高雄房屋代書我們最知道！讓你房屋買賣沒煩惱
不少人會選擇在都市規劃完整的高雄買房，但買賣房屋過程中有許多眉角要注意，不想讓原本開心的交易增添許多麻煩嗎？那麼高雄房屋代書會是你買賣過程中的好幫手！
內容目錄
什麼是高雄房屋代書？
房屋代書就是地政士，專門協助民眾處理不動產相關業務。隨著時代的演變，關於不動產買賣的法規也逐漸複雜、專業化起來，有許多流程要跑，眾多文件要審核，代書的功能便越發重要，替房屋買賣的客戶辦理所有相關手續。
高雄房屋代書的工作內容？
在房屋買賣流程當中，會有簽約、用印、完稅、交屋等程序要辦理，房屋代書協助處理的事項如下：
- 見證簽訂不動產買賣契約書
- 協助用印文件，如土地增值稅申報書、契稅申報書、所有權移轉契約書、登記申請書等等
- 協助繳納相關稅款，如契稅、印花稅、登記規費、房屋稅、土地增值稅等等
- 協助辦理過戶登記，轉交他項權利證明書
- 協助辦理貸款抵押權塗銷
從上述的內容可以看見許多專業文件和專有名詞，這些都是一般民眾日常不會遇到的，因此房屋代書依據自身的專業協助處理這些事物，讓買賣雙方都能安心又有保障的完成交屋一事。
《 延伸閱讀 》代書是什麼？代書的工作內容及承辦項目有那些呢？
高雄房屋代書費用？
房屋代書費用在市面上有一定的行情及收費標準，我們以房屋交易為例，整理以下高雄房屋代書收費參考表給你。
| 房屋買賣簽約手續、法律文件撰擬費用 | |
|---|---|
| 項目 | 費用 |
| 一般成屋買賣契約手續費 | 2,000-3,000元（通常買家、賣家各半） |
| 預售屋買賣契約手續費 | 4,000-6,000元（通常買家、賣家各半） |
| 房屋相關契約書撰擬費 | 2,000-4,000元 |
| 房屋所有權移轉登記費用 | |
|---|---|
| 項目 | 費用 |
| 房屋過戶代書費 | 4,000-8,000元（額外增加1筆建物多加2,000-3,000元） |
| 房屋買賣代書費 | 4,000-8,000元（額外增加1筆建物多加2,000-3,000元） |
| 他項權利登記費用 | |
|---|---|
| 項目 | 費用 |
| 抵押權設定代書費 | 4,000-8,000元（額外增加1筆建物、土地多加2,000-3,000元） |
| 抵押權塗銷代書費 | 2,000-4,000元 |
| 他項權利變更登記、他項權利移轉登記費 | 4,000-8,000元 |
這些都是在房屋交易過程中可能會有的費用，大揚代書提醒你，上述代書收費表僅供參考，實際收費項目和金額須以各代書事務所規定和案件的情況為準。
高雄房屋代書需要注意什麼？
收費價格合乎行情
每一家房屋代書的收費或許都會有些微差異，影響高雄代書費用高低的因素有很多，例如代書的專業與否、縣市的平均消費水準，或是個案的複雜程度等等，但一般來說都不會和標準行情相差太多。
有合法地政士證照
專業的房屋代書都擁有合法地政士證照，還有熱忱的服務態度、豐富的實務經驗，讓你可以無後顧之憂的將房屋相關事務交給房屋代書處理！
提供房屋代書費用明細
完成案件後，房屋代書有提供費用明細才能保障雙方權益，資訊平等且透明，事後有問題也可以隨時再詢問。
結語
如果你想在高雄買賣房屋，又擔心辦理流程複雜，自行處理會有疏漏，可委託合法又專業的高雄房屋代書辦理，不僅省時省力，也能降低交易風險。
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