基隆農地貸款趁現在!教你用這招把農地價值翻倍!

基隆農地貸款趁現在!教你用這招把農地價值翻倍!- 大揚代書事務所

你以為基隆只是個臨海的雨都小鎮嗎?其實農地還真不少!快檢查一下你名下的土地權狀,如果手邊有農地的話,此刻正是農地價值翻倍的大好時機,趕緊跟著本篇的腳步,了解基隆農地貸款的過件秘訣吧!

內容目錄

基隆農地貸款是什麼?

基隆農地貸款的意思是,以名下基隆地區的農地作為抵押,向金融機構或民間公司貸款以取得資金。要申辦農地貸款除了手邊要有農地外,通常銀行、農會等機構會要求貸款人需要具備農民身分、農會會員等,所以資格不符者就無法透過這兩個管道申辦基隆農地貸款,這也是為為什麼許多人轉而尋求民間農地貸款的幫助,民間貸款公司承作土地貸款的經驗豐富, 除了基隆農地貸款外, 亦有承作建地貸款、農地代償等項目。

哪些類型屬於農地?

廣義的農業用地包含都市計畫、非都市計畫區中的農業區,以及保護區內的土地,若是依法供下列方式使用的土地,就可辦理基隆農地貸款:

  • 供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用。
  • 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、集貨場、農路、灌溉、排水等農用之土地。
  • 農民團體與合作農場直接供農業使用的倉庫、冷凍庫、農機中心、蠶種製造(繁殖)場、集貨場、檢驗廠等用地。
  • 耕地:依「區域計畫法」劃定為「特定農業區」、「一般農業區」、「山坡地保育區」及「森林區」的農牧用地。「特定農業區」指優良農地或曾投資建設重大農業改良設施,經農業主管機關認同必須特別保護者;「一般農業區」則指特定農業區以外供農業使用的土地。

基隆農地貸款利率

想要辦理農地抵押貸款的你,是否好奇基隆農地貸款利率2021年有什麼變動?當你透過不同的管道申請農地貸款,其利率也有高低不同,通常銀行、農會提供的農地貸款年利率約2.5%~6%,而民間農地貸款的月利率則是1~2%左右。

此外,會影響農地貸款利率的因素也包括土地的種類、面積、使用現況,以及個人的信用條件與收入等等,你可以根據自身土地的狀況以及資金需求找到適合的貸款管道,並請他們在申貸前先進行農地貸款試算。

基隆銀行、農會農地貸款資格

  • 申貸人要為農會會員
  • 申貸人要投保農業保險
  • 土地謄本上的使用分區要為「農」
  • 不能是持分土地
  • 要有實際耕作之情形
  • 如有建築物的話必須要有保存登記

基隆農地二胎很難貸嗎?找誰貸比較好?

所謂的「基隆農地二胎」就是在農地已經有第一順位抵押貸款的前提下,再向另一機構申辦第二順位抵押貸款。一般農地貸款申請已經很難過件了,如果想辦二胎的話不建議找銀行和農會,這些機構的承作意願通常不高,而且核貸額度甚至不到五成,對於急需資金周轉的人來說根本幫不上忙。

如果真的需要申辦基隆農地二胎,建議尋求民間貸款公司、基隆代書的幫忙,不但不受限農地的使用用途,而且農地常有的土地持分也可以辦理,如果你需要較高的貸款額度、自由的還款方式,民間貸款公司頗能符合你的需求。

申辦基隆農地貸款需要什麼資料

  • 雙證件影本
  • 戶籍謄本(可於內政部戶政司網站申請)
  • 土地所有權狀
  • 印鑑章、印鑑證明(抵押權設定用)
  • 撥款存摺封面

基隆農地貸款申請五步驟

土地貸款流程圖 - 大揚代書事務所

若想申辦基隆農地貸款,請參考下列農地貸款流程:

  1. 申請撥打諮詢專線或是線上預約諮詢,專員會即刻為您服務。
  2. 審核:先評估農地價值,再根據申請文件及本身的資金需求提供農地貸款試算,規劃合適的方案並回報給您。
  3. 對保:雙方見面共同確認貸款方案,並進行簽約。針對額度、利率、還款方式及期數都會詳細說明。
  4. 設定:對保完成至撥款前,專業代書會協助辦理抵押權設定,相關地政機關設定費、規費、代書費用會開立收費明細。
  5. 撥款:設定完成後立刻撥款。撥款前會先取得申請人同意,自動從貸款金額中扣除相關手續費。

結語

只要好好利用名下農地,你也可以快速處理財務危機,搞不好多餘的閒錢還能拿去投資利用!基隆農地貸款推薦大揚代書,只要憑名下農地即可借,不用大費周章與銀行周旋,你就是自己時間與金錢的主人!

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