裝潢貸款如何申辦？4大管道完整說明！
裝潢貸款讓房屋有修繕需求的人有資金來源可以好好改造房屋，但你知道裝潢貸款有哪些管道嗎？又該如何申辦呢？一起來看大揚代書的介紹吧！
內容目錄
裝潢貸款是什麼？
裝潢貸款就是貸款機構針對房屋裝潢所提供的貸款項目，不論是買屋後沒預算裝潢，或想修繕家中老化房屋但預算不足時，都很適合申請裝潢貸款。
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裝潢貸款管道有哪些？
銀行裝潢貸款
銀行針對裝潢新屋或老屋翻新的客戶提供的貸款專案，以下是大揚代書整理的5間銀行房屋裝潢貸款方案，但實際方案內容以各銀行為主：
※貼心提醒：中國信託裝潢貸款為信貸方案，玉山裝潢貸款則為房屋二胎方案。
政府裝潢貸款
每年7～8月內政部會提供修繕住宅貸款利息補貼專案，以減輕僅擁有1戶老舊住宅者的裝潢貸款利息負擔，只要申請人符合一定條件，就可向承貸金融機構申貸，再由政府補貼部分貸款利息。以下是修繕住宅貸款利息專案內容：
| 申請條件 |
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|
|---|---|---|
| 貸款額度 | 由承貸金融機構審核後決定，最高80萬元 | |
| 優惠利率 | 第一類 | 郵儲利率減0.533%，目前為1.187% |
| 第二類 | 郵儲利率加0.042%，目前為1.762% | |
| 補貼年限 | 最長15年，含寬限期3年 | |
個人信用貸款
以個人信用條件、收入狀況作為擔保，向銀行申請資金。雖然信用貸款不用提供擔保品和保人、審核與撥款快速，但相較於房屋貸款，信貸利率較高、年限較短，貸款額度也不能超過平均月收入的22倍，適合信用評分良好、有中小金額的裝潢需求者申請。
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房屋轉增貸
將房貸從原貸款銀行轉移到新銀行，新銀行會重新審核房屋價值、申貸人條件，再額外增加貸款額度。由於有房屋作為擔保，房屋轉增貸利率較信用貸款低，貸款額度最高可達鑑價金額85%，適合房屋位於精華地段、有增值空間者申辦。
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裝潢貸款申請文件
若要申請銀行裝潢貸款，只要年滿18歲，信用良好且有財力證明，就可準備下列文件向銀行提出申請：
- 個人財力證明
- 個人雙證件正影本
- 印鑑章、印鑑證明
- 土地及建物所有權狀
- 修繕相關證明文件（如工程合約、估價單等）
裝潢貸款申請流程
- 提出申請：準備好申貸文件向貸款機構提出申請。
- 進行審核：專員針對所交資料進行裝潢貸款試算，回報審核結果。
- 對保簽約：若對回報方案沒問題，雙方就可約定時間對保簽約。
- 抵押設定：如果貸款方案有抵押房屋，還須至地政機關辦理抵押權設定。
- 完成撥款：上述手續完成後，貸款機構便會將款項撥入指定帳戶。
裝潢貸款常見問題
可以，只要你申請房貸後已無資金為房屋裝潢，就可以透過裝潢貸款來取得裝潢資金，不限時間點。
可依房屋類型來估算：
- 新屋：由於新屋的結構、水電、管線都較新，因此裝潢上會較著重於空間設計，費用約每坪5萬～9萬元。
- 老屋：因老屋可能要額外進行結構加強，甚至是水電工程，裝潢費用會比新屋高，大約每坪10萬～15萬元。
結語
如果買房後已沒有預算，但想裝潢房屋，除了向銀行申請裝潢貸款，合法立案的民間貸款公司也可以幫你爭取更多資金，大揚代書就是你最佳選擇。
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