雲林二胎房貸：低利高額又迅速的貸款方式！
人生難免會有資金周轉需求，而房屋又是一般人手上較有價值的資產，既可變賣又能抵押借貸，如果你名下持有雲林的房產，那麼雲林二胎房貸將會是你活化資產的最佳選擇，還在為資金來源煩惱的你，千萬不要錯過這篇文章的介紹！
內容目錄
雲林二胎房貸是什麼？
雲林二胎房貸就是指已經向銀行申請過第一順位貸款的房屋，透過第二次抵押的方式向其他貸款機構取得另一筆資金，換句話說就是以雲林地區的房產為標的物，利用其殘值進行第二次的抵押借貸。
雲林二胎房貸有哪些管道？
雲林二胎房貸管道有銀行和民間貸款公司，以下為你進行差異比較：
| 項目 | 銀行 | 民間貸款公司 |
|---|---|---|
| 貸款條件 | 1. 年滿20～65歲之國民 2. 信用狀況良好者 3. 房屋估價後扣除房貸餘額後仍有殘值 | 1. 年滿20～85歲之國民，不限任何職業 2. 信用狀況有瑕疵者 3. 只要房屋仍有殘值即可辦理 |
| 房屋條件 | 侷限，須完整產權才能承作 | 不限，即使持分房屋也可申辦 |
| 貸款利率 | 年利率2.5%起 | 月利率1%起（依個人申貸條件而定） |
| 貸款成數 | 須視申貸人財力、信用、房屋等條件，最高可貸至300萬 | 依房屋市值估價為準，條件優良者最高可達房屋殘值之9成 |
| 貸款期限 | 最長15年（一般是7年左右），且沒有寬限期 | 不須綁約，隨借隨還 |
| 辦理時間 | 須耗費7～15個工作天 | 1～2個工作天即可完成，最快可當日撥款 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 可本利攤還，也可按月繳息 |
民間雲林二胎房貸風險有哪些？
貸款利息超過一般行情
一般而言，民間貸款利率都是以月計息（1～3%），且依個人申貸條件而定，還款時也可以本利攤還。有些民間貸款公司的利率會超出合理範圍，甚至規定一開始只能先繳利息、不能攤還本金，此時就應該要多留意。
額外收取不合理的費用
合法的貸款機構都應該有公開透明的收費標準，而非漫天亂喊價，若有貸款公司在核貸前就收取不合理的費用，甚至要求抵押證件等就應該保持警覺。
借貸雙方沒有當面對保
有些民間貸款公司並沒有實體店面，也不願意當面與申貸人對保，其實這在貸款過程會比較危險，若沒有核對個人身分資料這個程序，就要進行借貸程序，無形之中容易產生詐騙風險。
申請雲林二胎房貸須具備什麼條件？
符合下列條件，即可申請雲林二胎房貸：
- 年滿20～85歲之國民皆可辦理。
- 不限房屋種類、不論產權持有完整與否，只要名下房屋有殘餘價值即可。
- 銀行拒絕往來、呆帳、逾催、協商、查封、個人已瑕疵、跳票無法申請者皆可辦理。
辦理雲林二胎房貸需要哪些資料？
備妥以下文件，就能提出二胎房貸申請：
- 身分證
- 收入證明
- 在職證明
- 戶籍謄本
- 土地建物謄本
- 房貸最近一年繳款明細
申辦雲林二胎房貸流程為何？
雲林二胎房貸常見問題
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