林地貸款可行嗎？了解這6件事就能用林地換現金！
想透過名下唯一持有的林地來抵押借貸、周轉資金，卻面臨銀行等金融機構拒絕受理林地貸款的情況嗎？別擔心，讓本篇文章來為你一一解惑，對林地不熟悉的民眾也十分適合深入了解其中內容！
內容目錄
林地是什麼？
林地是「林業用地」的簡稱，根據森林法施行細則第3條規定，林地的範圍如下：
- 依非都市土地使用管制規則第3條規定編定為林業用地及非都市土地使用管制規則第7條規定適用林業用地管制之土地。
- 非都市土地範圍內未劃定使用分區及都市計畫保護區、風景區、農業區內，經該直轄市、縣（市）主管機關認定為林地之土地。
- 依森林法編入為保安林之土地。（參第四章）
- 依森林法第17條規定設置為森林遊樂區之土地。
- 依國家公園法劃定為國家公園區內，由主管機關會商國家公園主管機關認定為林地之土地。
林地用途有哪些？
多數對林地不太了解的人可能會問「林地值錢嗎」、「買林地能幹嘛」，根據台南市佳里地政事務所的公告，林業用地可作以下容許使用：
- 農舍
- 安全設施
- 採取土石
- 礦石開採
- 再生能源相關設施
- 林業使用及其設施
- 生態體系保護設施
- 廢棄物及汙水處理設施
- 水源保護及水土保持設施
- 交通設施（限於道路使用）
- 戶外遊樂設施（限於風景區）
- 森林遊樂設施（限於森林區）
- 戶外遊樂設施（限於風景區）
- 臨時設置收納營建剩餘土石方
- 公用事業設施（限於點狀或線狀使用）
- 水庫、河川、湖泊淤泥資源再生利用臨時處理設施
林地可以貸款嗎？能找誰申請？
根據森林法第6條>第2項規定，經編為林業用地的土地，不能供其他用途之使用，也就是說除非經過特殊申請許可，否則很難在林地上興建一般房屋。由於林地買賣限制多、抵押價值不高，因此銀行和農會很少受理林業用地貸款。
若你名下僅有一筆林地，又有緊急資金需求，建議找民間貸款為你解決財務問題，不看信用狀況和土地條件、不必提供收入或財力證明，只要名下持有林地即可申請。以下提供大揚代書的林地貸款方案給你參考：
| 民間林地貸款 | |
|---|---|
| 適用對象 |
|
| 貸款用途 | 不限，可協助代償當舖、地下錢莊的高利貸款，平轉降息或整合負債，減輕財務負擔 |
| 貸款利率 | 月息1%起（依個人申貸條件而定） |
| 貸款額度 | 最高可達土地市值9成 |
| 還款方式 | 本利攤還／按月繳息，依個人經濟狀況而定 |
| 辦理時間 | 1～3天，最快當日就能審核完成並撥款 |
林地貸款申請文件
若對大揚代書的林業用地貸款方案有興趣，可以準備下列文件向我們提出申請：
- 雙證件
- 戶籍謄本
- 土地所有權狀
- 印鑑章、印鑑證明
- 收入或在職證明（加分條件）
林地貸款申請流程
林地貸款常見問題
承作林業用地貸款的民間機構很多，若想避免遇到貸款詐騙，請向符合以下5點的合法民間貸款機構申貸：
- 有實體店面經營
- 核貸前不會收費
- 月利率不超過3%
- 不要求寄送重要證件正本
- 有完整且標準的審核、對保流程
若申請民間林地貸款後，在貸款期間還需要資金周轉，可以用同一林地再向其他貸款機構申請林地二胎，有效利用林地價值。
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可以，雖然目前法令規定林地上可以蓋農舍，但興建時必須留意以下事項：
- 坡度：興建農舍範圍內若有坡度超過30%以上，超過30%的面積不能計入建蔽率。
- 建蔽率：指一塊空地上可蓋的建物面積。依據農業用地興建農舍辦法第11條第1項第5款規定，農舍用地位於山坡地範圍者，建蔽率不能超過40%，容積率不能超過120%。
林地貸款歡迎找大揚代書
林地用途雖然和一般都市生活較無關聯，價值也較低，但必要時還是能幫自己一把，若面臨資金困境、名下只有林地的人，歡迎找大揚代書諮詢和評估，幫你儘早脫離財務迷霧森林！若有農地貸款、建地貸款、山坡地貸款等需求，也可以聯繫我們喔！
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