台中土地二胎找誰貸最好?民間貸款快又高額

台中土地二胎找誰貸最好?民間貸款快又高額-大揚代書事務所

近幾年台中房地產成交行情直逼新北,交易量逐年激增,使得地價越來越高,顯見台中土地也越來越值錢。如果你有資金需求,台中土地二胎將會是獲得較高利益的辦法,然而土地二胎貸款管道選擇多元,誰最快速、最有保障呢?以下是針對台中土地二胎的介紹。

內容目錄

台中土地二胎是什麼?

台中土地二胎是指貸款人曾用名下的土地向金融機構或民間貸款公司設定過抵押權並借貸後(即為一胎),又再次抵押並申請第二順位的土地貸款(也就是土地二胎),其核貸額度是扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額。由於房屋土地二胎貸款風險較高,尤其多數金融機構鮮少針對土地二胎放款,因此能承作的只有民間貸款公司。

台中土地二胎有哪些種類?

常見的土地二胎項目有以下3種:

土地二胎有3大種類-大揚代書事務所

建地二胎貸款

一般建地貸款是將建地作為抵押品,並檢附建築計畫書以證明用途,申請土地融資,貸款成數則依土地所在地區而定;而建地二胎貸款的資金周轉空間較大,因此若有大筆資金周轉需求,民間建地二胎貸款多為首選。

農地二胎貸款

並非所有金融機構都能承作這類農地貸款,且貸款條件限制多,例如擔保品之土地使用分區證明必須是供農業使用、必須具備農會會員資格、農地之地上物用途、是否臨路、面積大小等都會影響貸款准駁,不太容易申請,若想申請農地二胎貸款,民間貸款公司會是比較容易申請的管道。

持分土地貸款

持分土地必須經過全體共有人同意才能申請貸款,還得附連帶擔保,無法由單一持有人向金融機構貸款。由於持分土地的產權並不完整,基本上多由民間貸款公司承作。

何時需要台中土地二胎?

由於受理土地二胎的金融機構並不多,民間就會是少數能順利借貸的管道,大揚代書就是你周轉資金的最佳選擇!不僅合法經營,而且當天就能獲得資金協助,利率只有1%起(月息),額度也依土地市值估價,讓你貸得高、借得安心、還得輕鬆。不過除了遭到金融機構拒絕受理時,還有什麼情況也能申請台中土地二胎呢?為你整理如下:
  • 工作收入領現,沒有薪轉證明
  • 短期資金周轉,例如投資、高額醫藥費等
  • 才剛辦理過銀行貸款,短期內另有貸款需求
  • 曾有貸款、信用卡款項遲繳或未繳紀錄
  • 信用紀錄空白(即信用小白)
  • 債務項目多,已進入債務協商階段
  • 聯徵中心信用紀錄有瑕疵、信用評分較低
  • 負債比、信用卡循環信用過高
  • 年紀超過65歲,難以申貸
  • 名下的土地為持分,產權不完整
  • 需要協助債務代償、信託、解除假扣押、預告登記、查封解套
  • 目前有其他民間高利借貸,想要轉貸降息、整合負債

台中土地二胎申請條件為何?

符合以下資格,即使借過也可以再申請土地二胎:

  1. 年滿20~85歲之國民。
  2. 不限土地種類或是否持分,名下土地有殘餘價值即可。
  3. 信用不良、無薪資證明皆可辦理。

台中土地二胎申請資料有哪些?

若有資金困難,可準備以下文件申請台中土地二胎:

  1. 身分證
  2. 收入證明
  3. 在職證明
  4. 戶籍謄本
  5. 土地建物謄本
  6. 房貸最近一年繳款明細

如何申辦民間台中土地二胎?

土地貸款流程圖 - 大揚代書事務所

無須再為財務狀況煩惱,跟著以下步驟就能獲得協助:

  1. 申請:填寫線上表單或撥打服務專線,並提供上述資料供我們進行土地鑑價。
  2. 估價:我們有專業的鑑價團隊會根據貸款人持有的土地位置和現況,評估其潛在價值及預期增值空間,為貸款人爭取最有利的額度與利率,並進行土地二胎貸款試算。
  3. 對保:審核通過後將與貸款人簽訂契約,並完成對保手續。
  4. 設定:與貸款人共同至地政機關申請抵押權設定、轉移。
  5. 撥款:上述程序完成後,最快當日內即可核發貸款金額。

台中土地二胎常見問題

不需要,只要你名下的土地仍有殘值,就可以申請台中土地二胎,也不必擔心親朋好友知道借貸一事,貸款全程保密。

選擇政府立案的民間貸款公司,就可以避免借到高利貸,因為合法經營的民間貸款其利率都在法定範圍,另外還有3個標準供你參考辨別:

  1. 不會收取不合理的費用
  2. 借貸雙方當面對保簽約
  3. 貸方會有實體店面經營

可以,歡迎參考我們的台中二胎房貸讓資金入袋一文,以房屋作為抵押也可以取得資金。

台中土地二胎就找大揚代書

人生難免會有手頭不方便的時候,無論你是因為投資、留學、修繕裝潢、家庭開銷等急需一筆資金,只要名下持有台中土地,就可以找大揚代書申請台中土地二胎,不要讓土地的價值沉睡在茫茫地產市場中。

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