台北農地貸款好辦嗎？推薦你輕鬆申辦的管道！
想用名下台北農地貸款，卻不知道怎麼辦理嗎？農地因法規與用途限制，申辦貸款的條件與一般土地不同。本文詳細整理台北農地貸款的申辦重點，教你如何用農地換現金！
內容目錄
台北農地貸款是什麼？
台北農地貸款的意思是，以名下台北地區的農地作為抵押，向金融機構或民間公司申請資金。
若要申請農地貸款，通常銀行、農會會要求貸款人具備農民、農會會員資格，因此許多資格不符者會尋求民間管道的幫助。
民間台北農地借款交給大揚代書辦理！我們是由通過國家考試的代書所經營，不僅貸款流程標準，還可依你的條件規劃方案，幫你安全取得周轉金！
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哪些類型屬於農地？
廣義的農業用地包含都市計畫、非都市計畫區中的農業區，以及保護區內依法供下列使用的土地：
- 供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用。
- 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、集貨場、農路、灌溉、排水等農用之土地。
- 農民團體與合作農場直接供農業使用的倉庫、冷凍庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗廠等用地。
- 耕地，指依「區域計畫法」劃定為「特定農業區」、「一般農業區」、「山坡地保育區」及「森林區」的農牧用地。
台北農地貸款利率
不同管道的農地貸款，其利率也不一樣，通常銀行、農會提供的農地貸款年利率約1.5%～5%，而民間農地貸款的月利率則是最低1%。
此外，會影響農地貸款利率的因素也包括土地的種類、面積、使用現況，以及個人的信用條件與收入等等，你可以根據自身土地的狀況以及資金需求找到適合的貸款管道，並請他們在申貸前先進行農地貸款試算。
台北農地貸款銀行有哪些？
銀行除了限制申請身分，還會評估土地的使用分區，假如是都市計畫區以外的農地，因價值與風險考量，銀行多半不願意核貸。
不過還是有部分銀行在特定條件下，承辦農業用地貸款、小額農業貸款等方案，協助農民經營農業用地，以下提供合作金庫銀行的農企業綜合貸款方案給你參考：
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|---|---|---|
| 貸款對象 | 實際從事農林漁牧業經營及其產品加工運銷、進出口貿易與服務，並合法登記之農企業 | |
| 貸款期間 | 設備資金 | 最長10年 |
| 購地貸款 | 最長15年 | |
| 周轉資金 | 最長3年 | |
| 貸款額度 | 設備資金 | 不超過所需成本的7成 |
| 購地資金 | ||
| 周轉資金 | 依貸款人所需資金核貸 | |
| 還款方式 | 分期攤還 | |
影響台北農地貸款價格的層面
想要辦理農地貸款申請，必須先了解影響土地價格的面向，通常土地價格影響因素分成以下3層面：
社會層面
農地的價格反映整體社會文化、產業型態與經濟水平，且會受到自然條件、行政規劃、城鎮發展、法規制度影響。
建議你可以透過閱讀報章媒體，了解時事與政策動向，隨時掌握土地價格的趨勢。
區域層面
不同鄉鎮市地區的地價，會因產業型態、人口密度、交通網路及公共建設等有所差異，建議可以深入了解一下名下土地所在的區域條件。
土地層面
農地本身的條件也是影響貸款價格的重要因素，包括自然條件、開發程度、形狀、長度、寬度、面積、土地使用限制和農地臨路條件等。
申辦台北農地貸款需要什麼資料？
- 雙證件
- 戶籍謄本
- 土地所有權狀
- 收入或在職證明（加分條件）
台北農地貸款申請5步驟
若對大揚代書的台北農地借貸方案有興趣，可準備好相關文件，依循以下步驟向我們申請：
- 申請向大揚代書提出申請並檢附文件。
- 審核先評估農地價值，再根據申請文件及本身的資金需求進行農地貸款試算，規劃合適的方案並回報給你。
- 對保雙方見面共同確認貸款方案，並進行簽約。針對額度、利率、還款方式及期數都會詳細說明。
- 設定對保完成至撥款前，專業代書會協助辦理抵押權設定，相關地政機關設定費、規費、代書費用會開立收費明細。
- 撥款設定完成後立刻撥款。撥款前會先取得申請人同意，自動從貸款金額中扣除相關手續費。
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台北農地貸款常見問題
銀行農地貸款成數視農地價值而定，最高可貸7成；而民間農地貸款成數則依土地鑑價為準，最高可貸到鑑價9成。
不需要！只要你名下的農地價值足夠，即使信用瑕疵、負債比過高等，都不需要提供保證人，就能申請民間台北農地貸款。
可以！可向我們諮詢台北農地代償方案，我們會為你代為清償高利債務，並轉貸到大揚代書，降低你的還款負擔。
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