農舍貸款怎麼辦理？申請條件、利率、流程都在這篇！
想申辦農舍貸款，卻不知道有哪些管道？又該如何辦理？
大揚代書整理各農舍貸款管道的申請條件、利率和成數比較，以及準備文件和辦理流程，幫助你快速找到適合的農舍貸款方案。
內容目錄
農舍貸款是什麼？
農舍貸款意思是將農地與農舍作為擔保品，向貸款機構申請資金。而農舍是指興建在農地上的建物，主要用途為放置農業器具、肥料，或作為工作休息場所。
農舍貸款管道有哪些？
銀行
目前承辦農舍貸款銀行較少，即使有承作，銀行也會嚴格審核申請人的信用條件、農舍和農地狀況。以下是銀行農舍貸款申請條件：
- 信用條件良好
- 農地有較高價值
- 農地和農舍產權完整
農會
雖然農會農舍貸款利率比銀行、民間更低，但農會與銀行一樣，對申請人信用條件、農舍和農地狀況的審核非常嚴格。
另外，如果申請專案貸款，農會還會規定申請人必須具備農會會員或農民保險被保險人身分才能申辦。
農會農舍借款申請條件如下：
- 信用條件良好
- 農地有較高價值
- 農地和農舍產權完整
- 為農會會員、農民保險被保險人（若辦理專案貸款才須符合此條件）
民間
相較於銀行和農會，民間農舍貸款審核寬鬆，貸款機構不會調閱信用報告，也不限農地或農舍條件，最快1天撥款，適合信用不良、急用資金、農地或農舍持分的民眾申請。
以下是民間農舍貸款申請條件：
- 年滿18歲
- 名下有農地或農舍
農舍貸款利率、成數多少？
了解銀行、農會和民間農舍借貸條件後，以下快速比較3種管道的貸款利率和成數：
| 農舍貸款管道 | 貸款利率 | 貸款成數 |
|---|---|---|
| 銀行 | 年利率約3%起 | 約為鑑價6～7成 |
| 農會 | 年利率約2%起 | 約為鑑價6～7成 |
| 民間 | 月利率最低1% | 最高可貸鑑價9成 |
總結來說，民間農舍貸款申請條件寬鬆、貸款成數高，是申辦農舍貸款取得資金的最佳管道。
擔心貸款條件不佳，無法通過銀行或農會的審核嗎？歡迎聯繫大揚代書！
我們主要審核農地、農舍的價值，並依個人條件規劃合適方案，協助你快速解決資金問題！
方案客製，最高可貸9成
農舍貸款準備文件
- 戶籍謄本
- 印鑑章、印鑑證明
- 存摺封面影本（撥款用）
- 土地、建物所有權狀正本
- 雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分）
農舍貸款流程
- 申請
準備相關文件，並向大揚代書提出農舍貸款申請。
- 鑑價
根據農舍的屋況、屋齡等條件進行鑑價。
- 審核
審核鑑價報告，並規劃農舍貸款方案。
- 對保
雙方約定時間對保，確認合約內容沒有問題即可簽約。
- 設定
至地政機關辦理農舍和農地抵押權設定。
- 撥款
完成上述流程，最快當天就可取得款項。
農舍貸款常見問題
可以，若向民間管道申貸，即使沒有農民身分也可以辦理貸款！
可以，只要你是年滿18歲的中華民國國民，就可以購買取得使用執照滿5年的農舍。
一般農舍興建完成後，必須取得使用執照滿5年，才能辦理買賣、過戶，但農舍所有權因繼承或法院拍賣而移轉者，不受此限制。
《 延伸閱讀 》農舍興建條件有哪些？最新申請資訊看這裡！
結語
以上就是農舍貸款的介紹，若你有農舍貸款、農地貸款等需求，歡迎聯絡大揚代書，讓我們為你評估農地及農舍的狀況，規劃合適的貸款方案！
大揚代書24H免費諮詢
我們提供事前的免費貸款諮詢，不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用，我們保證不過件就不收費！
