雲林二胎貸款代書:您必須先搞懂的8件事!

雲林二胎貸款代書:您必須先搞懂的8件事! - 大揚代書

申請雲林房屋二胎借款很簡單,只要您自有的房屋或土地還有殘值,不限房屋坪數、屋齡、區域、土地使用分區,也不看個人信用狀況、貸款遲繳紀錄,更不受月薪22倍的限制,甚至債務協商進行中也都可以辦理。許多銀行拒絕受理的物件,雲林二胎貸款代書皆可承辦,月利率約1~3%間,貸款金額沒有上限。

內容目錄

雲林二胎貸款代書是什麼?

雲林二胎貸款代書屬於民間貸款的其中一種管道,需要有房屋或是土地作為抵押品才能辦理,也因為有不動產作抵押,利率是所有民間借貸管道中最低的,且雲林二胎貸款代書利率最高不得超過3%,若超過3%極可能觸法。貸款額度除了比銀行多之外,民間貸款代書也不需要調閱聯徵中心信用紀錄,信用瑕疵、債務協商、負債比過高、無薪轉證明等也能辦理,只要名下有土地或房屋就能夠評估,即使是持分也可貸款

雲林二胎貸款代書承作地區

斗六市、斗南鎮、虎尾鎮、西螺鎮、土庫鎮、北港鎮、古坑鄉、大埤鄉、莿桐鄉、林內鄉、二崙鄉、崙背鄉、麥寮鄉、東勢鄉、褒忠鄉、臺西鄉、元長鄉、四湖鄉、口湖鄉、水林鄉等地區。

雲林二胎貸款代書合約應備內容

民間二胎貸款合約主要是規範借貸雙方的權利義務。合約內容必須包含以下 5 點:

  • 利率
  • 借款額度
  • 還款期數
  • 相關的費用金額和繳納方式
  • 雙方權益說明和保障權益的方式

這些合約內容,都是為了讓借貸雙方清楚自己的權利義務。對於借款人而言,在簽約之前,也可以要求詳細閱讀合約內容,千萬不要還沒詳閱內容,就匆促簽約。

雲林二胎貸款代書的優點有哪些?

代書貸款有別於銀行貸款,有以下 5 個特點:
  1. 申請條件較寬鬆:有勞保、薪轉就能申請,不看聯徵分數,信用不良、瑕疵、負債比過高、銀行協商都能夠辦理。
  2. 不受負債比影響:由於銀行貸款會受到負債比22倍影響,若選擇民間的代書貸款,自然就不會有這樣的困擾。
  3. 審核流程較快速:可以線上書面評估,確認能核貸後就進行當面對保簽約並撥款,最快24小時內可拿到資金。
  4. 最快當日能撥款:能夠在1~3天內融資周轉,且最快24小時就可以拿到資金!
  5. 無服務地區限制:雲林二胎貸款代書範圍不受限雲林地區,全台經營服務。

雲林二胎貸款代書申請文件

  • 雙證件
  • 戶籍謄本
  • 土地及建物所有權狀
  • 房貸近一年繳款明細
  • 收入或在職證明(加分條件)

雲林二胎貸款代書申請流程

台南房屋借貸辦理流程 - 大揚代書
  1. 申請:填寫下方線上表單來電諮詢
  2. 估價:鑑價人員會依據申請人提出的抵押品,做出包含可貸金額、利息等的鑑價報告。
  3. 審核:審核完成後會將核貸金額、每期應繳金額、利息,回報給申請人了解。
  4. 設定:至地政機關作抵押權設定,雙方當面親自對保簽約。
  5. 撥款:上述流程完成後,就會將核貸金額進行撥款。

申辦雲林二胎貸款代書要注意什麼?

▌ 利率過高的貸款

許多人對貸款代書有不好的印象,因為曾經碰過不合理的民間二胎利率,實際上一般二胎貸款代書的月利率約1~3%,雲林二胎貸款代書的利率亦在此範疇中,最低利率 1% 起。若利率再高(例如超過月息3.5%),既不符合市場行情,也有高利貸的嫌疑,客戶一定要特別留意。

▌ 來路不明的金主

代書二胎貸款的資金來源,通稱為金主,多半從民間而來,其來源也會影響到您貸款的體驗,業界也有些不肖業者的金主,甚至故意不讓貸款者清償,好藉此占有對方的房地。至於要如何避免這點,就是要尋找口碑較好、公司資訊清楚、或開業較久的代書貸款公司,則可有效降低碰到不良金主的機率。

▌ 無當面對保流程

民間代書二胎和銀行二胎流程其實是相同的,差別只在放款單位不同而已。因此,在辦理二胎貸款時,當面對保流程是保障客戶權利很重要的一環。

▌ 事前扣押證件及支付費用

有些不肖業者在申辦過件之前,即要求客戶事先提供房屋或土地謄本、個人重要證件等「正本」,這是相當有問題的;也有些業者會在過件之前,就先收取相關費用,這同樣是不合理的。在過件之前,不會事先向客戶索取費用,完成後才會請申貸人繳納相關費用;而申請時需要的證件正本只會在對保流程時,請客戶提供作為確認身分之用,我方這邊僅會有貸款申請用的影本。
二胎貸款代書注意事項 - 大揚代書

雲林二胎貸款代書的借款還不出來怎麼辦?

雲林二胎貸款代書借款屬於民間二胎貸款,選擇合法經營的業者,才會依法律規定處理逾期還款的問題。倘若您無法按時繳納款項,可能會面臨以下狀況:

  1. 會有罰息和違約金產生
    按照當初簽約時合約內容記載,若逾期還款則會加收利息與違約金,一般違約金大約是10%以上。
  2. 信用受損
    雖然民間借貸管道不會調閱聯徵紀錄,但代書業者也有一套名單註記的系統,假如在一家代書借貸沒有還款,一經照會他家代書貸款也很難審核通過。
  3. 進行催收
    首先會透過電話、掛號信催收,或親訪催收,如果依舊沒有還款,則會依循法律途徑,向法院申請支付命令或提起訴訟,進行資產扣押或拍賣擔保品。

其實貸款人如果只是不小心忘記繳款時間而逾期繳款幾天,民間代書僅會按照合約內容要求支付罰息和違約金,日後恢復正常繳款,並不會有什麼太大問題。假如貸款人有任何經濟上的困難,以致於短期內無法還款,建議不要避不見面,應積極出面協商討論,共同尋求解決辦法

雲林二胎貸款代書常見問題

可以,雲林二胎貸款代書審核時間約1~3天,最快當日內就能撥款,非常適合有緊急資金需求的人申請。

當然可以,只要名下房屋、土地仍有殘值,就能協助您整合負債,減輕還款壓力。

您可以找大揚代書協助辦理轉貸或轉增貸,可降低利息,還有多餘資金能運用。

雲林二胎貸款代書推薦大揚代書

民間貸款公司的審核條件較寬鬆,比銀行貸款更靈活,且申辦手續簡便、核貸撥款速度快,都是銀行所沒有的優勢,如果信用條件不好,不妨找尋民間代書協助,大揚代書是合法債務整合與貸款規劃公司,已幫助許多人取得雲林低利借款,也協助許多朋友走出債務困境,歡迎立即免費諮詢。

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