嘉義二胎融資特色？推薦申貸管道看這裡！
一般民眾都認為只要向銀行貸款後，再次進行申貸一定會成功，但其實不一定！因為銀行對於「借貸」有很多嚴格的條件限制，再加上二胎的風險很高，除非您的信用條件良好，讓銀行相信您有還款能力，不然很難再向銀行進行借款。既然銀行這方面行不通，那就只能找民間貸款公司申辦二胎融資。因此，本文為您整理一些嘉義二胎融資的常見問題，期望能幫助您有效了解二胎融資。
內容目錄
什麼是嘉義二胎融資？
嘉義二胎融資是指申貸人以持有的不動產作為擔保品，向非金融機構（例如：民間代書、民間貸款公司、民間融資公司等）進行第二次申貸，獲得額外資金運用的借款行為。也就是說，申貸人將名下的不動產已向銀行作抵押設定獲得第一次的貸款，再以不動產的殘值向非金融機構進行第二次的抵押借款，因此又稱為「房屋二胎借款」。
嘉義二胎融資的五大特色
- 貸款額度無上限，只要不動產殘值足夠均可貸款
- 核貸額度比銀行高，最高能貸到9成
- 申請條件寬鬆，不看聯徵評分
- 還款彈性，沒有還款年限，沒有違約金的問題
- 審核速度快，1～2天即可通過撥款
申辦嘉義二胎融資需具備什麼條件？
- 年滿18歲至65歲之國民
- 現職工作滿三個月以上
- 各行各業均可申辦
什麼是房屋增貸？
房屋增貸意思是以不賣房屋為前提，拿已經有貸款而償還部分本金的房產作為擔保，向原房貸的申辦銀行再申請一筆貸款。銀行往往會用第一次房貸的已還款金額去當作可以增貸的額度，不過實際情況還是會參考「房屋市價」、「申貸人繳款紀錄」，因此不一定會申請成功。
房屋增貸與嘉義二胎融資的差異？
關於兩者的差別可以參考下面的表格：
| 房屋增貸 | 二胎融資 | |
|---|---|---|
| 定義 | 繳交房屋增貸費 用房貸向原銀行再次申請資金 | 用房屋當作第二順位 抵押貸款給民間貸款公司 |
| 優點 | 利率較二胎房貸低 | 核貸時間快、成功率高 |
| 缺點 | 成功率低 | 利率較高 |
| 適合族群 | 信用條件良好的人 名下房屋有殘值可利用的人 | 有信用瑕疵的人 被原銀行拒絕核貸者 |
嘉義二胎融資利率會很高嗎？
民間貸款是以月計息，原則上為2%～3%，跟以年利率計算的銀行比起來稍高一點，但其優勢為還款彈性，不像銀行要綁約。假如您的貸款、信用條件很好，可以提供自己的財產證明，能獲得的利率也就越低，很有機會談到和銀行差不多的利率！
銀行與嘉義二胎融資的差異
| 銀行 | 嘉義二胎融資 | |
|---|---|---|
| 貸款條件 | 嚴格，重視申貸人信用條件 | 寬鬆，不看信用評分 |
| 貸款額度 | 市價5～7成 | 高達市價9成 |
| 貸款利率 | 以年計息 | 以月計息 |
| 撥款速度 | 慢，10～14個工作天 | 極快，1～2個工作天 |
| 適合族群 | 信用條件良好的人 擁有薪轉證明及財力證明者 | 有信用瑕疵的人 無收入證明、薪轉證明者 |
辦理嘉義二胎融資應準備的資料
- 身分證
- 第二證件
- 工作在職證明
- 勞保異動明細
- 戶籍謄本
- 財產清冊
- 所得清單
- 半年內薪轉存摺封面+內頁明細影本
嘉義二胎融資貸款流程
- 申請：顧客提出申請需求，由專業人員諮詢協助。
- 估價：專業的鑑價人員會針對顧客提供的條件來評估可貸方案，做成鑑價報告。
- 審核：審核通過後，雙方必須事先安排時間對保。
- 設定：對保後到撥款前，還得經過第二順位的抵押權設定程序，會到地政事務所完成設定。
- 撥款：簽約設定完成後，民間金主就會將核貸金額撥款到申貸人帳戶。
我有信用瑕疵的問題，能夠辦理嘉義二胎融資嗎？
- 有信用瑕疵
- 沒有勞、健保紀錄
- 無薪轉證明
- 曾有信用卡遲繳紀錄
- 負債比過高
- 債務協商中
- 被原銀行拒絕增貸者
- 近期急需資金周轉
我該找誰承辦嘉義二胎融資？
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