高雄房地借錢超方便！4大好處分享給你！
你了解名下房地產的價值嗎？你有想過房地產可以填補資金缺口嗎？就讓本篇來與你分享高雄房地借錢管道和申辦方式，讓你輕鬆藉由名下不動產完成財務周轉的困難！
內容目錄
高雄房地借錢是什麼？
高雄房地借錢的管道
⭓ 銀行貸款
目前銀行主要受理高雄房屋借貸，因為對銀行來說，土地不保值又不易控管，所以較不願意承作土地貸款。銀行除了會評估房地價值，也會嚴格審核貸款人的信用和收入狀況，如果貸款人信用、收入或房地條件不佳，通常難以過件。⭓ 代書貸款
由於代書本身有「代為辦理」的意思，可協助辦理房地產交易、申請法律文件等服務，也可以協助民眾取得資金。民間代書借款審核條件寬鬆，不限房地條件，也不會調閱聯徵紀錄，即使有信用瑕疵、房地產持分等情形皆能辦理。
⭓ 當舖貸款
當舖業指依《當舖業法》申請許可，專以經營質當為業之公司或商號，彈性空間大，除了受理高雄房屋借款、土地貸款，也有承作黃金、機車借款等，借款利率依當舖業法第11條第2項規定，年息不可超過30%。
⭓ 線上借錢平台
現今網路發達，各種線上借錢平台廣告打得熱烈，不過這些平台的資金流通常不明確，也未必有合法經營的店面！建議申貸人要小心選擇合法的借錢管道。
民間高雄房地借錢優點
相較於條件限制多、審核嚴格的銀行，民間高雄房地借款具備以下4項優點，也能幫助民眾取得周轉金：
- 撥款快速：若資金準備齊全，只需要1～2個工作天即可審核完成，最快也能當日撥款。
- 成數更高：貸款成數最高可達房地價值的9成，比銀行房地貸款成數約房地價值的5～7成更高。
- 條件寬鬆：不限房地條件、不看貸款人信用和收入狀況，只要年滿18歲，且名下房屋、土地有價值即可申請。
- 還款彈性：採隨借隨還不綁約制，即使提前清償也不用付違約金，還款方式則可依自身需求選擇本利攤還或按月繳息。
如何找到合法的高雄房地借錢？
- 利率是否合理
高雄房地借錢的利率雖然比銀行略高，但月利率大致落在1～3%，不應該超過合理範圍太多。 - 貸款條件及流程是否過於簡單
高雄房地借錢條件比銀行寬鬆，但還是需要審核基本條件，如果遇上審核條件太簡單、作業流程不透明、無要求面對面對保，甚至連實體店面都沒有的貸款公司時就需要小心了。 - 不會要求郵寄重要證件正本
合法的高雄房地借錢只需要證件影本就可以辦理，要求提供、抵押正本是不正常的，千萬不要事前將證件正本寄給對方，否則極有可能淪為人頭帳戶而人財兩失！ - 不會要求提供額外費用
合法的高雄房地借款會清楚告訴貸款人申辦項目的可貸金額、流程、還款方式，且核貸後才會收費，如果有公司在承辦前就要求繳開辦費、手續費等，小心這並不是正常的貸款程序。
高雄房地借錢應備資料
- 戶籍謄本
- 印鑑章、印鑑證明
- 土地及建物登記謄本
- 個人收入或財力證明（加分文件）
- 身分證、第二身分證明文件（如駕照、健保卡等）
高雄房地借錢申辦流程
- 資料申請：免費填寫表單或撥打免付費專線0800-885-697，並提供上述資料供我們進行評估。
- 估價審核：我們有專業團隊進行借款人的資料及擔保品審核，並提供土地、房屋抵押貸款試算服務，審核完成後再向借款人通知核貸金額、每月應繳金額、利息。
- 核准對保：審核通過後將與借款人簽訂契約，並完成對保手續。
- 設定抵押：與借款人共同至地政機關申請抵押權設定。
- 迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額。
高雄房地借錢常見問題
高雄房地借款承作地區包含左營區、鼓山區、三民區、新興區、苓雅區、前金區、前鎮區、小港區、鹽埕區、鳳山區、鳥松區、旗津區、大寮區、楠梓區、仁武區、大社區、梓官區、橋頭區、彌陀區、岡山區、路竹區、大樹區、林園區、燕巢區、田寮區、永安區、茄萣區、阿蓮區、湖內區、旗山區、內門區、美濃區、甲仙區、杉林區、六龜區、茂林區、桃源區、那瑪夏區等區域。
如果申請房地借貸後，還款期間又需要資金周轉，可以用同一房屋、土地向其他貸款機構申請高雄二胎貸款，充分利用房地產價值。
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如果已申請民間高雄房屋借錢或土地貸款，但覺得借款利息太高，可以向大揚代書申請高雄代償，透過轉貸降息減輕還款負擔。
結語
綜觀上方資訊，你是否更了解房地借錢了呢？無論你想申辦農地二胎或是房屋轉增貸，都可以與大揚代書聯絡讓我們替你做精準的評估規劃，不用再擔心向銀行申貸被拒絕，只要掌握技巧想過件就是這麼簡單！
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