【房屋三胎推薦】幫你快速解決資金問題的管道在這裡！
若急需用錢，但房子又貸過二胎，還能再抵押第三次嗎？當然可以！房屋三胎能幫你解決短時間急用資金的困擾！然而房屋三胎貸款如何辦理？請看本文介紹。
內容目錄
房屋三胎是什麼？
房屋三胎貸款意思就是用已有第一、二順位貸款的房屋，以其殘值再次抵押，申請第三順位房貸，又稱為房貸三胎。
由於房屋三胎的債務清償順位是第三順位，再加上房屋殘值多半較低，借貸風險高，銀行通常不承作，因此房貸三胎大多透過民間貸款機構辦理。
如果你有以下狀況，很適合辦理民間房屋三胎：
- 房屋殘值較低
- 房屋產權僅持分
- 短期需要資金周轉
- 目前無工作，或從事領現工作，無薪轉證明
- 有前兩胎房貸遲繳紀錄、信用評分低、負債比高等信用瑕疵狀況
房屋三胎的管道？
目前辦理民間三胎房貸有民間代書、租賃公司、當舖3種管道，以下是3者的差異比較：
| 比較項目 | 民間代書 | 租賃公司 | 當舖 |
|---|---|---|---|
| 申請條件 | 年滿18歲，且名下房屋有殘值 | 須信用正常、具財力證明、房屋有殘值 | 年滿18歲，且名下房屋有殘值 |
| 貸款利率 | 月利率1～3% | 年利率7～10% | 年利率不超過30% |
| 貸款成數 | 最高可達鑑價9成 | 最高可達鑑價8成 | 約鑑價8～9成 |
房屋三胎找誰辦理比較好？推薦你向大揚代書申請！我們的團隊是由通過國家考試的代書所組成，不僅提供專業的諮詢服務，還能根據你的條件規劃合適的房貸三胎方案，歡迎聯繫我們！
房屋三胎推薦大揚
額度更高！條件彈性好申辦
30秒填單｜免費評估
額度更高！條件彈性好申辦
房屋三胎和二胎差別？
| 比較項目 | 房屋二胎 | 房屋三胎 |
|---|---|---|
| 受理管道 |
|
|
| 貸款利率 |
|
|
| 貸款成數 |
|
約鑑價8～9成 |
| 貸款年限 |
|
約3～5年 |
《 延伸閱讀 》【房屋二胎】是什麼？一篇了解管道、條件、申請重點
房屋要如何貸到三胎？
- 房屋鑑價較高
一般房屋要申請三胎貸款時，殘值多半較低，因此若房屋條件良好，房屋鑑價夠高，可提升三胎房貸成數。
- 前兩胎貸款成數低
即使房屋鑑價高，若一、二胎貸款成數過高，就沒有殘值可以申請三胎貸款，因此若前兩胎的貸款成數不高，房屋仍有殘值，有機會可以申請房屋三胎。
- 個人申請條件較佳
如果貸款人還款能力優、信用狀況良好，代表借貸風險低，就能提升申請房貸三胎過件的機率，且可貸成數也能提高，還能降低利率。
房屋三胎申請文件？
備妥以下文件，即可遞出房屋三胎申請：
- 雙證件
- 戶籍謄本
- 土地及建物所有權狀
- 一、二胎房貸近1年繳款明細
- 收入或在職證明（加分條件）
房屋三胎申請流程？
若想申請大揚代書的房屋三胎貸款，歡迎依循以下步驟向我們申請：
房屋三胎超好辦
專業代書協助✅借款更放心
30秒填單｜免費評估
專業代書協助✅借款更放心
房屋三胎常見問題
不用，如果想提高貸款成數、降低貸款利率，提供保證人可列為加分項目。
不會，通常3個工作天即可完成，最快也可在1天內撥款。
如果想申請民間房屋三胎，一定要向具備以下標準的貸款機構辦理，以免掉進貸款詐騙陷阱：
- 貸款流程標準、完整
- 有實體店面，且持有營業登記證明
- 利率不超過3%（當舖則不超過2.5%）
- 專員會清楚說明收費項目，且過件後才收費
- 不扣押身分證件，核對身分後就會立即歸還
房屋三胎推薦大揚代書，我們不僅符合以上標準，也有專業人員為你訂製適合的貸款方案，歡迎聯繫我們。
房屋三胎推薦大揚代書
若擔心向租賃公司和當舖申貸有風險，可以考慮找民間房屋三胎貸款代書為你服務！大揚代書能為你爭取高額低利的房屋三胎貸款方案，讓你在急需資金時免煩惱！
大揚代書24H免費諮詢
我們提供事前的免費貸款諮詢，不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用，我們保證不過件就不收費！
