台中房貸：銀行以外更佳的選擇！4條件就能申請
和雙北或桃園地區相比，台中房價負擔相較之下沒那麼大，無論自住或投資都會是很好的選擇，然而台中房貸應該怎麼申請才划算？哪種申請管道的可貸成數更高、方案更優惠呢？比銀行更棒的選擇本文一次告訴你！
內容目錄
申請銀行台中房貸條件為何？
申請房貸想必大家一開始一定是想到銀行，但銀行貸款的審核條件一直都很嚴苛，本文以台中銀行房貸為例，其房貸條件與購屋能力限制如下所列：
- 借款人年齡
- 借款人職業
- 房屋型態與屋齡
- 房屋是否有附車位
- 不動產權狀影本或謄本影本
- 借款人及保證人的身分證明文件、所得證明（如扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺及主要往來銀行存摺等）
除了以上條件，向銀行申請台中房貸成數最多只可貸到市價8成，這還得在地點好、屋齡低、申貸人條件優秀的前提下，要是房屋位於較偏遠的地區，如海線的清水區、龍井區，和其他區域相較成數又會更低。另外要提醒你，在申請銀行房貸時，比起追求更高的房貸成數，也要兼顧生活品質。每個月的房貸支出以不超過整個家庭月收入的35%為優先，否則有固定貸款年限的銀行房貸，到最後可能繳到你心累。
台中房貸除了銀行還有什麼選擇？
申請房屋貸款除了找銀行詢問，還可以另覓民間借貸管道，只要是合法的民間貸款公司，其實都能多看多比較。以下是銀行與民間貸款的差異：
| 項目 | 銀行台中房貸 | 民間台中房貸 |
|---|---|---|
| 貸款條件 | ●年滿18～65歲之國民 ●有正當職業與穩定收入 ●屋齡低、房屋產權完整 ●信用狀況良好、無瑕疵者 | ●年滿18～85歲之國民，不限任何職業 ●不限職業、不看收入條件 ●不限屋齡、產權完整與否 ●不看信用條件，瑕疵亦可 |
| 貸款利率 | 1. 分段式：第1年最低＋0.82%機動計息，第2年起最低＋0.97%機動計息 2. 一段式：第1年起最低＋0.96%機動計息 （依該行定儲利率指數加碼機動計息） | 月利率0.6%起 （依個人申貸條件而定） |
| 貸款成數 | 視房屋鑑價而定，最高可貸至8成 | 依房屋市值估價為準， 條件優良者最高可達市值之9成以上 |
| 貸款期限 | 依該行相關規定辦理 | 不須綁約，隨借隨還 |
| 還款方式 | 本利攤還／按月繳息 | 本利攤還／按月繳息 |
| 辦理時間 | 須耗費7～15個工作天 | 1～2個工作天即可完成，最快可當日撥款 |
若想知道台中銀行貸款評價如何，也可以在網路上搜尋其他網友的評論哦！
《 延伸閱讀 》民間台中房屋貸款是銀行以外的最佳選擇！
民間台中房貸特色有哪些？
每次申請銀行貸款總是膽戰心驚，等待審核的煎熬過程讓你很不自在嗎？那麼台中民間房貸也是另一種選擇喔！不僅條件寬鬆，還具備許多銀行沒有的特色和優點：
- 年滿18～85歲
- 不看信用與收入條件
- 房貸成數可達市價9成
- 房貸利率0.6%起，且不綁約
- 審核撥款比銀行快，最快當日可撥款
- 資金用途靈活，可協助貸款人整合負債
- 不限房屋型態與屋齡，持分房屋也可辦理
民間台中房貸申請文件
- 雙證件
- 戶籍謄本
- 土地及建物所有權狀
- 房貸近一年繳款明細
- 收入或在職證明（加分條件）
民間台中房貸申請流程
台中房貸常見問題
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