苗栗房屋二胎找誰辦？想貸更多就找這個管道！
如果名下的房屋已經申請過貸款，短時間內還有其他資金需求，苗栗房屋二胎能為你解救緊急狀況！本篇文章將與你分享苗栗房屋二胎的詳細內容，一起往下看！
內容目錄
苗栗房屋二胎是什麼？
苗栗房屋二胎意思是指貸款人用名下已申請過貸款且還有殘值的房屋，向其他金融機構或民間貸款公司再次抵押借款，該房屋貸款抵押設定出現第二順位債權人，即為二胎，因此又稱為「二胎房貸」、「二順位房貸」。
哪裡可以申請苗栗房屋二胎？
苗栗房屋二胎的申請管道有銀行和民間貸款公司2種，2者差異如下：
| 比較項目 | 銀行 | 民間貸款公司 |
|---|---|---|
| 適用對象 | 1. 年滿18～65歲 2. 名下房產持有1年以上且殘值足夠 3. 信用狀況良好者 4. 有穩定工作及收入 | 1. 年滿18～85歲 2. 名下房地產仍有殘值 3. 不看信用狀況 4. 無須薪資證明 |
| 房屋條件 | 侷限，須完整產權才能承作 | 不限，即使持分房屋也可申辦 |
| 貸款額度 | 最高500萬（須依申請人財力與信用狀況而定） | 最高可貸到市值9成 |
| 貸款利率 | 年利率2.56%起（機動計息），須視各家銀行之規定 | 月利率1%起（依個人申貸條件而定） |
| 貸款年限 | 最長15年（一般是7年左右），且沒有寬限期 | 不須綁約，隨借隨還 |
| 辦理時間 | 須耗費7～15個工作天 | 1～2個工作天即可完成，最快可當日撥款 |
| 還款方式 | 按月攤還本息 | 可按月繳息或本利攤還，依個人經濟狀況而定 |
由於對銀行來說，房屋二胎借貸風險大，因此申請條件限制多，審核也非常嚴格，如果貸款人有信用狀況不佳、收入不穩定等情況，通常很難過件；然而申請民間房屋二胎貸款時，並不會被調閱信用報告，沒有薪轉證明也可辦理，只要房屋仍有殘值，即使是持分，都可以提出申請。
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民間苗栗房屋二胎有什麼優點？
- 審核寬鬆：不看申貸人的聯徵信用報告、負債狀況，只要持有的房屋仍有殘值即可申辦；若收入為領現、無薪轉者也可辦理。
- 程序簡易：申請過程很簡單，只要申貸人備妥相關文件，即可當日完成審核。
- 當日撥款：審核通過後，最快當日內即可撥款，不必耗時等待資金。
- 還款彈性：採分期按月本利攤還，可以隨借隨還，不必綁約。
- 整合負債：可協助打包多項債務並代償，日後僅需支付一筆貸款金額，省時又省利。
- 不限時地：只要你有苗栗借貸融資需求，24小時都能透過服務專線和線上填單，享受不分區域的貸款服務。
哪些族群適合民間苗栗房屋二胎？
若你因為以下情況而被銀行拒貸，可以申請民間苗栗二胎借款：
- 申貸年齡超過65歲
- 有突發狀況，必須當日能應急
- 預期貸款額度超過銀行可貸額度
- 房屋、土地產權不完整，與他人共同持分
- 有貸款遲繳紀錄、負債比過高等信用瑕疵狀況
- 從事領現工作，或目前無工作，無法提供財力證明
- 屋齡超過40年，或屋況不佳、有重大缺陷，如：海砂屋、事故屋、輻射屋
申請苗栗房屋二胎準備資料
- 身分證
- 收入證明
- 在職證明
- 戶籍謄本
- 土地及建物所有權狀
- 房貸最近一年繳款明細
苗栗房屋二胎申請流程
- 資料申請：免費填寫表單或撥打專線，並提供上述資料供我們進行評估。
- 評估審核：我們有專業團隊進行房屋鑑價、申貸人資料審核，完成後再試算出核貸金額、每月應繳金額與利息。
- 核准對保：審核通過後將與申貸人完成對保手續，並簽訂契約。
- 設定抵押：與申請人共同至地政機關申請抵押權設定。
- 迅速撥款：上述程序完成後，最快當日內即可將款項匯入你指定的帳戶。
苗栗房屋二胎常見問題
如果是向銀行申請房屋二胎，最多只能貸到500萬；如果是找民間申請房屋二胎，最高可貸到市值9成。
許多人都認為找民間貸款公司申貸，容易遇到房屋二胎詐騙案件，其實只要找到合法民間貸款機構，就能安心申請，若你想申辦苗栗房屋二胎，要注意以下事項：
- 沒有過件就不會收取費用
- 辦理過程有專業代書把關
- 借貸雙方一定要當面對保
- 貸方確實有實體店面經營
- 利息要在一般行情範圍內（1～3%）
當然可以，我們有提供整合負債與債務代償服務，能協助打包多項債務，減輕你的財務負擔。
苗栗房屋二胎就找大揚代書
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