嘉義二胎融資是什麼?特色、條件與流程一次看

嘉義二胎融資是什麼?特色、條件與流程一次看 - 大揚代書事務所

一般民眾都認為只要向銀行貸款後,再次進行申貸一定會成功,但其實不一定!因為銀行對於「借貸」有很多嚴格的條件限制,再加上二胎的風險很高,除非您的信用條件良好,讓銀行相信您有還款能力,不然很難再向銀行進行借款。既然銀行這方面行不通,那就只能找民間貸款公司申辦二胎融資。因此,本文為您整理一些嘉義二胎融資的常見問題,期望能幫助您有效了解二胎融資。

內容目錄

什麼是嘉義二胎融資?

嘉義二胎融資是指申貸人以持有的不動產作為擔保品,向非金融機構(例如:民間代書、民間貸款公司、民間融資公司等)進行第二次申貸,獲得額外資金運用的借款行為。也就是說,申貸人將名下的不動產已向銀行作抵押設定獲得第一次的貸款,再以不動產的殘值向非金融機構進行第二次的抵押借款,因此又稱為「房屋二胎借款」。

嘉義二胎融資的五大特色

  • 貸款額度無上限,只要不動產殘值足夠均可貸款
  • 核貸額度比銀行高,最高能貸到9成
  • 申請條件寬鬆,不看聯徵評分
  • 還款彈性,沒有還款年限,沒有違約金的問題
  • 審核速度快,1~2天即可通過撥款

申辦嘉義二胎融資需具備什麼條件?

  • 年滿20歲至65歲之國民
  • 現職工作滿三個月以上
  • 各行各業均可申辦

什麼是房屋增貸?

房屋增貸意思是以不賣房屋為前提,拿已經有貸款而償還部分本金的房產作為擔保,向原房貸的申辦銀行再申請一筆貸款。銀行往往會用第一次房貸的已還款金額去當作可以增貸的額度,不過實際情況還是會參考「房屋市價」、「申貸人繳款紀錄」,因此不一定會申請成功。

房屋增貸與嘉義二胎融資的差異?

關於兩者的差別可以參考下面的表格:

 房屋增貸二胎融資
定義繳交房屋增貸費
用房貸向原銀行再次申請資金
用房屋當作第二順位
抵押貸款給民間貸款公司
優點利率較二胎房貸低核貸時間快、成功率高
缺點成功率低利率較高
適合族群信用條件良好的人
名下房屋有殘值可利用的人
有信用瑕疵的人
被原銀行拒絕核貸者

嘉義二胎融資利率會很高嗎?

民間貸款是以月計息,原則上為2%~3%,跟以年利率計算的銀行比起來稍高一點,但其優勢為還款彈性,不像銀行要綁約。假如您的貸款、信用條件很好,可以提供自己的財產證明,能獲得的利率也就越低,很有機會談到和銀行差不多的利率!

銀行與嘉義二胎融資的差異

 銀行嘉義二胎融資
貸款條件嚴格,重視申貸人信用條件寬鬆,不看信用評分
貸款額度市價5~7成高達市價9成
貸款利率以年計息以月計息
撥款速度慢,10~14個工作天極快,1~2個工作天
適合族群信用條件良好的人
擁有薪轉證明及財力證明者
有信用瑕疵的人
無收入證明、薪轉證明者

辦理嘉義二胎融資應準備的資料

  • 身分證
  • 第二證件
  • 工作在職證明
  • 勞保異動明細
  • 戶籍謄本
  • 財產清冊
  • 所得清單
  • 半年內薪轉存摺封面+內頁明細影本

嘉義二胎融資貸款流程

一般來說,合法的民間二胎融資申辦流程會有下列幾個步驟:
房屋流程圖 - 大揚代書事務所
  1. 申請:顧客提出申請需求,由專業人員諮詢協助。
  2. 估價:專業的鑑價人員會針對顧客提供的條件來評估可貸方案,做成鑑價報告。
  3. 審核:審核通過後,雙方必須事先安排時間對保。
  4. 設定:對保後到撥款前,還得經過第二順位的抵押權設定程序,會到地政事務所完成設定。
  5. 撥款:簽約設定完成後,民間金主就會將核貸金額撥款到申貸人帳戶。

我有信用瑕疵的問題,能夠辦理嘉義二胎融資嗎?

沒問題的!如果您有以下條件都可以來大揚代書申辦二胎融資,我們的專員會為您量身打造適合的貸款方案!
  • 有信用瑕疵
  • 沒有勞、健保紀錄
  • 無薪轉證明
  • 曾有信用卡遲繳紀錄
  • 負債比過高
  • 債務協商中
  • 被原銀行拒絕增貸者
  • 近期急需資金周轉

我該找誰承辦嘉義二胎融資?

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