台東二胎土地：讓您活用資金實現人生夢想！
和其他都市或是發展快速的國內區域相比，台東的土地交易一直都是相對少量，雖有固定的買家需求，但賣家不多，造就了近幾年來台東的土地價格，呈現每年小幅度的穩定上漲。除此之外，台東的住宅市場和台灣其餘高價地區比起來當然也穩定許多，成為了許多人購買土地的選擇。
然而當您已經向政府或金融機構申辦土地貸款，後續卻有其他面向的資金需求，好比投資、創業，或是孩子要出國留學，此時需要資金周轉就可以申辦二胎土地貸款，今天我們會讓您一次解決對台東二胎土地的疑難雜症，趕快繼續看下去！
內容目錄
台東二胎土地貸款是什麼？
土地貸款所囊括的種類很多，例如建地貸款、農地貸款、林地貸款、還有工廠地貸款、山坡地保育區貸款等。那土地二胎是什麼呢？非常簡單，一開始為了購買土地向銀行或農會申請的貸款就是一胎土地貸款（第一順位），如果您後來有其他的資金需求，就可以用土地殘值再申請二胎貸款（第二順位）。
通常一胎土地的貸款額度愈低，二胎土地的可貸金額就會愈高，然而無論是銀行或是農會，由於二胎貸款比一胎的風險高，對二胎土地貸款承辦意願都很低，審核條件也會嚴格許多，急需用錢的您這時別放棄希望！民間二胎會是您的另一條出路。
民間二胎是什麼？
簡單來說就是向非銀行或農會的民間台東合法借貸機構，用二胎設定申請貸款。而民間二胎的優點有數項，以下不藏私全部告訴您！
- 核貸方式以土地價值為主，不會考量申請人的個人信用，因此有信用瑕疵、沒有薪轉證明也能申請。
- 任何土地基本上都能承作，持分土地也可辦理。
- 民間二胎利率月息1～3%，符合一般行情讓您不必擔心是否遇到詐欺。
- 申請到撥款速度迅速，急需資金也不用煩惱。
- 可以協助整合負債，減輕財務負擔。
民間二胎與銀行二胎有何不同？
| 民間二胎 | 比較項目 | 銀行二胎 |
|---|---|---|
| 只看土地價值，申請條件寬鬆，不看信用狀況或薪轉證明。 | 貸款特色 | 絕大部分只作一胎，或只承作本行二胎申請，申請人須信用良好，有固定收入。唯公務人員過件率較高。 |
| 依土地市值估價為準。 | 貸款成數 | 須依土地種類鑑價，約5～7成。 |
| 月利率1～3％。 | 貸款利率 | 年利率2～6%，依土地種類為準。 |
| 最快1小時內審核，1天內撥款。 | 辦理時間 | 一般14天以上。 |
| 不綁約，隨借隨還無負擔。 | 還款限制 | 綁約制，約3～7年且無寬限期，需按期本利攤還。 |
《 延伸閱讀 》擔心銀行貸不過嗎？民間台東土地抵押貸款讓你神速取得資金！
台東二胎土地申請須具備什麼條件？
- 年滿民法法定成年年齡～85歲之國民，不限職業。
- 有穩定職業與收入。
- 銀行拒絕往來、呆帳、逾催、債務協商、查封、個人信用瑕疵、跳票無法申請者皆可辦理。
《 延伸閱讀 》房屋被查封了切勿驚慌！「這樣」做就能撤銷查封
台東二胎土地申請資料有哪些？
台東二胎土地申辦流程為何？
關於申請台東二胎土地常見問題
不同於銀行土地貸款，民間土地二胎貸款管道有以下3大特色：
- 資金流通性高
具靈活性、便利性、高利益、速度快等優點，滿足各類申請人對於資金流通的需求。 - 省卻冗長手續
民間貸款來自雙方契約締結，彼此談好條件就能立刻撥款，因此借貸手續簡便，減去許多不必要的繁瑣細節，提高資金使用率，且資金實質效益也得以發揮。 - 借貸額度較高
民間貸款可獲得的資金額度比銀行高，若申請人有龐大的資金需求時較能滿足。
所謂持分土地，是指該筆土地為一人以上共同持有，例如A土地為3個人共同持有，即每個人持有1/3的土地，以此類推。然而並非所有銀行都能承作土地二胎貸款，更不必說持分土地二胎，如果向銀行申請遭拒，您還有更好的選擇，那就是民間貸款管道，因為只有民間貸款才能承作持分土地二胎貸款，不論持有的是什麼類型的土地，或持分與否，都可以立即申辦，讓您可以活化土地價值，又能獲取周轉資金！
申請台東二胎土地就找大揚代書
我們有土地二胎貸款專業的代書及團隊，還有免費的諮詢專線，能隨時協助您進行財務規劃，讓您在台東二胎土地申請過程不會成為非法公司或詐騙集團的下手對象，且還能靈活運用資金，將土地效益最大化，達成人生目標。大揚代書審核條件寬鬆、撥款快速、服務真摯，絕對是您民間土地二胎借款的第一選擇！
大揚代書24H免費諮詢
我們提供事前的免費貸款諮詢，不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用，我們保證不過件就不收費！
