屏東農地貸款線上就能辦?高成數低利率看這裡

屏東農地貸款線上就能辦?高成數低利率看這裡 - 大揚代書事務所

大家都說屏東農地貸款是取得資金的好管道,但究竟好在哪裡?是好辦、好過件?還是利率真的比較優惠?本篇將分享屏東農地貸款的七大特色,讓你看完立刻明瞭如何取得抵押、購買農地優惠貸款到底好在哪!

內容目錄

屏東農地貸款是什麼?

屏東農地貸款的意思是,以名下屏東地區的農地作為抵押,向金融機構或民間公司貸款以取得資金。要申辦農地貸款除了手邊要有農地外,通常銀行、農會等機構會要求貸款人需要具備農民身分、農會會員等,所以資格不符者就無法透過這兩個管道申辦屏東農地貸款,這也是為什麼許多人轉而尋求民間貸款公司的幫助,民間農地貸款自然有其需求,民間貸款公司除了農地貸款以外,亦有承作各種土地貸款的業務,對於急需資金的人而言是個方便的管道。

屏東農會土地貸款流程怎麼跑?

如果你想辦理農會土地貸款的話,需要檢附相關證明文件,確認土地地目為農地,承辦人員會評估你送審的農會土地貸款資料能否核貸,如果順利的話一樣要走對保、抵押設定的流程。農會土地貸款利率2022年利率約是1.5%~5%之間,依舊是少數有承作農地貸款業務的機構中,利率最低的。但要注意的是農會只接受農會會員的貸款申請,而且地目、使用分區必須是農地,所以如果你並非農業相關從業人士,又或是土地屬其他類型的話,是無法透過農會申請屏東農地貸款的。

農地貸款銀行有哪些?

土地貸款銀行為數本就相當稀少,從銀行的角度來看,單有土地的話還要評估土地的使用分區,假如是都市計畫區以外的農地價值低、風險高,銀行多半不願意核貸,不過還是有少部分銀行在特定條件下有開放農地貸款方案,以下僅供參考:
合作金庫LOGO
方案名稱農企業綜合貸款
貸款對象凡實際從事農林漁牧業經營及其產品加工運銷、進出口貿易與服務,並合法登記之農企業。
貸款期間設備資金:最長十年,購地貸款:最長十五年,週轉資金:最長三年。
貸款額度設備資金、購地資金:不得超逾所需成本之七成,週轉資金:依借戶所需資金核貸。
還款方式分期攤還
臺灣銀行LOGO
方案名稱農業貸款
貸款對象實際從事農、林、漁、牧、養殖業之生產、加工、運銷、倉儲、休閒農業及農業發展事業等之法人或個人。
貸款期間週轉金:短期最長一年;中期:最長五年,寬限期最長一年。 資本性支出:中、長期最長十五年,寬限期最長三年。
貸款額度土地擔保價值而定。
還款方式請至台銀官網及分行了解。

為什麼選擇民間屏東農地貸款?

民間屏東農地貸款申請除了條件寬鬆、貸款成數比金融機構高出不少以外,民間屏東農地貸款還有以下優勢讓許多人毅然做下選擇:
  • 不限使用用途
    金融機構規定農地貸款用途以經營農業為主,例如添購設備、農業周轉等,必要時須提交農業營運計畫或資金用途報告。民間貸款不限制使用用途,想拿來投資、修繕房屋、當作孩子的教育基金都沒問題。
  • 持分也可辦理
    如果你手邊的農地為共同持有,銀行、農會通常會以產權不完整拒貸。但民間貸款不僅受理持分農地的申請,且貸款過程全程保密,無須擔心其他持有人會知道。
  • 審核速度最快
    銀行、農會土地貸款流程需要7~14個工作天才會全部結束,中間若遇到需要補件的情形便會更久。民間農地貸款只要1~3天,若在提出申請時已準備好相關文件,最快1天就能撥款。
  • 還款年限彈性
    金融機構都會有固定的還款年限,前1~3年提前清償還有違約限制。民間貸款隨借隨還不綁約,如想提早還款或有延長期數的需求,都可提出和專員討論。

屏東農地貸款安全嗎?

屏東農地貸款的安全性端看你找什麼樣的貸款機構,如果透過銀行或農會的話當然很安全,不過考量到不是所有人都可以從銀行、農會順利過件,因此提醒貸款人慎選民間貸款公司也是我們的職志!民間代款公司非常多,除了要小心自身重要證件、文件不要落入他人之手外,合理且透明的貸款利率、繳款方式也是需要注意的,如果不確定哪些貸款公司合法,也可以從有實體店面執業的代書事務所著手,代書除了協助辦理房地移轉手續外,亦有承作農地貸款項目。

申辦屏東農地貸款需要什麼資料

  • 雙證件影本
  • 戶籍謄本(可於內政部戶政司網站申請)
  • 土地所有權狀
  • 印鑑章、印鑑證明(抵押權設定用)
  • 撥款存摺封面

申辦屏東農地貸款流程

土地貸款流程圖 - 大揚代書事務所
  1. 申請:撥打諮詢專線或是線上填表諮詢,專員會即刻為您服務。
  2. 評估:先評估農地價值,再根據提供文件及本身的資金需求進行農地貸款試算,規劃合適的屏東農地貸款方案並回報給您。
  3. 對保:雙方見面共同確認貸款方案,並進行簽約。針對額度、利率、還款方式及期數都會詳細說明。
  4. 設定:對保完成至撥款前,專員會協助辦理抵押權設定,相關地政機關設定費、規費、代書費用會開立收費明細。
  5. 撥款:設定完成後立刻撥款。撥款前會先取得申請人同意,自動從貸款金額中扣除相關手續費。

結語

之所以說屏東農地貸款好,看完本篇你是否被說服了呢?假如你有閒置的農地的話,如此方便快速又安全的貸款管道能說不好嗎?若你對於屏東農地貸款還有疑問尚未釐清,歡迎你與大揚代書聯絡,我們是執業三十餘年的專業代書,絕對能解決你的資金困難!

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