公教房貸有哪些？3大方案一次看完！
在申貸時除了信用條件，收入情形和職業類別在申請房貸也能發揮優勢，「公教房貸」便是較為優惠的房貸方案之一，那麼，哪些機構可辦理公教房貸呢？公教房貸有其他限制或缺點嗎？本篇文章一次為你解答。
內容目錄
公教房貸有哪些方案？
公教房貸有哪些方案項目可以選擇呢？請看以下的方案內容：
築巢優利貸
由政府提供、台灣銀行負責辦理的公教房貸方案，申請期間自2025/01/01～2027/12/31，其內容如下：
| 專案名稱 | 台灣銀行築巢優利貸2.0 |
|---|---|
| 適用對象 |
|
| 貸款利率 | 2.185% |
| 貸款成數 | 本行綜合評估從優核定 |
| 貸款期限 | 最長40年 |
| 寬限期 | 最長5年 |
| 提前清償 | 可隨時提前清償全部或部分借款，不收取任何違約金或其他費用 |
| 申辦費用 | 免收取開辦手續費、信用查詢費 |
其他公教房貸銀行
除了台灣銀行提供的築巢優利貸方案以外，也有其他八大行庫，如彰化銀行、台灣土地銀行等針對公教人員提供公教房貸，相關內容如以下表格：
公教人員房屋優惠貸款
全國農業金庫提供的是「公教人員房屋優惠貸款」，方案內容如下：
| 公教人員房屋優惠貸款 | |
|---|---|
| 貸款對象 |
|
| 貸款額度 |
|
| 貸款期限 |
|
| 貸款利率 | 依中華郵政二年期定存機動利率加碼，最低加碼0.465% |
| 申辦費用 |
|
公教房貸好申請嗎？
公教房貸有眾多優惠方案，但並不是身分符合就能申貸，還要注意以下3大申請條件：
若不符合以上條件，害怕無法貸款成功，可以諮詢大揚代書，我們提供軍公教人員專屬的優惠利率，且申貸額度最高鑑價9成，歡迎提出申請！
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公教房貸有其他限制嗎？
如果經濟允許，不少公教人員會考慮購入第二間房屋當作投資。要提醒你，根據2024年9月20日中央銀行第七波信用管制規定，若你購入的第二間房子為
- 全國：貸款成數由6成降為5成，無寬限期
- 高價住宅：貸款成數不得超過3成，也沒有寬限期
公教房貸常見問題
現在各銀行網站都有提供利率試算的網頁，可以先上申貸銀行的官網，輸入條件後進行試算，或是在諮詢銀行行員時提出需求，請對方為你初步估算。
《延伸閱讀》房貸利率怎麼算？計算方式、最新銀行資訊都在這篇！
寬限期前期只需要還利息，因此可降低初期的還款負擔，適合買房後身邊無太多資金的人申請，但要留意後期會有還款壓力上升、總繳利息較高等問題，建議評估後再申請喔！
《延伸閱讀》寬限期是什麼？適合哪些人？房貸族必看攻略別錯過！
結語
以上就是公務房貸的介紹，如果因信用分數不足或央行限制導致申貸失敗，也歡迎向大揚諮詢民間軍公教房貸，條件更寬鬆，額度更高！
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