 | 可本利攤還， 也可按月繳息 |
| 辦理時間 | 須耗費7～15個工作天 | 1～2個工作天即可完成，最快可當日撥款 |
民間台中房貸特色有哪些？
每次申辦銀行貸款總是膽戰心驚，等待審核的煎熬過程讓你很不自在嗎？那麼台中民間房貸也是另一種選擇喔！不僅條件寬鬆，還具備許多銀行沒有的特色和優點：
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申請民間台中房貸需準備哪些文件？
- 身分證
- 收入證明
- 在職證明
- 戶籍謄本
- 土地及建物謄本
- 房貸最近一年繳款明細
※貼心提醒：若信用不良也別擔心，大揚代書純看房屋市價，其餘銀行必備文件都是加分項目！
民間台中房貸如何申請？
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台中房貸Q&A
無論是銀行台中貸款或民間台中貸款，皆有提供房貸試算的服務，銀行申貸可以直接上該銀行的網站，輸入指定條件後就能得到系統推薦的貸款方案，包含額度、利率等；若是申請民間房貸，可以直接來電詢問，我們提供免費諮詢，幫助你找到合適的房貸方案，不過件就不收費！
如果你是青年首購族，可以參考政府針對年滿20歲國民規劃的青年安心成家貸款，也稱為青年房貸。除了到財政部國庫署的網站查看自己是否符合貸款條件，有相關問題也可以諮詢大揚代書，我們有專業的代書替你辦理，也可進行首購房貸試算，首次買房的擔憂與不安我們幫你解決！
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台中房貸問題就找大揚代書
台中建設與交通日漸發達，已有多項公共建設進行中，而海線也是潛力股，有三井OUTLET、梧棲漁港，更有預計2022年中旬開幕的台中海生館，不同需求的設施一應俱全，現在不在台中置產更待何時？希望這篇文章的介紹能讓你對台中房貸成數、房貸利率、台中銀行貸款試算等所有問題都茅塞頓開，申貸更得心應手。有任何台中房貸問題都歡迎來大揚代書詢問，我們有最專業的專員提供一對一的熱心服務，只要在台中有房產都歡迎您來申請！
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