屏東二胎貸款能貸多少？想要最高9成就這樣辦
屏東溫暖的天氣跟逐漸完善的生活機能，讓許多人考慮在屏東養老過上悠閒的退休生活，因而選擇在屏東買房、買地。除了青壯年族群的退休安排，當地人也大多擁有一棟透天厝，在貸款尚未完全清償完畢前，還可以利用屏東二胎貸款錢滾錢，將不動產的價值充分開發！想知道如何透過屏東二胎貸款取得超高資金嗎？ 那就繼續往下看吧！
內容目錄
屏東二胎貸款定義
常聽見二胎房屋貸款、二胎土地貸款，是什麼意思呢？一開始申請不動產貸款時，我們都會先向銀行提出辦理。但初次的屏東貸款，都不會貸滿房屋、土地的鑑價金額，若在貸款期間又有一筆資金需求，就可再用一樣的不動產申請二次貸款，抵押權設定會出現第二順位債權人，也就是屏東二胎貸款的定義。
屏東二胎貸款申請管道
房屋的價值高，容易增值，所以有銀行二胎房貸、民間二胎房貸兩大申請管道。但土地貸款的限制太多，土地類別也較為複雜，因此在一胎貸款時，受理土地貸款的銀行已比房貸少很多，到了二胎幾乎沒有銀行承作。好在還有民間土地二胎， 能讓名下的屏東土地有再次發揮效用的機會。
我適合哪種屏東二胎貸款？
我們將銀行及民間的辦理資格及相關方案內容整理給你，可以先自行評估本身的貸款條件及屏東二胎貸款的需求，再選擇貸款機構。若還是不確定，可直接諮詢大揚代書，為你進行初步的免費規劃！
銀行二胎貸款
銀行為了控管風險，貸款額度不會高於300萬，除非申請人的條件十分優良，不然通常都約落在100~150萬間。
| 申請條件 | 年滿20～65歲、信用良好、收入穩定、名下屏東房屋為完整產權 |
|---|---|
| 貸款利率 | 年利率3％起機動計息 |
| 貸款額度 | 最高300萬元（二胎房貸） |
| 償還限制 | 年限多為7～15年且少有寬限期 |
| 辦理時間 | 約7～14個工作天 |
| 適合族群 | 信用分數高於600、有穩定工作、不是持分房屋、無短期周轉需求的人 |
民間二胎貸款
民間二胎貸款除了條件相當寬鬆，最大的優點就是不受限前一貸款機構的額度，二胎貸款還是以鑑價金額而定，最高可貸9成，非常適合需要大筆資金的人申請。
| 申請條件 | 年滿20歲、名下持有屏東房屋、土地（持分、任何土地類別皆可申請） |
|---|---|
| 貸款利率 | 最低月利率只要1％（房地皆是） |
| 貸款額度 | 最高可貸鑑價金額9成（房地皆是） |
| 償還限制 | 隨借隨還不綁約 |
| 辦理時間 | 1~3天，最快當天即可撥款 |
| 適合族群 | 信用瑕疵、無穩定收入或失業、急需資金、額度需求較高的人 |
如何辦理屏東二胎貸款？
無論是土地二胎、二胎房貸流程都是以下5步驟：
申辦屏東二胎貸款資料
- 基本文件：雙證件影本、戶籍謄本、印鑑證明、印鑑章、土地建物所有權狀、屏東貸款近一年繳款明細
- 加分文件：財力證明（如薪轉存摺出入明細、扣繳憑單）
屏東二胎貸款3大問答
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