台東二胎土地全解析!想活用資金先了解這6點

當你已經向銀行申辦台東土地貸款,後續卻有其他資金需求,此時就可以申辦台東二胎土地貸款,今天我們會一次解答台東二胎土地的相關問題,趕快繼續看下去!
內容目錄
台東二胎土地貸款是什麼?
台東二胎土地是指以名下台東土地向銀行或民間貸款公司申請貸款後,如果在還款期間有其他的資金需求,就可以用土地殘值再向另一間貸款機構借款。
由於二胎貸款比一胎的風險高,銀行對二胎土地貸款承辦意願很低,審核條件也會嚴格許多,而民間土地二胎就是信用瑕疵、急用資金周轉者的另一條出路,以下是民間土地二胎借款優點。
民間台東二胎土地有哪些優點?
- 不看信用狀況:以土地價值作為審核依據,不會看申請人的個人信用,因此有信用瑕疵、沒有薪轉證明也能申請。
- 不限土地種類:不論是農地、建地、工業地、林地、山坡地,甚至是持分土地都能承作。
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- 貸款成數較高:民間土地二胎貸款成數不分土地種類,最高可達市價9成。
- 辦理時間快速:申請到撥款只需要1~3個工作天,最快也可當日撥款,急需資金也不用煩惱。
- 還款方式彈性:台東民間土地二胎採隨借隨還不綁約,貸款人可依自己的需求選擇本利攤還或按月繳息。
民間與銀行二胎土地有何不同?
民間二胎土地 | 比較項目 | 銀行二胎土地 |
---|---|---|
•年滿18歲的國民 •名下土地有殘值 | 貸款條件 | •18~65歲國民 •信用條件良好 •工作穩定且有薪轉證明 •土地產權完整且有殘值 |
最高市價9成 | 貸款成數 | 最高鑑價5~7成 |
月利率1~3%,依個人貸款條件而定 | 貸款利率 | 年利率2~6%,依土地種類為準 |
約1~2個工作天,最快1天內撥款 | 辦理時間 | 一般14天以上 |
不綁約,隨借隨還 | 還款限制 | 綁約制,約3~7年且無寬限期,需按期本利攤還 |
台東二胎土地申請資料有哪些?

台東二胎土地申辦流程為何?

台東二胎土地常見問題
台東房地二胎承作地區包含台東市、成功鎮、關山鎮、長濱鄉、池上鄉、東河鄉、鹿野鄉、卑南鄉、大武鄉、綠島鄉、太麻里鄉、海端鄉、延平鄉、金峰鄉、達仁鄉、蘭嶼鄉。即使目前不在台東,也可以向大揚代書提出申請。
除了急迫資金需求者,若你符合以下情況,就可以考慮申辦:
- 只想短期周轉,不想綁約
- 年紀超過65歲,或沒有收入及財力證明
- 屋齡超過40年,房屋殘值較低,或是持有的土地產權不完整
- 信用紀錄空白(俗稱信用小白),或有貸款遲繳、負債比過高等信用瑕疵紀錄
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可以,若已申請過台東房屋土地二胎,但覺得利息太高,可以請大揚代書協助代償,透過轉貸降息降低還款壓力。
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