屏東土地二胎貸款:快速申貸秘笈在這裡!

屏東土地二胎貸款:快速申貸秘笈在這裡-大揚代書事務所

相較之下,土地不像房屋那麼值錢,幾乎沒辦法向銀行辦理土地二胎,除非土地已經借款一段時間了,才有機會辦理土地增貸,或是再轉貸至其他銀行,也許還能增加一點額度。若要辦理屏東土地二胎推薦您選擇大揚代書貸款,審核從寬,撥款快速,最重要的是額度高、成數高、還款彈性,借貸方案又多元。

內容目錄

屏東土地二胎是什麼?

屏東土地二胎的定義與一胎貸款相同,意指土地貸款的第二順位,又稱為二胎借款。在土地貸款已經設定給第一順位銀行的情況下,再向銀行或民間貸款機構申辦第二次土地抵押貸款。二胎貸款的額度會扣除第一順位已經抵押的成數,使用剩餘的殘值來做核貸,貸款額度依照土地價值來做評估。

屏東土地二胎貸款有哪些種類?

▌建地二胎貸款

要用建地向銀行辦理貸款,必須檢附建築計畫書,並在一年內動工興建,否則銀行會將貸款收回。銀行建地放款成數依土地座落地點有所差別,舉例來說:台北市可貸到八成,其他縣市則最高為五成。

▌銀行建地融資貸款

銀行二胎貸款會依興建進度撥款,待工程完成至一個階段,申貸人要請營造商開示證明後,銀行才會撥部分款項給營造商。房屋建造完成後,可以將建地融資貸款轉為一般房貸,利率依個人條件及房屋土地地點決定。

▌農地二胎貸款 

農地貸款的條件限制多,以土地銀行來說,農地的使用分區上須為農業使用,成數最高為七成五,放款金額超過三千萬元時,則要提交至土銀總行來審核是否核貸。

申辦屏東土地二胎有什麼優點?

  • 申辦門檻低
  • 核貸時間短
  • 如果土地價值高,貸款額度也可提高,只要有殘值都能貸款
  • 免聯徵,也不需要保人
  • 撥款速度快
  • 不須綁約,隨借隨還

申辦屏東土地二胎貸款前的提醒

一般人在申辦屏東土地二胎時,最常犯的錯誤,就是隨意向一間貸款公司提出申請,而馬上接受他們所提供的方案。應該要多比較幾間民間二胎融資公司,多與幾個不同的放款人,進行利率比較,才是明智的選擇。這就是為什麼事前諮詢是很重要的原因,您可能不知道,其實民間二胎利率之間有很大的區別,隨著時間推移有很大的差異。請注意二胎基本上都是沒有寬限期,且須以本息攤還,所以要仔細評估自己的還款能力再申辦。

屏東土地二胎貸款有哪些限制?

借款人有下列情形者,不予承辦:

  • 3年內有銀行拒絕往來紀錄。
  • 3個月內貸款或信用卡繳款延滯30天以上。
  • 半年內有信用卡強制停卡紀錄,若已清償,則滿6個月方可辦理。
  • 半年內有逾期、查封、呆帳紀錄者。

辦理屏東土地二胎需要哪些資料?

  • 土地所有權狀。
  • 物件所有權人身分證。
  • 自然人憑證。
  • 印鑑證明及印鑑章。
  • 存摺封面影本。

屏東土地二胎設定的流程為何?

代書借款流程圖 - 大揚代書事務所
  • 免費諮詢:無論有沒有辦過代書貸款的經驗,建議都先透過大揚免費諮詢服務,再開始申貸流程,可以更明確掌握自己狀況,做更好的理財規劃。
  • 提出申請:顧客提出申請需求,由專業人員諮詢協助。
  • 審核作業:取得借方提出的申請後,會依照擔保品的價值評估可貸額度,再經審核決定是否提供貸款或駁回。
  • 簽約對保:約時間、地點見面,親自對保簽約,會將額度、期數、利息都讓客戶確認無誤。
  • 設定放款:簽約設定完成後,大約1~2個工作天數就會將資金撥款到申請人帳戶。

結語

多數人覺得找銀行貸款比較牢靠,但也有人認為找一般民間代辦土地二胎核准機率比較大。客戶條件若不錯,當然可以自己處理,何必委託代辦土地二胎?若是客戶的信用條件不佳,負債又高,或者是需求的金額龐大,光靠銀行是無法處理的。這時,就需要大揚代書來協助您了解屏東土地二胎利息怎麼算,還有如何辦理房貸二胎、民間二胎貸款、屏東土地二胎貸款等手續,幫助您解決資金缺口的難題。

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