【台中農地貸款】找這個管道可享有6大好處！
想申辦台中農地貸款找哪個管道好？申請文件和流程又有哪些？若對台中農地貸款有以上疑問，歡迎看大揚代書的介紹，我們整理了一些農地貸款相關資訊，協助你用農地補足資金缺口！
內容目錄
台中農地貸款是什麼？
台中農地貸款是指抵押名下台中地區的農業用地給銀行、農會或民間貸款公司，以取得資金。根據農業發展條例第3條第10項規定，農業用地指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依法供下列使用之土地：
- 供農地、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
- 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。
- 農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場等用地。
申辦台中農地貸款的管道
台中農地借款管道有銀行、農會和民間貸款公司3種，以下分別說明：
銀行
由於農地屬於特殊的土地類別，目前承作的銀行只有合庫農地貸款，而且審核非常嚴格，貸款人不僅要具備農民身分、信用和還款能力良好、農地產權完整，貸款用途也須與農業發展有關，否則很難過件。
農會
農會農地貸款限制多，貸款人除了要具備農會會員資格、投保農民保險、有良好的信用和收入狀況，農地還須產權完整並有實際耕作，否則農會不會受理。
民間貸款公司
民間農地貸款不看貸款人信用和收入狀況，也不限農地條件和貸款用途，只要名下農地有價值即可申請，對於信用不良、無工作收入或農地條件不佳者來說是一個不錯的管道。
以下快速比較銀行、農會和民間台中農地借貸方案：
| 銀行 | 農會 | 民間貸款公司 | |
|---|---|---|---|
| 貸款利率 | 年利率2.5%～6% | 年利率1.5%～5% | 月利率1%起 |
| 貸款成數 | 最高鑑價5～7成 | 最高鑑價5成 | 最高市價9成 |
| 貸款年限 | 最長15年 | 最長15年 | 不限，隨借隨還 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還 | 本利攤還或按月繳息 |
民間台中農地貸款的優點有哪些？
了解銀行、農會和民間貸款公司的台中農地借款條件和方案後，以下總結民間台中農地借貸具備的優點：
- 審核寬鬆：不調閱貸款人信用報告、不限農地條件，只要年滿18歲且名下農地有價值即可申請，即使有信用不良、農地持分、負債比高等情況皆能辦理。
《 延伸閱讀 》持分農地貸款怎麼做？掌握這6點就能取得周轉金
- 額度更高：最高可貸到農地市值9成，比銀行和農會農地貸款額度更高。
- 不限用途：不限制貸款用途，想用於投資、修繕房屋或當作孩子的教育基金都沒問題。
- 還款彈性：民間台中農地貸款期限不限，可以隨借隨還，且沒有清償限制，即使提前清償也不用付違約金。
- 撥款快速：只要備妥資料，大約1～3天即可審核完成，如果急需要資金，最快也能1天內撥款。
- 不限地區：民間台中農地借款沒有地區限制，全台皆可辦理，即使貸款人目前不在台中也能提出申請。
為了達到台中農地代償的效益，通常會將較高利率的貸款移轉到利率較低的貸款機構，以降低每月還款金額及利息的目標進行。
台中農地貸款應備文件
- 雙證件
- 戶籍謄本
- 土地所有權狀
- 收入或在職證明（加分條件）
台中農地貸款流程
台中農地貸款就找大揚代書
民間台中農地借貸的管道非常多，提醒你，申請前一定要慎選公司及方案，才能順利取得周轉金。大揚代書不僅是合法的代書，經手的農地貸款案件也不少，歡迎有相關疑問的你與我們聯絡，將由我們的專員替你免費評估！
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