新北土地貸款怎麼辦理？一篇了解申請管道與流程！
新北土地價值高，若用名下新北土地貸款，可解決大筆資金周轉問題，但新北土地貸款的管道找誰比較好？又該如何申請？以下就讓大揚代書帶你了解新北土地貸款申辦重點，讓你申貸更順利！
內容目錄
新北土地貸款種類？
常見的新北土地貸款種類有建地貸款、農地貸款和工業用地貸款，以下分別說明向銀行申請這3種貸款時須遵循的規定：
新北建地貸款
申請新北建地貸款時必須附上建築計畫書證明貸款用途，貸款後要在1年內動工興建，否則資金可能會被銀行收回。
需要注意的是，銀行核貸後不會一次撥款，而是按照建築進度核發款項。
新北農地貸款
貸款人須實際從事農業、土地使用分區須為「農」，申請時也要附上農業營運計畫書來證明貸款用途。
新北工業用地貸款
申請時須提出具體興建或開發計畫，且貸款後必須在一定時間內動工，否則銀行會調高利率或收回款項。
如果向民間貸款機構申貸，則沒有身分和貸款用途限制。
《 延伸閱讀 》工業土地抵押貸款是什麼？6個關鍵要知道！
新北土地貸款的管道？
承辦新北土地抵押貸款有銀行、農會和民間3種管道：
銀行
銀行不偏好土地貸款，因此有承作土地貸款銀行並不多，且銀行很注重土地價值，較願意承作都市計畫區內的土地。
除了土地價值，銀行也會嚴格審核貸款人的信用、財務狀況，如果有信用不良、收入不穩定、負債比高等，過件機率通常很低。
農會
農會主要提供農地貸款服務，但僅限農會會員可以申請。與銀行一樣，除非貸款人的信用、還款能力和土地條件良好，否則農會土地貸款很難過件。
民間
民間新北土地貸款條件簡單，只要持有土地即可申請，且只看土地價值，不限土地坪數、類型、所在區域等，林地、建地、農地、工業地、山坡地、原保地等都可貸款。
介紹完銀行、農會、民間新北土地借錢條件，接下來快速比較3者的方案：
| 比較項目 | 銀行 | 農會 | 民間 |
|---|---|---|---|
| 貸款利率 | 年利率約 2.5% ~ 6% | 年利率 1.5% ~ 5% | 月利率最低 1% |
| 貸款成數 | 最高鑑價 5 ~ 7 成 | 最高鑑價 5 ~ 7 成 | 最高鑑價 9 成 |
| 貸款年限 | 最長 15 年 | 最長 20 年 | 依貸款人條件客製 |
從以上說明可知，民間土地借錢是比銀行和農會申貸簡單、方案彈性的方法，下面繼續為你介紹民間新北土地借款的優點。
民間新北土地貸款的優點？
如果想申請民間新北土地借款，推薦你向大揚代書申請，我們具備以下4種優點，可協助你解決資金問題！
- 審核寬鬆不看個人信用評分、不限土地條件，只要名下有土地就能申請。
- 撥款快速通常1～2天就能完成撥款，若情況緊急，也能當日撥款。
- 還款彈性貸款年限可依貸款人條件調整，還款方式也可根據貸款人需求選擇本利攤還或先按月繳息。
- 額度更高民間新北土地抵押貸款成數最高可達鑑價9成，比銀行和農會更多。
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新北土地貸款準備文件？
- 雙證件
- 戶籍謄本
- 土地所有權狀
- 印鑑章、印鑑證明
- 收入或在職證明（加分條件）
新北土地貸款申請流程？
想向大揚代書申請新北土地借款嗎？歡迎準備好相關文件，依循以下步驟向我們申請：
- 撥打服務專線或填寫線上表單，向大揚代書提出申請。
- 專員根據土地面積、坐落地段、周遭環境等狀況為土地估價。
- 專員審查貸款人及土地條件，評估可貸額度及利率。
- 貸款核准，雙方約定時間對保簽約。
- 至地政機關辦理抵押權設定登記。
- 手續完成，匯款至貸款人指定帳戶。
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新北土地貸款常見問題
可以！但若要向銀行申貸，必須獲得全部共有人同意，且都要通過銀行聯徵審核才行，因此持分土地借錢建議直接向民間辦理。
持分土地貸款推薦大揚代書，可以拿自己持有的部分向我們申辦，不須經過其他共有人同意！
可以！民間新北土地借貸主要看土地條件，只要名下有土地就能辦理，不須提供其他財力證明文件，也不看信用狀況。
民間土地抵押貸款管道非常多，挑選時可參考以下5項標準：
- 確實有實體店面經營
- 費用透明合理，且不事先收費
- 不要求事先寄送或抵押身分證件
- 貸款利率不超過3%，在行情範圍內
- 借貸雙方有對保與簽約流程確保權
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新北土地借錢不容易向銀行辦理，找農會又要具備一定資格，若你的條件不符，無法向金融機構申貸，歡迎聯絡大揚代書，我們能為你量身打造適合的方案，陪伴你度過難解的錢關！
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