屏東二胎貸款能貸多少？想要貸9成就這樣辦
屏東溫暖的氣候與逐漸完善的生活機能，讓許多人考慮在屏東購置房地產，過上悠閒的退休生活，但你知道在貸款尚未完全清償前，還能利用屏東二胎貸款以錢滾錢，充分開發不動產的價值嗎？如何透過屏東二胎貸款取得高額資金呢？跟著我們繼續往下看吧！
內容目錄
屏東二胎貸款是什麼？
常聽見房屋二胎貸款、土地二胎貸款，是什麼意思呢？一開始申請屏東不動產貸款時，我們都會先向銀行提出辦理，但初次申貸都不會貸滿房屋、土地的鑑價金額，若在貸款期間又有其他資金需求，就可再用一樣的不動產申請二次貸款，抵押權設定會出現第二順位債權人，也就是所謂的屏東二胎貸款。
屏東二胎貸款有哪些申請管道？
房屋的價值高，也容易增值，所以有銀行二胎房貸、民間二胎房貸兩大申請管道。但土地貸款的限制太多，且土地類別也較為複雜，因此以一胎貸款來說，受理土地貸款的銀行已比房貸少很多，到了二胎幾乎沒有銀行承作。好在還有民間土地二胎，能讓名下的屏東土地有再次發揮效用的機會。
我適合哪種屏東二胎貸款？
我們將銀行及民間的辦理資格及相關方案內容整理給你，可以先自行評估本身的貸款條件及資金需求，再選擇貸款機構。若還是不確定，可直接諮詢大揚代書，為你進行初步的免費規劃！
銀行二胎貸款
以下是銀行二順位房貸方案內容：
| 申請條件 | 年滿18～65歲、信用良好、收入穩定、名下屏東房屋為完整產權 |
|---|---|
| 貸款利率 | 年利率2.60%起機動計息 |
| 貸款額度 | 最高500萬元 |
| 償還限制 | 最長20年（一般是7年左右），且沒有寬限期 |
| 辦理時間 | 約7～15個工作天 |
| 適合族群 | 信用條件良好、有穩定工作、不是持有持分房屋、無短期周轉需求的人 |
提供房貸二胎銀行如以下表格所列：
民間二胎貸款
民間二胎貸款除了審核條件相當寬鬆，最大的優點就是不受前一貸款機構的額度限制，二胎貸款還是以鑑價金額而定，而房子二胎可以貸多少？其實不論房屋或土地二胎，民間最高皆可貸9成，非常適合需要大筆資金的人申請。
| 申請條件 | 年滿18～85歲、名下持有屏東房屋、土地（持分、任何土地類別皆可申請） |
|---|---|
| 貸款利率 | 月息1%起 （二胎土地、二胎房貸利率皆是） |
| 貸款額度 | 最高可貸鑑價金額9成（房地皆是） |
| 償還限制 | 本利均攤或按月繳息，依照個人經濟狀況 |
| 辦理時間 | 1 ~ 3天，最快當天即可撥款 |
| 適合族群 | 信用瑕疵、無薪轉證明、急需資金、額度需求較高的人 |
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申辦屏東二胎貸款需要什麼資料？
- 雙證件
- 戶籍謄本
- 土地及建物所有權狀
- 房貸最近一年繳款明細
- 收入或在職證明（加分條件）
如何辦理屏東二胎貸款？
無論是土地二胎、房屋二胎流程都是以下5步驟：
屏東二胎貸款常見問題
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