雲林農地貸款如何申請？銀行與民間的差異有哪些？
以農業立縣、橫跨20個鄉鎮的雲林有著傲人的農產品與自然資源，也是農業用地的大本營！假如你名下剛好有一筆位在雲林的農地，何不考慮透過雲林農地貸款來取得資金並另做用途呢？想申辦農地貸款卻不知該如何起手？歡迎參考以下相關介紹！
內容目錄
雲林農地貸款是什麼？
雲林農地貸款的意思是，以名下雲林地區的農地作為抵押，向金融機構或民間公司貸款以取得資金。要申辦農地貸款除了手邊要有農地外，通常銀行、農會等機構會要求貸款人需要具備農民身分、農會會員等，所以資格不符者就無法透過這兩個管道申辦雲林農地貸款，這也是為什麼許多人轉而尋求民間貸款公司的幫助，民間農地貸款自然有其需求。
雲林農地貸款承作地區
哪些類型屬於農地？
廣義的農業用地包含都市計畫、非都市計畫區中的農業區，以及保護區內的土地，若是依法供下列方式使用的土地，就可進行雲林農地貸款申請：
- 供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用。
- 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、集貨場、農路、灌溉、排水等農用之土地。
- 農民團體與合作農場直接供農業使用的倉庫、冷凍庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗廠等用地。
- 耕地：依「區域計畫法」劃定為「特定農業區」、「一般農業區」、「山坡地保育區」及「森林區」的農牧用地。「特定農業區」指優良農地或曾投資建設重大農業改良設施，經農業主管機關認同必須特別保護者；「一般農業區」則指特定農業區以外供農業使用的土地。
雲林農地貸款利率
想要辦理農地抵押貸款的你，是否好奇雲林農地貸款該找誰辦理呢？當你透過不同的管道申請農地貸款，其利率也有高低不同，通常銀行、農會提供的農地貸款年利率約1.5～6%，而民間農地貸款的月利率則是1%起。
雲林銀行、農會農地貸款資格
- 申貸人要為農會會員
- 申貸人要投保農業保險
- 土地謄本上的使用分區要為「農」
- 不能是持分土地
- 要有實際耕作之情形
- 如有建築物的話必須要有保存登記
農地貸款銀行有哪些？
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|---|---|
| 方案名稱 | 農企業綜合貸款 |
| 貸款對象 | 凡實際從事農林漁牧業經營及其產品加工運銷、進出口貿易與服務，並合法登記之農企業。 |
| 貸款期間 | 設備資金：最長10年，購地貸款：最長15年，週轉資金：最長3年。 |
| 貸款額度 | 設備資金、購地資金：不得超逾所需成本之7成，週轉資金：依借戶所需資金核貸。 |
| 還款方式 | 分期攤還 |
為什麼選擇民間雲林農地貸款？
民間雲林農地貸款申請除了條件寬鬆、貸款成數比金融機構高出不少以外，民間雲林農地貸款還有以下優勢讓許多人毅然做下選擇：
- 不限使用用途 金融機構規定農地貸款用途以經營農業為主，例如添購設備、農業周轉等，必要時須提交農業營運計畫或資金用途報告。民間貸款不限制使用用途，想拿來投資、修繕房屋、當作孩子的教育基金都沒問題。
- 持分也可辦理 如果你手邊的農地為共同持有，銀行、農會通常會以產權不完整拒貸。但民間貸款不僅受理持分農地的申請，且貸款過程全程保密，無須擔心其他持有人會知道。
- 審核速度最快 銀行、農會土地貸款流程需要7～14個工作天才會全部結束，中間若遇到需要補件的情形便會更久。民間農地貸款只要1～3天，若在提出申請時已準備好相關文件，最快1天就能撥款。
- 還款年限彈性 金融機構都會有固定的還款年限，前1～3年提前清償還有違約限制。民間貸款隨借隨還不綁約，如想提早還款或有延長期數的需求，都可提出和專員討論。
申辦雲林農地貸款需要什麼資料？
- 雙證件正影本
- 戶籍謄本
- 土地所有權狀
- 收入或在職證明（加分條件）
雲林農地貸款申辦流程
雲林農地貸款常見問題
不需要！只要你名下的農地價值足夠，即使信用瑕疵、負債比過高等，都不需要提供保證人，就能申請民間雲林農地貸款。
銀行農地貸款須視農地價值而定，最高可貸7成；而民間農地貸款則依土地市值估價為準，最高可貸到9成。
可以！可向我們諮詢農地代償方案，為你代為清償其他債務。
結語
你知道自己的農地屬於什麼類型了嗎？想申辦雲林農地貸款沒那麼困難！只要循著本篇的內容一步步辦理，就可以在兩天內輕鬆取得資金囉！申辦雲林農地貸款找大揚！我們是合法執業的代書，除了經手各類房地事宜，也有承作土地代書貸款，歡迎想要了解農地貸款的你與我們聯絡！
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