基隆農地貸款趁現在！教你用這招把農地價值翻倍！
你以為基隆只是個臨海的雨都小鎮嗎？其實農地還真不少！快檢查一下你名下的土地權狀，如果手邊有農地的話，此刻正是農地價值翻倍的大好時機，趕緊跟著本篇的腳步，了解基隆農地貸款的過件祕訣吧！
內容目錄
基隆農地貸款是什麼？
基隆農地貸款的意思是，以名下基隆地區的農地作為抵押，向金融機構或民間公司貸款以取得資金。要申請農地貸款除了手邊要有農地外，通常銀行、農會等機構會要求貸款人需要具備農民身分、農會會員等，所以資格不符者就無法透過這2個管道申請基隆農地貸款，這也是為什麼許多人轉而尋求民間農地貸款的幫助，民間貸款公司承作土地貸款的經驗豐富，除了基隆農地貸款外，也可受理建地貸款、農地代償等項目。
哪些類型屬於農地？
廣義的農業用地包含都市計畫、非都市計畫區中的農業區，以及保護區內的土地，若是依法供下列方式使用的土地，就可辦理基隆農地貸款：
- 供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用。
- 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、集貨場、農路、灌溉、排水等農用之土地。
- 農民團體與合作農場直接供農業使用的倉庫、冷凍庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗廠等用地。
- 耕地：依區域計畫法施行細則第11條劃定為「特定農業區」、「一般農業區」、「山坡地保育區」及「森林區」的農牧用地。「特定農業區」指優良農地或曾投資建設重大農業改良設施，經農業主管機關認同必須特別保護而劃定者；「一般農業區」則指特定農業區以外供農業使用的土地。
基隆農地貸款利率
想要辦理農地抵押貸款的你，是否好奇基隆農地貸款利率究竟是多少呢？當你透過不同的管道申請農地貸款，其利率也有高低不同，通常銀行、農會提供的農地貸款年利率約1.5～6%，而民間農地貸款的月利率則是0.6%起。
此外，會影響農地貸款利率的因素也包括土地的種類、面積、使用現況，以及個人的信用條件與收入等，你可以根據自身土地的狀況以及資金需求找到適合的貸款管道，並請他們協助進行農地貸款試算。
基隆銀行、農會農地貸款資格
- 不能是持分土地
- 要有實際耕作之情形
- 申貸人要為農會會員
- 申貸人要投保農業保險
- 土地謄本上的使用分區要為「農」
- 如有建築物的話必須要有保存登記
基隆農地二胎好貸嗎？找誰最好？
所謂的「基隆農地二胎」就是在農地已經有第一順位抵押貸款的前提下，再向另一機構申請第二順位抵押貸款。一般農地貸款申請已經很難過件了，如果想辦理農地二胎的話不建議找銀行和農會，這些機構的承作意願通常不高，而且核貸額度甚至不到5成，對於急需資金周轉的人來說根本幫不上忙。 如果真的需要申請基隆農地二胎，建議尋求民間貸款公司、基隆代書的幫忙，不但不受限農地的使用用途，而且農地常有的土地持分也可以辦理，如果你需要較高的貸款額度、自由的還款方式，民間貸款公司頗能符合你的需求。
《 延伸閱讀 》土地貸款銀行與民間的差別？有哪些貸款項目？
基隆農地貸款申請資料
- 雙證件
- 戶籍謄本
- 土地所有權狀
- 收入或在職證明（加分條件）
基隆農地貸款申請五步驟
基隆農地貸款推薦大揚代書
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