澎湖二胎貸款6大申辦重點!好貸好簡單!

澎湖二胎貸款6大申辦重點!好貸好簡單! - 大揚代書事務所

澎湖地區因為地理位置較偏遠,房價也難以上漲,因此投資客大多不會在外島置產,多為自住客或是民宿業者,當然若要申請二胎房貸,離島的選擇也不多,更加容易遇上高利貸或是地下錢莊。大揚代書的澎湖借款利息低,申辦流程快速,不限定任何地方,也不需本人親自跑一趟本島,只要初步評估完成,就會親自到現場評估屋況,若確定可申貸,即可立即簽約,全程只需要2~3個工作天,讓您資金取得猶如神助。

內容目錄

澎湖二胎貸款是什麼?

澎湖二胎貸款就是讓民間融資貸款公司來承作房屋的第二順位貸款,也稱為「二次貸款」,或是最常聽到的「二胎房貸」。銀行受限於金管會監管,往往對於不動產二胎貸款的申請較為嚴格,種種原因之下,衍伸出民間不動產二胎貸款。一般民眾辦理貸款,通常首先會向銀行申請。雖然銀行也有提供澎湖代償借款,但是由於銀行授信審核嚴格,有些借款人的條件不符,被銀行拒於門外,因此條件較寬鬆的澎湖代書借錢,有其實際市場需求。換句話說,二胎房貸的貸款空間不高,而且風險高,銀行不一定會承作,若民眾急需資金便會向民間申請貸款。

澎湖二胎貸款有哪些優缺點?

澎湖二胎貸款的優點

  • 擁有較高的貸款金額,較適合資金需求高者。
  • 無固定薪資者與信用較差者。
  • 審核期較短,較適合急須用錢者。
  • 房屋二胎成數比銀行高。

澎湖二胎貸款的缺點

  • 擁有較高的房貸利息。
  • 還款時間較短。
  • 可貸款的金額較少。

由於銀行的審核條件較為嚴苛,因此只要個人信用條件與還款能力較弱,就很容易被銀行拒於門外,這時民間貸款業者即是協助這群人的一條捷徑。

申辦澎湖二胎貸款有哪些風險?

民間二胎房貸風險確實比銀行還高,因為不是所有民間借貸公司都合法經營,但也絕非全部的民間借貸都是非法公司,我們建議您在尋求民間貸款管道時,應睜大眼睛多方比較,選擇多人推薦的合法民間借貸公司,才是資金問題唯一的解方,在此提供您幾個辨識方式,以降低二胎房貸風險:

  • 利息是否超過行情範圍
    一般而言,民間貸款都是以月計息,多落在1~3%,而且不會綁約。
  • 申辦過程是否有專業地政人員把關
    和銀行貸款申辦流程相同,民間貸款若需要提供擔保品的項目,只要雙方條件談妥後,就必須到地政機關設定抵押權。
  • 申辦貸款前是否收取不合理的費用
    合法民間借貸公司不會在申辦貸款之前,就要求貸款人繳納不合理的費用、先行簽約和索取個人重要資料。
  • 雙方是否約定時間當面對保
    正派經營的民間借貸公司會和貸款人約時間,雙方親自出席進行簽約和對保。
  • 是否有實體店面經營
    合法民間借貸公司會有實體店面經營,不僅方便貸款人當面詢問貸款相關問題,若雙方對於貸款內容有疑問時還可當面對談。

申請澎湖二胎貸款的條件?

  • 年滿20至65歲信用正常的國民。
  • 房子坪數15坪以上為佳。
  • 一胎房貸繳滿1年才可以申辦銀行房屋二胎,擔保品所有人持有2年以上且前順位房屋貸款滿1年以上。
  • 擔保品近一年無非金融機構二順位設定或信託紀錄。

在申請前要多方比較適合的貸款方式,如房屋增貸、房貸理財型功能、信用貸款等。從銀行到民間貸款機構,請不要向不明私人融資或不法單位借取高利貸款,使財務問題更嚴重。申請條件包含年齡、資產、信用狀況與其他申請條件,只要找到符合自己條件的貸款商品,便能順利地申請。

澎湖二胎貸款還款方式?

澎湖二胎並非所有民間機構皆有承作,因為二胎房貸主要是以房屋價值作為貸款依據,因此不會因為澎湖地區較偏遠,而讓利率提高,主要還是以房屋屋況為準。民間二胎的還款方式與銀行不同,銀行為本利攤還,因此每月除了利息還要平均分攤本金,這對於貸款初期的人來說,負擔會有點大,但是民間機構並沒有寬限期的限制,只要每月以利息還款為主,日後等資金充足,再開始還本金也可以,只要能在還款期限內將本金結清即可。

申請澎湖二胎貸款需要哪些資料?

  • 身分證
  • 健保卡或駕照擇一
  • 土地及建物權狀
  • 目前房貸餘額(一年繳款明細)
  • 財力證明(薪轉存摺近6個月的出入明細及封面)
  • 印鑑證明
  • 戶籍謄本
  • 銀行存摺封面影本(撥款用)

申辦澎湖二胎貸款的流程?

貸款步驟按照以下6點就可以完成:
土地貸款流程圖 - 大揚代書事務所
  1. 申請:撥打專線免費諮詢,有專員為您服務。
  2. 估價:評估貸款資額,規劃貸款專案。
  3. 審核:整合負債、增轉貸,協助銀行貸款申辦。
  4. 對保:審核核准後,專員會和申貸人聯絡約定對保時間、完成簽約。
  5. 設定:與申貸人一同至地政機關作抵押權設定。
  6. 撥款:手續完成,立即撥款運用資金。

結語

大揚代書多年來秉持服務理念,無論是澎湖土地融資、澎湖建地借款、房屋貸款、房貸二胎、代償民間二胎等,堅持最低利率,彈性還款,當日撥款,合法貸款,歡迎澎湖的客戶與我們聯絡,將會有專人幫您服務,讓您不用再煩惱資金的問題,錢的問題我們來處理,您只需要運用資金。

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