高雄代書承辦項目有什麼?這些可能與你有關

高雄代書承辦項目有什麼?這些可能與你有關-大揚代書

有多少人真的知道代書是什麼、從事的業務內容有哪些?如果在高雄需要處理土地等不動產登記事宜、資金周轉,都可以找專業的高雄代書為你服務。讓本篇帶你一步步認識代書的博大精深,無論是多棘手的案子都能一併解決!

內容目錄

高雄代書是什麼?

高雄代書就是高雄地區的地政士,又稱為土地登記專業代理人,是一個從台灣日治時期就存在的特殊職業,當時只要是承辦房地產買賣、登記相關業務者即稱為「司法書士」,直到民國78年修法更名為「土地登記專業代理人」,又於民國90年改稱為「地政士」。

高雄代書服務地區有哪些?

高雄代書承作地區 - 大揚代書

前金區、新興區、鹽埕區、左營區、楠梓區、鼓山區、旗津區、苓雅區、三民區、前鎮區、小港區、鳳山區、鳥松區、大社區、仁武區、大樹區、岡山區、燕巢區、梓官區、永安區、彌陀區、橋頭區、田寮區、茄萣區、阿蓮區、路竹區、湖內區、那瑪夏區、桃源區、茂林區、六龜區、美濃區、旗山區、甲仙區、內門區、杉林區、林園區、大寮區。

資料來源:維基百科

為什麼需要高雄代書?

高雄代書主要工作是代辦土地和不動產交易的法律文件申請及相關服務。根據地政士法第7條規定:「地政士應檢具申請書及資格證明文件,向直轄市或縣(市)主管機關申請登記,並領得地政士開業執照(以下簡稱開業執照),始得執業。」可見代書實際上是個專業度非常高的職業,面對不動產轉移各種繁瑣的法律程序,為了保障自己的權益以免因小失大,尋求代書的幫助與諮詢就有其必要性。

高雄代書承辦項目有哪些?

高雄代書不僅要通過合格率極低的考試方能取得地政士證書,還要有開業執照才能合法經營代書事務所並從事相關業務。根據地政士法第16條之規定,代書可執行的業務如下所列:

  • 代理申請土地登記事項。
  • 代理申請土地測量事項。
  • 代理申請與土地登記有關之稅務(贈與稅遺產稅以及不動產買賣涉及的土地增值稅、房地合一稅)事項。
  • 代理申請與土地登記有關之公證、認證事項。
  • 代理申請土地法規規定之提存事項。
  • 代理撰擬不動產契約或協議事項。
  • 不動產契約或協議之簽證。
  • 代理其他與地政業務有關事項。

高雄代書費用怎麼算?

高雄代書費用沒有既定的金額標準,頂多有約略的行情,不過比行情價高或低的代書亦比比皆是,因此收費已經不是評估代書服務的唯一標準了。不同的高雄代書也>會根據案件複雜度、代書學經歷及知名度而制定自家事務所業務定價,你可以根據自己的需求去查詢高雄地政士名冊,多多觀察和打聽,不是越便宜就越划算,也不是越貴服務品質就越高。

高雄代書除了不動產還有什麼服務?

很多人都不知道高雄代書除了協助處理不動產相關業務外,亦有提供高雄代書貸款服務,這是一種透過民間機構取得資金的方法,有別於向銀行一類的金融機構借貸,是由金主與代書合作,或代書本身就是金主,來放款給申貸者,協助快速周轉資金。雖然銀行的利息低,但審核條件遠比高雄代書貸款嚴格,尤其是因信用狀況不佳遭銀行拒絕核貸的人,多數會改找高雄代書尋求協助周轉資金。

高雄代書貸款流程簡便、迅速撥款,而且比地下錢莊的利率低很多,月息1%起,然而坊間卻有不少高利貸冒充民間貸款公司,需要多多比較,小心選擇合法的高雄代書貸款公司才有保障,大揚代書就是你最佳的選擇

如何申辦高雄代書貸款?

如有信用不良、急需資金的情形,可準備以下文件找高雄代書申請貸款:

  1. 身分證
  2. 收入證明
  3. 在職證明
  4. 戶籍謄本
  5. 土地建物謄本
  6. 房貸最近一年繳款明細
代書貸款要準備的文件-大揚代書

備妥文件後再進行以下流程,即可獲得資金協助:

  1. 申請:立即填寫表單或撥打免付費專線,並提供上述資料供我們進行評估。
  2. 評估:專業團隊進行資料和擔保品審核,完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額、利息。
  3. 對保:審核通過後將與申貸人完成對保手續,並簽訂契約。
  4. 設定:與申貸人共同至地政機關申請抵押權轉移(如為信貸則不須經此步驟)。
  5. 撥款:上述程序完成後,以最快的速度核發貸款金額。
土地貸款流程圖 - 大揚代書

高雄代書常見問題

只要你有代書相關業務需要協助,大揚代書都能提供免費諮詢服務,將你的不動產問題妥善處理。

以下與你分享如何辨識合法代書貸款的方法:
  1. 不會事先收費
  2. 費用合乎行情
  3. 有標準辦理流程
  4. 有實體店面經營
  5. 一定會當面對保
建議要多打聽、多比較,千萬不要因為一時急需用錢,而將個人資料正本全都交給不信任的第三方,在申辦高雄代書貸款前一定要多加確認借貸安全。

當然可以!只要你的房地產仍有殘餘價值,即使是持分也可以申請高雄代書貸款。

高雄代書推薦大揚代書

有許多人在網路上求助於ptt希望能獲得高雄代書推薦人選,不論是北高雄或南高雄,都有大揚代書的足跡,歡迎聯絡洽詢,無論是想辦理房地產相關事宜,或是急需資金周轉都難不倒我們!

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