雲林二胎房貸:低利高額又迅速的貸款方式!

雲林二胎房貸:低利高額又迅速的貸款方式!-大揚代書事務所

人生難免會有資金周轉需求,而房屋又是一般人手上較有價值的資產,既可變賣又能抵押借貸,如果你名下持有雲林的房產,那麼雲林二胎房貸將會是你活化資產的最佳選擇,還在為資金來源煩惱的你,千萬不要錯過這篇文章的介紹!

內容目錄

雲林二胎房貸是什麼?

雲林二胎房貸就是指已經向銀行申請過第一順位貸款的房屋,透過第二次抵押的方式向其他貸款機構取得另一筆資金,換句話說就是以雲林地區的房產為標的物,利用其殘值進行第二次的抵押借貸。

雲林二胎房貸有哪些管道?

雲林二胎房貸管道有銀行和民間貸款公司,以下為你進行差異比較:

項目銀行民間貸款公司
貸款條件 1. 年滿20~65歲之國民
2. 信用狀況良好者
3. 房屋估價後扣除房貸餘額後仍有殘值
1. 年滿20~85歲之國民,不限任何職業
2. 信用狀況有瑕疵者
3. 只要房屋仍有殘值即可辦理
房屋條件侷限,須完整產權才能承作不限,即使持分房屋也可申辦
貸款利率年利率2.5%起月利率1%起(依個人申貸條件而定)
貸款成數須視申貸人財力、信用、房屋等條件,最高可貸至300萬依房屋市值估價為準,條件優良者最高可達房屋殘值之9成
貸款期限最長15年(一般是7年左右),且沒有寬限期不須綁約,隨借隨還
辦理時間須耗費7~15個工作天1~2個工作天即可完成,最快可當日撥款
還款方式 本利攤還 可本利攤還,也可按月繳息
由於銀行必須控管風險,在各方面條件審核都較為嚴謹,貸款期限和還款方式也較無彈性;然而民間貸款公司不看申貸人財力與信用狀況,且核貸當日即可撥款,緩解急需現金者的經濟壓力,雲林二胎房貸就找大揚代書,立即為你解決財務危機

民間雲林二胎房貸風險有哪些?

貸款利息超過一般行情

一般而言,民間貸款利率都是以月計息(1~3%),且依個人申貸條件而定,還款時也可以本利攤還。有些民間貸款公司的利率會超出合理範圍,甚至規定一開始只能先繳利息、不能攤還本金,此時就應該要多留意。

額外收取不合理的費用

合法的貸款機構都應該有公開透明的收費標準,而非漫天亂喊價,若有貸款公司在核貸前就收取不合理的費用,甚至要求抵押證件等就應該保持警覺。

借貸雙方沒有當面對保

有些民間貸款公司並沒有實體店面,也不願意當面與申貸人對保,其實這在貸款過程會比較危險,若沒有核對個人身分資料這個程序,就要進行借貸程序,無形之中容易產生詐騙風險。

申請雲林二胎房貸須具備什麼條件?

申請二胎房貸3大條件-大揚代書事務所

符合下列條件,即可申請雲林二胎房貸:

  1. 年滿20~85歲之國民皆可辦理。
  2. 不限房屋種類、不論產權持有完整與否,只要名下房屋有殘餘價值即可。
  3. 銀行拒絕往來、呆帳、逾催、協商、查封、個人已瑕疵、跳票無法申請者皆可辦理。

辦理雲林二胎房貸需要哪些資料?

備妥以下文件,就能提出二胎房貸申請:

  1. 身分證
  2. 收入證明
  3. 在職證明
  4. 戶籍謄本
  5. 土地建物謄本
  6. 房貸最近一年繳款明細

申辦雲林二胎房貸流程為何?

台南房屋借貸辦理流程 - 大揚代書事務所
  1. 申請:立即填寫線上表單或撥打免費服務電話諮詢。
  2. 估價:評估貸款額度與利率,規劃貸款專案。
  3. 審核:審核申貸人相關資料與需求,協助二胎房貸申辦。
  4. 設定:向申貸人說明貸款內容並對保、簽約,共同至地政機關作抵押權設定。
  5. 撥款:手續完成後,立即撥款運用資金。

雲林二胎房貸常見問題

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