屏東二胎貸款能貸多少?想要最高9成就這樣辦

屏東二胎貸款能貸多少?想要最高9成就這樣辦 - 大揚代書事務所

屏東溫暖的天氣跟逐漸完善的生活機能,讓許多人考慮在屏東養老過上悠閒的退休生活,因而選擇在屏東買房、買地。除了青壯年族群的退休安排,當地人也大多擁有一棟透天厝,在貸款尚未完全清償完畢前,還可以利用屏東二胎貸款錢滾錢,將不動產的價值充分開發!想知道如何透過屏東二胎貸款取得超高資金嗎? 那就繼續往下看吧!

內容目錄

屏東二胎貸款定義

常聽見二胎房屋貸款、二胎土地貸款,是什麼意思呢?一開始申請不動產貸款時,我們都會先向銀行提出辦理。但初次的屏東貸款,都不會貸滿房屋、土地的鑑價金額,若在貸款期間又有一筆資金需求,就可再用一樣的不動產申請二次貸款,抵押權設定會出現第二順位債權人,也就是屏東二胎貸款的定義。

屏東二胎貸款申請管道

房屋的價值高,容易增值,所以有銀行二胎房貸、民間二胎房貸兩大申請管道。但土地貸款的限制太多,土地類別也較為複雜,因此在一胎貸款時,受理土地貸款的銀行已比房貸少很多,到了二胎幾乎沒有銀行承作。好在還有民間土地二胎, 能讓名下的屏東土地有再次發揮效用的機會。

我適合哪種屏東二胎貸款?

我們將銀行及民間的辦理資格及相關方案內容整理給你,可以先自行評估本身的貸款條件及屏東二胎貸款的需求,再選擇貸款機構。若還是不確定,可直接諮詢大揚代書,為你進行初步的免費規劃!

銀行二胎貸款

銀行為了控管風險,貸款額度不會高於300萬,除非申請人的條件十分優良,不然通常都約落在100~150萬間。

申請條件年滿20~65歲、信用良好、收入穩定、名下屏東房屋為完整產權
貸款利率年利率3%起機動計息
貸款額度最高300萬元(二胎房貸)
償還限制年限多為7~15年且少有寬限期
辦理時間約7~14個工作天
適合族群信用分數高於600、有穩定工作、不是持分房屋、無短期周轉需求的人

民間二胎貸款

民間二胎貸款除了條件相當寬鬆,最大的優點就是不受限前一貸款機構的額度,二胎貸款還是以鑑價金額而定,最高可貸9成,非常適合需要大筆資金的人申請。

申請條件年滿20歲、名下持有屏東房屋、土地(持分、任何土地類別皆可申請)
貸款利率最低月利率只要1%(房地皆是)
貸款額度最高可貸鑑價金額9成(房地皆是)
償還限制隨借隨還不綁約
辦理時間1~3天,最快當天即可撥款
適合族群信用瑕疵、無穩定收入或失業、急需資金、額度需求較高的人

如何辦理屏東二胎貸款?

無論是土地二胎、二胎房貸流程都是以下5步驟:

土地貸款流程圖 - 大揚代書事務所
  1. 申請:撥打免費專線線上填表,大揚專員會協助您準備土地二胎、二胎房貸資料。
  2. 評估:根據提供的文件,進行土地二胎、二胎房貸試算,規劃屏東二胎貸款方案。
  3. 對保:雙方見面進行對保簽約,確認貸款額度、利率、還款方式。
  4. 設定:不動產二胎都須至地政事務所辦理第二順位抵押權設定,大揚的專業代書會協助辦理。
  5. 撥款:流程結束後,就會立刻撥款至您的戶頭。

申辦屏東二胎貸款資料

  • 基本文件:雙證件影本、戶籍謄本、印鑑證明、印鑑章、土地建物所有權狀、屏東貸款近一年繳款明細
  • 加分文件:財力證明(如薪轉存摺出入明細、扣繳憑單)

屏東二胎貸款3大問答

民間的土地二胎或是二胎房貸風險一定有,建議你在找尋貸款機構時,先以有實體店面的為主。才有辦法在諮詢時好好看看營業狀況,也要記得無論如何都不要提供重要證件正本,保護好個資才能保障使用金融服務的權益!

若你認為本身的貸款條件欠佳,或是不知道該如何向銀行談到一個滿意的二胎房貸額度,可以向大揚代書提出銀行代辦諮詢,我們為你媒合出過件率較高的銀行,協助送件,讓你省去奔波多家銀行的時間。

如果你發覺先前的屏東二胎貸款利率較高,或是額度較低,經專員評估可行的話,可以為你辦理屏東二胎轉貸的服務。由我們先代償剩餘的貸款金額, 再轉貸過來,享有降低利息或增加額度的優惠。

屏東二胎貸款真心推薦

若你不知道該向哪個機構提出申請、擔心向銀行申請二胎房貸未過,或是本身的貸款條件不好卻還是想再用不動產獲取資金,都可以在和大揚代書討論過後得到滿意的結果,順利完成用不動產理財的計畫。歡迎前來詢問,享受和屏東陽光一樣溫暖貼心的服務!

大揚代書24H免費諮詢

任何代書相關問題都歡迎來找大揚,我們提供事前的免費諮詢,不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用,我們保證不過件就不收費!