南投房地二胎怎麼辦最優惠?您想知道的都在這裡

南投房地二胎怎麼辦最優惠?你想知道的都在這裡-大揚代書

如果在南投有資金需求,想申請銀行房子抵押貸款,銀行高標的規定及龜速服務無法應急時,這時民間南投房地二胎就是您可以考慮的資金來源,大揚代書能夠讓您在短時間內周轉高額度、低利率、客製化期數的金額,解決資金燃眉之急。

內容目錄

南投房地二胎是什麼?

南投房地二胎又稱為「南投房地借款」、「南投房地借貸」,是指利用自己名下的房屋或土地等不動產來申請貸款,假使目前不動產已經有第一順位的貸款,設定在第二順位的貸款就是房地二胎貸款,其房地產估值是扣除設定第一順位抵押權的貸款金額後剩餘殘值,即可用來向金融機構或民間貸款公司申請房地抵押貸款。

南投房地二胎貸款有分為2種申請管道,分別是銀行房地二胎貸款與民間房地二胎貸款,大揚代書幫您分析兩者的優缺點,了解更完整的二胎房屋及土地相關資訊。

哪些狀況需要借民間南投房地二胎?

以借貸管道來說,銀行二胎各項審核條件都比民間二胎嚴格,若您符合以下條件或狀況者,那麼民間南投房地借款會是更好的選擇:

  • 貸款、信用卡有遲繳紀錄
  • 負債比過高、債務協商
  • 信用紀錄空白(即信用小白)
  • 工作是領現,無法提供薪轉證明
  • 預期貸款額度超過銀行可貸額度
  • 有緊急狀況必須在短時間內取得資金
  • 已有利率高的民間私設,想轉貸降息
  • 原先貸款申請不到1年,另有資金需求
  • 需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套
  • 房屋或土地只有持分某部分,並沒有完全持有產權
  • 房屋坐落位置非屬精華地段,附近生活機能也不足
  • 屋齡超過40年,或屋況不佳、有重大缺陷,如:海砂屋、事故屋、輻射屋
以銀行二胎來說,雖然利率較低,但額度較低、無寬限期、貸款年限和還款方式皆有限制,因此若有南投房地二胎的需求,推薦找民間貸款公司更能解決您的煩惱。另外,如果目前有多項債務需要處理,也可以申請南投代償二胎方案來協助您擺脫財務困境。

銀行與民間南投房地二胎差異

銀行房地二胎貸款

向銀行申請二胎貸款方案,其內容如下:
  1. 核條件:須審核不動產條件與個人財力、信用狀況。
  2. 貸款額度:最高600萬(須依申請人財力與信用狀況而定)。
  3. 貸款成數:不超過鑑價金額7~9成,視房屋各項條件而定。
  4. 貸款利率:年利率2.56%起(機動計息),須視各家銀行規定。
  5. 貸款年限:一般是7~10年。
  6. 還款方式:本利攤還,無寬限期。
  7. 申請審核時間:2~5個工作天。
  8. 貸款辦理時間:7~15個工作天。
  9. 個人信用條件限制:須查詢聯徵中心個人信用紀錄。
  10. 貸款其他限制條件:個人信用不好時可能無法申請,須有明確的收入證明,個人評分不足時,甚至會需要保人擔保,目前受理土地二胎銀行較少

民間房地二胎貸款

民間南投房地借貸是一種適合短期周轉、個人有信用瑕疵、投資資金周轉的貸款項目。

  1. 核條件:只審核房屋或土地殘值,不看申請人信用狀況。
  2. 貸款額度:無上限,依房屋或土地殘值而定。
  3. 貸款成數:土地、房屋二胎成數最高可達市值估價90%。
  4. 貸款利率:月利率1%起。
  5. 貸款年限:不綁約,可隨借隨還。
  6. 還款方式:可本利攤還,也可先按月繳息。
  7. 申請審核時間:2個小時內即可得知結果,最慢則1天內。
  8. 貸款辦理時間:1~3個工作天,最快可當日撥款。
  9. 個人信用條件限制:只要房屋或土地有殘值即可貸款,不會調閱聯徵中心個人信用紀錄。
  10. 貸款其他限制條件:無。只要有房屋或土地擔保,不管是否有收入證明、信用瑕疵問題都可以順利辦理,且不需要保人。

民間南投房地二胎特色

南投二胎借貸只要房屋、土地有殘值即可,土地二胎、二胎房貸條件寬鬆,負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理,免徵信、免保人,免費估貸、快速放款,沒有區域限制,全台皆可辦理。

南投房地二胎申請資料

銀行房地二胎所需文件

  • 申請書
  • 身分證
  • 財力證明
  • 其他加分文件
  • 土地及建物權狀
  • 前貸銀行近一年繳款明

民間房地二胎所需文件

申辦民間房地二胎所需文件-大揚代書
  • 雙證件
  • 戶籍謄本
  • 土地、建物所有權狀
  • 貸款近一年繳款明細
  • 收入或在職證明(加分條件)

南投房地二胎找大揚代書

銀行和民間二胎兩者各有優缺點,建議您多方比較諮詢,才能選擇出最適合自己條件的貸款方案,避開二胎房貸風險,也不會被利息拖垮。南投房地二胎推薦大揚代書,不僅審核條件寬鬆、土地和房屋二胎成數較高,更能在短時間內為您紓解財務困難。

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