【雲林二胎】是什麼？5步驟輕鬆取得資金
有資金需求時，可以申請雲林房屋二胎借款，但因為二胎貸款對貸款機構來說風險較高，因此銀行的貸款條件相當嚴格，也讓越來越多人會申請民間雲林二胎，一起來看以下的介紹，讓你借得安心又放心！
內容目錄
雲林二胎是什麼？
雲林二胎是指貸款人用名下已經申請過第1次貸款的房屋，再向銀行或民間代書申請第2次貸款，因為有房屋作為抵押品，額度會比其他貸款來得高，利率也會比較優惠。
雲林二胎承作地區
斗六市、斗南鎮、虎尾鎮、西螺鎮、土庫鎮、北港鎮、古坑鄉、大埤鄉、莿桐鄉、林內鄉、二崙鄉、崙背鄉、麥寮鄉、東勢鄉、褒忠鄉、臺西鄉、元長鄉、四湖鄉、口湖鄉、水林鄉等地區。以上地區都有承作雲林二胎借款，如果目前不在雲林也可先線上向大揚諮詢喔！
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雲林二胎管道有哪些？
銀行雲林二胎
因為抵押權在第二順位，為了降低貸款風險，銀行二胎的審核條件會嚴格很多，除了貸款人本身要有良好的信用分數跟還款能力外，房屋本身的價值也是銀行評估的因素。
民間雲林二胎
和銀行相比，民間的貸款條件就寬鬆很多，主要審核雲林房屋，即使貸款人有信用瑕疵問題，或是收入較不穩定也都可以申請。
下面用表格為你做快速比較：
| 銀行雲林二胎 | 民間雲林二胎 | |
|---|---|---|
| 貸款條件 | 嚴格，房屋、申貸人都會審核 | 寬鬆，主要看房屋價值 |
| 貸款額度 | 最高鑑價金額5~6成 | 最高鑑價金額9成 |
| 貸款利率 | 年利率3.5%~7% | 低月利率1% |
| 還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還或先按月繳息 |
| 辦理時間 | 7~14個工作天 | 1~2天 |
民間雲林二胎4大優點
民間二胎和銀行貸款不同，有以下4大優點：
- 不限房屋種類：不看房屋種類，即使是持分房屋、老屋或是未保存建物，也都可以申貸。
- 審核條件寬鬆：因為有不動產做擔保，即使有信用不良或是收入不穩定的狀況，大揚代書也都可以辦理。
- 辦理流程快速：申請到撥款最快只要1～3天，不用等待金融機構7～14個工作天的貸款時間。
- 彈性還款時間：專員會依個人條件制定還款期數，還款更彈性！
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雲林二胎申請文件
- 雙證件正影本
- 戶籍謄本
- 印鑑章、印鑑證明
- 土地及建物所有權狀
- 房貸近一年繳款明細
- 收入或在職證明（加分條件）
- 撥款存摺封面影本
雲林二胎申請流程
申辦雲林二胎的注意事項
- 銀行雲林二胎：
- 審核嚴格，額度較保守
- 需準備較多資料、流程複雜
- 會審核資金用途，若是投資、買房就會被拒貸
- 民間雲林二胎：
- 過件前絕不用各種名目收費
- 申辦過程均有專業代書把關
- 會當面對保並仔細說明合約內容
- 有實體店面，且店內有營業登記
- 月利率不超過1%~3%行情範圍
《 延伸閱讀 》3分鐘快速了解如何避免民間二胎房貸風險
雲林二胎常見問題
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《延伸閱讀》【代償高利推薦】４步驟就能擺脫民間高利！
銀行最高只能貸到房屋鑑價的5~6成，估價額度也比較保守，大揚代書不僅估價更寬鬆，最高還可貸到估價金額9成。
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