農地貸款怎麼申請？利率、額度、注意事項完整說明！
申請農地貸款時，常常會遇到各種規定與條件，大揚整理了農地貸款的完整資訊，幫助你更有效率的完成申辦，快和我們一起往下了解吧！
內容目錄
農地定義是什麼？農地可以貸款嗎？
農地指的是在都市土地或非都市土地的農業區、保護區範圍內，依照法規進行農作、養殖、畜牧，或是其他和農業相關的項目，如農舍、農用倉庫等用途的土地。如果有資金需求，就可以將農地當作抵押品向貸款機構申請資金。
農地貸款有哪些管道？
可以辦理農地貸款的管道有農會、銀行、民間，下面為你進行表格比較，還有申貸身分、條件的說明：
| 農會農地貸款 | 銀行農地貸款 | 民間農地貸款(大揚) | |
|---|---|---|---|
| 貸款額度 | 最高鑑價金額5成 | 最高鑑價金額5~7成 | 最高鑑價金額9成 |
| 貸款利率 | 年利率1.5%~5% | 年利率2.5%~6% | 最低月利率1% |
| 還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還 | 可和專員討論 |
| 辦理時間 | 5~10個工作天 | 7~14個工作天 | 1~3天 |
農會
- 申貸身分：本身是農民（實際耕作農地），或是農會會員的人申請。
- 申貸條件：信用分數良好、有足夠的還款能力、貸款資金真的有用在農業上，如購買農地、農作設備等。
銀行
- 申貸身分：不一定要是農民，但要是具體從事跟農業相關工作的人，如農產品加工、休閒農業等。
- 申貸條件：信用分數良好、有足夠的還款能力、農地本身有足夠的價值。
民間（大揚）
- 申貸身分：不限，只要是名下有農地的人就可以申請，不用是農民或有從事農業相關工作的人，資金用途也不用一定要用在農業上。
- 申貸條件：寬鬆，民間農地貸款不看信用分數與還款能力，主要以農地本身的價值評估貸款方案，當然如果貸款人本身條件還不錯，在規劃方案上也會有加分喔！
農地貸款成功案例分享
- 新北陳先生：2筆農地貸款220萬
在做車床的陳先生有添購設備的需求所以向銀行申請貸款，卻因為有信用卡遲繳而被銀行拒貸，還好後來透過朋友推薦找到大揚，順利用名下的農地貸款220萬，購買車床後剩下的錢還能當備用金。
- 苗栗林先生：持分農地貸款40萬
林先生在向大揚申請前已經有2筆銀行跟民間的貸款，但因為家裡有其他資金問題所以又有貸款需求，名下只剩一塊持分農地且貸款條件不足的他知道很少銀行會受理申請，最後經朋友介紹找到大揚，再和專員討論後順利用持分農地貸款成功。
- 雲林廖先生：農地貸款50萬
經營橡膠工廠的廖先生因為有緊急的資金周轉狀況，但信用條件較不好的他無法向銀行申貸，還好他上網搜尋後決定向大揚諮詢，成功用名下農地貸款50萬，不但解決工廠的周轉問題，連過去的銀行信貸、預借現金等負債都一起償還完畢！
從上面這些案例可以看出，即使信用不好或是本身職業跟農業無關的人，大揚都可以提供合適的貸款方案，就算是持分土地也可以申請喔！歡迎諮詢我們，你的農地比你想得更有價值！
農地貸款申請文件
銀行、農會
- 雙證件正影本（正本僅供核對身分不會扣押）
- 戶籍謄本
- 財力證明
- 印鑑章、印鑑證明
- 撥款存摺封面影本
- 農民、從事農業事業等證明
- 依貸款用途而定提供說明書
民間（大揚）
- 雙證件正影本（正本僅供核對身分不會扣押）
- 戶籍謄本
- 印鑑章、印鑑證明
- 撥款存摺封面影本
- 土地所有權狀、土地謄本
※貼心提醒
- 財力證明非必要文件，但可提供給我們作為加分文件。
- 大揚不會調閱聯徵信用報告，不用擔心信用分數受影響。
農地貸款申請流程
農地貸款注意事項
申請農地貸款前有下面3點注意事項要再提醒你，讓你對資訊掌握更全面：
影響農地貸款成數的原因
- 農地：土地的地點、面積、格局都會影響額度。簡單來說，格局方正的農地會比畸零地貸到更高的額度，又或是靠近市區的農地會比鄉下農地的額度高。
- 貸款人：信用良好、有穩定的還款能力，無論向任何管道貸款都會更吃香，因此貸款前可以先檢視自己的條件，看有沒有可以在貸款前改善的（如穩定償還信用卡帳單）。
農地貸款資金用途限制
跟銀行、農會申請農地貸款時，資金用途一定需要明確說明，若用途和農業無關（像是投資或轉作建地），審核通過的機會就會較低，也有可能影響實際通過的方案。
民間貸款的還款方式
向民間申貸時，一定要記得詢問利率計算方式，以及是不是本利攤還，因為有些民間會提供只繳利息的方案，使貸款人一直無法還到本金，清償壓力提高。
農地貸款常見問題
農會、銀行等金融機構的貸款額度是鑑價金額的4~7成，民間（大揚）則提供最高鑑價金額9成的額度。
可以！但因為持分農地產權不完整，因此銀行及農會會要求要所有持分人都同意才可辦理，而且能被銀行或是農會接受的機率很低，必須經過所有持分人同意，並一同出面申請進行設定才可申請，建議直接向我們諮詢！
《延伸閱讀》持分農地貸款怎麼做？了解這6點讓你貸款成功！
農地貸款就找大揚代書
以上就是農地貸款的介紹，土地類的貸款申請前有更多規定和資訊要了解，如果有任何貸款的相關問題或需求，都歡迎向大揚諮詢，讓我們幫助你用更有效且優惠的方式取得資金！
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