台中農地代償:善用農地補足資金缺口!

台中農地代償:善用農地補足資金缺口! - 大揚代書事務所

想申辦台中農地代償總是綁手綁腳?可能是發現身分資格不符、可能是擔心代償沒有比較划算,到底要怎樣才能輕鬆找到適合的台中農地代償呢?除了銀行以外還有其他代償管道嗎?本篇用七招待你輕鬆完成!

內容目錄

台中農地代償是什麼?

代償的意思是由第三方代為清償,再將原貸款轉貸到較低利率的機構分期攤還,目的是為了降低每月貸款利息負擔與應繳金額,並延長還款時間。代償會根據不同的項目分成房屋代償、土地代償等,而台中農地代償顧名思義就是將原本的台中農地貸款借低還高以轉貸降息。

銀行的農地貸款方案有哪些?

關於農地貸款,目前銀行有承作的部分只有台灣銀行農地貸款合庫農地貸款,原則上貸款對象都是從事農林漁牧業經營及其產品加工運銷、進出口貿易與服務,並合法登記之農企業、法人或個人,貸款額度則根據不同申請的項目及土地價值評估。銀行農地貸款期限最長可至15年,利率也較低,但如果不符合相關資格的話是無法申辦和辦理代償的。

申辦台中農地代償有什麼條件?

要申辦台中農地代償的前提是,你名下必須有農地並且早前已經辦理過農地貸款,然而要辦理農地貸款並非易事,如果想向農會、銀行申貸的話需要具備相應的身分資格,也就是你必須是農民,且農地有耕作之實才可申請。關於如何辦理農地抵押貸款、農地貸款需要什麼資料、農舍貸款成數有多少等詳盡資訊,可參閱下方延伸閱讀。

有些人因條件不符,選擇向民間貸款公司申辦農地貸款,但各家利率有所差異,過件不代表優惠,若有找到更適合的貸款方案,還是可以請該貸款公司協助轉貸、代償。台中農地代償、農地貸款民間公司承作案例不少,建議可以妥善評比,通常民間貸款公司的審核條件都不會太嚴苛,非常體恤申貸者急需資金的交集,只要年滿二十歲,就算農地已經閒置多時沒在耕種也可申請!

申辦台中農地代償的管道

台中農地代償的意義就是找到可以降低還款壓力的方式,因此貸款人只要能取得第三方的資金代為清償後轉貸,都可以是台中農地代償的管道。信用狀況良好的人可以詢問看看銀行或農會的土地貸款有沒有接受農地代償的項目,這會是利率最低的管道,不過相對的過件機率極低。也有人向親朋好友求援,但要低聲下氣請人幫忙不是每個人可以接受的。

申辦台中農地代償,最普遍的方式其實是透過民間貸款公司,不僅能代償高利,還能降低每月利息,而且不限制貸款人和農地的狀況,隨時都可以免費諮詢獲取最新方案的消息,是目前最受歡迎的代償管道。

民間台中農地代償的優點有哪些?

只需對同一家機構繳款

現代人名下往往有各種貸款,一旦累積債務,要記得各家的還款日、利息,其實很容易搞混,此時若將農地貸款整併到同家機構的話,可以免去奔波繳款的煩憂。

減輕每月還款負擔

為了達到台中農地代償的效益,通常會將較高利率的貸款移轉到利率較低的貸款機構,以降低每月還款金額及利息的目標進行。

維持個人信用分數

令人欣慰的是農地代償並不會影響信用評分!更不會造成日後貸款被拒的情況,反而因為轉貸降息、增加還款穩定度後,可以進一步培養個人信用分數。

審核條件人性化

無論是申辦持分農地借款或是台中農地代償,名下有農地即可申辦,信用瑕疵、信用小白不怕被為難,而且重視貸款人的個人隱私,提供完整的諮詢服務。

台中農地代償應備文件

  • 雙證件(身分證+健保卡或駕照)
  • 戶籍謄本
  • 所得證明
  • 用地所有權狀
  • 銀行存摺封面影本
  • 印鑑證明等文件
  • 近期貸款繳納明細

台中農地代償流程

農地代償流程圖 - 大揚代書事務所
  1. 申請評估:提交申請書,並準備相關資料供貸款公司評估。
  2. 簽約對保:審核通過後將與貸款人簽訂契約,並完成對保手續。
  3. 抵押設定:設定農地的第二順位抵押權給代償機構。
  4. 代償貸款:貸款機構會協助代償原銀行的貸款,原銀行核發清償證明及相關文件。
  5. 塗銷、更改設定:申貸人持清償證明與相關文件,到地政機關塗銷原銀行的抵押權設定,並將代償機構變更為首位抵押權人。

結語

台中土地代償的管道遠比想像中多,尤其是民間貸款公司多半都有在承作此項目,但還是要提醒你慎選公司及方案,才不會吃虧了還被瞞在鼓裡。大揚代書不僅是合法的代書事務所,經手的農地代償案件也不少,歡迎有相關疑問的你與我們聯絡,將由我們的專員替你免費評估!

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