台中房屋二胎推薦！合法又高成數的管道在這裡
台中房屋二胎讓不動產有再度活用的功能，將當初未完全取得的資金一次到手。大揚代書整理了幾個台中二胎房貸常見問題，趕快看下去吧！
內容目錄
台中房屋二胎是什麼？
一般申請購屋貸款時，貸款金額最高約房屋鑑價的7～8成，也就是說，其實這棟房子還有剩餘價值沒有使用到。如果之後有資金需求，就可以再用原房屋向另一家銀行或民間貸款機構申請貸款。房子一樣需要抵押，抵押設定出現第二順位，稱為二胎房貸、房屋二胎、二順位房貸。
| 差異 | 申貸機構 | 清償順序 |
|---|---|---|
| 台中購屋貸款 | A銀行 | 第一順位 |
| 台中二胎房貸 | B銀行／民間貸款 | 第二順位 |
《 延伸閱讀 》銀行二順位房貸如何申請？詳細方法請看這裡！
台中房屋二胎管道比較
明白了台中二胎房貸的意思後，接著來看房貸二胎條件有哪些，以及銀行與民間二胎房貸的差異：
| 差異 | 銀行二胎房貸 | 民間二胎房貸 |
|---|---|---|
| 申請條件 |
|
|
| 貸款額度或成數 | 最高600萬 | 依房屋市值估價而定，最高可貸9成 |
| 貸款利率 | 年利率2.56%起（定儲指數利率加碼浮動計息） | 月利率最低1%（依個人申貸條件而定） |
| 貸款年限 | 最長15年（一般是7～10年左右），且沒有寬限期 | 依貸款人條件客製 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還／按月繳息 |
因為二胎的清償順序排在一胎後面，對銀行來說，二胎房貸風險較大，後續若遇到無法還款，導致房子法拍的問題也很難處理，因此在審核標準會比購屋貸款更加嚴格，讓風險在可控管範圍內。但民間台中二胎房屋借款只看台中房屋價值，其他銀行所需條件都可做為加分依據，貸款額度掌握在自己手中。
什麼情況需要申請台中民間二胎？
前面說過，銀行審核二胎會更嚴格，但民間沒有那麼多條件限制，只看房屋價值，以下就來具體說明會使用台中民間二胎借款的情況。
民間台中房屋二胎優點？
- 不限房屋條件：只要持有房屋，且物件有殘值，不限坪數、屋齡、類型、持有時間等，都可以申貸。
- 不看申貸條件：滿18歲即可申貸，沒有年齡上限，且信用小白、信用瑕疵都可以申請。
- 不調聯徵紀錄：民間二胎免徵信、免保人，不必擔心被親友發現。
- 審核時間快速：最快1天內即可撥款，緊急、短期周轉不必多花時間等待。
- 資金用途多元：有別於銀行二胎貸款對於貸款用途限制重重，民間二胎可讓你多所運用，使用資金不會綁手綁腳。
- 還款方式彈性：可先按月繳息或本利均攤，減輕還款壓力。
民間台中房屋二胎注意事項？
市面上承作台中二胎貸款的民間機構很多，申請前要注意貸款機構是否符合下列5點，避免陷入二胎房貸風險：
- 確實有實體店面經營
- 辦理過程有代書把關
- 過件之前不收取任何費用
- 雙方約時間進行對保簽約
- 利息要在行情範圍內（月息1～3%）
大揚代書是由通過國家考試的專業代書所經營，且上述標準都有具備，若想申請民間台中房屋二胎，歡迎致電聯繫我們，我們已協助許多因本身條件不佳、急需資金而無法向銀行貸款的民眾取得周轉金，下段與你分享我們的台中二胎房貸成功案例。
台中房屋二胎案例分享
- 台中二胎房貸—貸款180萬：
當事人因信用卡卡循導致信用不良、工作無薪轉證明而無法向銀行申貸，雖然後來申請其他民間貸款，但又難以負擔高額利息。最後向大揚代書申請二胎房貸，成功解決債務問題。 - 台中房屋二胎—貸款200萬：
當事人向廠商支付訂製器材的款項後，財務狀況變得很緊張，但由於房屋已無增值空間、個人負債比過高，向銀行申請房屋增貸被拒絕。後來向大揚代書申請房屋二胎，度過財務難關。 - 台中二胎貸款—貸款240萬：
當事人想與朋友一起投資土地，但銀行以存款不足、工作無底薪保障等為由拒絕房屋增貸申請。之後找到大揚代書，向專員諮詢後決定申請二胎房貸，順利取得投資資金。
申請台中房屋二胎需要什麼資料？
如果考慮過後，想要透過民間辦理台中二胎房貸，可以準備以下資料向大揚代書提出申請：
- 雙證件
- 戶籍謄本
- 土地及建物所有權狀
- 房貸近一年繳款明細
- 收入或在職證明（加分條件）
台中房屋二胎流程？
台中二胎房貸常見問題
台中二胎貸款承作地區有：中區、東區、西區、南區、北區、西屯區、南屯區、北屯區、豐原區、大里區、太平區、清水區、沙鹿區、大甲區、東勢區、梧棲區、烏日區、神岡區、大肚區、大雅區、后里區、霧峰區、潭子區、龍井區、外埔區、和平區、石岡區、大安區、新社區。
當然可以，我們有提供整合負債與債務代償服務，能協助打包多項債務，減輕你的財務負擔。
台中房屋二胎推薦大揚代書
以上是台中房屋二胎的介紹。想有效、快速的活化房屋價值嗎？歡迎向合法又專業的大揚代書申請台中二胎房貸，我們將誠摯為你服務，陪你走出資金困境。
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