屏東二胎貸款能貸多少?想要最高9成就這樣辦

屏東溫暖的天氣跟逐漸完善的生活機能,讓許多人考慮在屏東養老過上悠閒的退休生活,因而選擇在屏東買房、買地。除了青壯年族群的退休安排,當地人也大多擁有一棟透天厝,在貸款尚未完全清償完畢前,還可以利用屏東二胎貸款錢滾錢,將不動產的價值充分開發!想知道如何透過屏東二胎貸款取得超高資金嗎? 那就繼續往下看吧!
內容目錄
屏東二胎貸款定義
常聽見二胎房屋貸款、二胎土地貸款,是什麼意思呢?一開始申請不動產貸款時,我們都會先向銀行提出辦理。但初次的屏東貸款,都不會貸滿房屋、土地的鑑價金額,若在貸款期間又有一筆資金需求,就可再用一樣的不動產申請二次貸款,抵押權設定會出現第二順位債權人,也就是屏東二胎貸款的定義。
屏東二胎貸款申請管道
房屋的價值高,容易增值,所以有銀行二胎房貸、民間二胎房貸兩大申請管道。但土地貸款的限制太多,土地類別也較為複雜,因此在一胎貸款時,受理土地貸款的銀行已比房貸少很多,到了二胎幾乎沒有銀行承作。好在還有民間土地二胎, 能讓名下的屏東土地有再次發揮效用的機會。
我適合哪種屏東二胎貸款?
我們將銀行及民間的辦理資格及相關方案內容整理給你,可以先自行評估本身的貸款條件及屏東二胎貸款的需求,再選擇貸款機構。若還是不確定,可直接諮詢大揚代書,為你進行初步的免費規劃!
銀行二胎貸款
銀行為了控管風險,貸款額度不會高於300萬,除非申請人的條件十分優良,不然通常都約落在100~150萬間。
申請條件 | 年滿20~65歲、信用良好、收入穩定、名下屏東房屋為完整產權 |
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貸款利率 | 年利率3%起機動計息 |
貸款額度 | 最高300萬元(二胎房貸) |
償還限制 | 年限多為7~15年且少有寬限期 |
辦理時間 | 約7~14個工作天 |
適合族群 | 信用分數高於600、有穩定工作、不是持分房屋、無短期周轉需求的人 |
民間二胎貸款
民間二胎貸款除了條件相當寬鬆,最大的優點就是不受限前一貸款機構的額度,二胎貸款還是以鑑價金額而定,最高可貸9成,非常適合需要大筆資金的人申請。
申請條件 | 年滿20歲、名下持有屏東房屋、土地(持分、任何土地類別皆可申請) |
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貸款利率 | 最低月利率只要1%(房地皆是) |
貸款額度 | 最高可貸鑑價金額9成(房地皆是) |
償還限制 | 隨借隨還不綁約 |
辦理時間 | 1~3天,最快當天即可撥款 |
適合族群 | 信用瑕疵、無穩定收入或失業、急需資金、額度需求較高的人 |
如何辦理屏東二胎貸款?
無論是土地二胎、二胎房貸流程都是以下5步驟:

申辦屏東二胎貸款資料
- 基本文件:雙證件影本、戶籍謄本、印鑑證明、印鑑章、土地建物所有權狀、屏東貸款近一年繳款明細
- 加分文件:財力證明(如薪轉存摺出入明細、扣繳憑單)
屏東二胎貸款3大問答
屏東二胎貸款真心推薦
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