屏東土地持分難貸款嗎？推薦你輕鬆申辦的管道！
當你四處向銀行詢問屏東土地持分貸款的可能性時，卻總是被銀行婉拒嗎？不用失望，只要透過民間貸款公司，所有持分土地都沒有不過件的問題喔！
內容目錄
屏東土地持分是什麼？土地持分查詢如何辦理？
「屏東土地持分」是指屏東土地產權由2人以上（包含2人）所持有。若是持有人想要進行土地持分查詢、了解名下土地的產權狀況，只需要提供欲查詢的土地地段、地號到各地區地政事務所查詢即可。
屏東土地持分算法
土地持分有2大種類，其一是「公同共有」，另一則是「分別共有」，以下分別說明：
- 公同共有：多人共同持有土地，但沒有特定的持分比例，如果想處分土地必須經過全部共有人同意。
- 分別共有：多人共同持有土地，且有特定的持分比例，例如1/2、2/3、3/4等，各共有人可以自由處分自己持有的土地部分。
屏東土地持分收購行情
當前屏東的地價也是漲得十分驚人，不僅建商紛紛插旗進駐，不少民間業者也願意收購土地。不過土地持分的收購考量到後續需要處理的程序較繁雜，包括辦理分割，或是協調土地持分糾紛等，需要花費的時間成本較多，所以屏東持分土地收購行情大概只有市價的5成。
屏東土地持分可以申辦貸款嗎？
土地持分貸款又稱為「土地持分抵押貸款」，以銀行來說，由於土地持分是「產權不完整」的土地，借貸風險較高，除非所有持分人同意並出面簽字，否則銀行不會承作。
為什麼需要民間屏東土地持分貸款？
由於銀行的申貸門檻過高，讓許多有資金需求的人被拒於門外，因此不少人會轉而申請民間屏東持分土地貸款，關於民間貸款公司的優點一併告訴你：
- 申辦門檻較低
不論申貸人是否有信用瑕疵、信用小白、負債比過高、信用卡循環過高、貸款遲繳、債務協商紀錄等情形，民間貸款公司不會以個人信用作為審核依據，只會根據土地的市值鑑價，就算持分也能辦理。
- 還款方式彈性
民間持分土地貸款可以本利攤還，或選擇先只繳利息，申貸人可視自身狀況調整。
- 審核、撥款速度快
有別於銀行往往需要1～2週的審核時間，民間貸款公司只需要1～2天就可以核發款項，讓你快速取得資金。
- 過程保密且無需保證人
民間貸款公司重視個人隱私，辦理過程會全程保密，不會通知其他的持分人，可以只用自己持有的部分申貸，也不需要提供保證人。
民間貸款公司和銀行有什麼不同？
民間貸款公司不像銀行借貸的高門檻，就算申請人有信用瑕疵、信用小白也不會被拒貸，而且因為重視土地價值，所以能更客觀的依照土地市值作評估，連銀行不愛的林地、山坡地及持分土地都可以申辦。
此外，民間貸款公司勇於承接二胎的風險，就算是殘值不理想的土地，依然能透過精確的審核評估，替貸款人保留一定成數的二胎空間，就是希望可以協助陷入周轉困難的人們可以掙脫財務的束縛。
屏東土地持分貸款所需文件
- 戶籍謄本
- 雙證件正影本
- 印鑑證明、印鑑章
- 土地、建物所有權狀
- 撥款存摺封面影印本
- 收入或在職證明（加分條件）
申辦屏東土地持分貸款流程
- 提出申請：客戶提出需求，由專業人員提供諮詢。
- 估價審核：由鑑價人員針對土地的價值、產權狀況、所在地區等客觀評估，並透過鑑價報告提供貸款人可貸的方案。
- 簽約對保：專員會與貸款人約定時間，當面簽約和對保，必須由本人親自出席。簽約後還要至地政事務所進行抵押權設定。
- 迅速撥款：設定完成時，公司會迅速將核貸金額撥款到借款人帳戶。
結語
其實只要了解土地持分的性質後，就可以明白土地持分貸款根本不可怕！大揚代書協助過各種土地持分案例，若有持分貸款需求，歡迎你撥打專線與我們預約免費諮詢！
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