台南農舍貸款8分鐘解析!資金入袋好減擔!

台南農舍貸款8分鐘解析!資金入袋好減擔! - 大揚代書事務所

想在自己的台南農地上蓋農舍卻苦無資金嗎?或是在台南申請農舍貸款經常碰壁嗎?大揚代書在地30年深耕經營,提供您最迅速、最簡易又合法的台南農舍抵押貸款服務,以下是我們針對台南農舍貸款的介紹,讓您資金到位免煩惱!

內容目錄

什麼是農舍?

指在某一塊農地上為了能讓農民經營及運作農作物,因而申請建造適合居住的房屋,且必須依循農業用地興建農舍辦法來申請,以農牧用地申請為限。

什麼土地可以申建農舍?

  • 使用分區為「一般或特定農業區、山坡地保育區」,其中的農牧用地才符合申請建蓋農舍的資格。
  • 農牧用地面積須達2500平方公尺。
  • 農牧用地須有對外的合法臨接道路。
  • 農牧用地周圍需要可以申請排放廢水的動線。
  • 農牧用地上無既有農舍,且建蔽率未被使用過。
  • 農牧地的現況無任何違規的項目,並且須具有兩年以上的農用產銷。
  • 三級坡平均的坡度須在15~30%以下才能申請建蓋農舍。

什麼是農舍貸款?

一般農業類貸款最常見的除了農地貸款,還有農地地上物之抵押貸款,而「農地+農舍」的貸款即為農舍貸款,包含農地蓋農舍貸款、自建農舍貸款。

申請台南農舍貸款的條件?

  1. 須為年滿20歲以上之國民。
  2. 須持有農舍所有權。
  3. 擁有良好的還款習慣。

可以向誰申請台南農舍貸款?

對象差異銀行民間代書
農舍貸款抵押項目鄉村或非都市知農牧地及農舍 且不可持分貸款人名下之不動產即可(持分亦可)
貸款人信用條件須擁有良好信用狀況,負債比、聯徵紀錄 及工作收入皆會列入銀行的審核考量僅針對該農舍的條件來審核,即使有信用不良等條件,亦不影響審核結果
農舍貸款成數最高可貸至農地殘值之6~7成可為貸款人審核滿意的農舍貸款額度
農舍貸款利率年息3%起月息1~3%
還款期限15~20年無特定約定還款期限,亦可提前還款

申請台南農舍貸款需要準備什麼資料?

  • 身分證。
  • 第二證件。
  • 印鑑章、印鑑證明。
  • 土地+房屋所有權狀。
  • 戶籍謄本。
  • 半年內繳款證明或餘款證明。

台南農舍貸款申辦流程為何?

大揚流程圖 - 大揚代書事務所
  1. 申請:歡迎撥打免費諮詢專線或線上申請表單,並提供上述資料供我們進行評估。
  2. 估價:我們有專業的鑑價人員會針對物件估價,包含農地潛在的開發價值、預期轉用價值或增值空間、鄰近土地或農用建物的價格水平、公告現值等因素,才能完成鑑價程序。
  3. 審核:向貸款人回報核貸金額、每月應繳金額、利息。
  4. 對保:與貸款人約時間當面簽約和對保,須本人親自前往。
  5. 設定:經過抵押權設定的程序,若未來貸款人無法如期繳納貸款金額與利息,將有衍生的罰款與違約利息。
  6. 撥款:上述流程完成後,將由我們核發貸款金額。

結語

只要找對申辦對象,其實台南農舍貸款和一般房地產貸款申請方式相差無異,貸款人僅需持農舍的建照即可辦理,條件寬鬆又能迅速解決資金上的燃眉之急,並能取得合法農舍貸款,大揚代書多年鑽研經營大台南地區的不動產貸款業務,專業、即時、低利率,是您台南農舍貸款的最佳選擇。

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