基隆二胎房貸能幫助哪些人?8大優缺點一次看

基隆二胎房貸能幫助哪些人?8大優缺點一次看-大揚代書

如果在基隆當地有緊急資金需求,卻因信用不良被銀行拒絕貸款申請,此時民間基隆二胎房貸就能解決您的燃眉之急!除了可以及時周轉資金、紓解財務壓力,還能活化名下房產價值。想知道如何申請二胎貸款,就跟著我們一起往下看吧!

內容目錄

基隆二胎房貸是什麼?

基隆二胎房貸又稱為基隆房屋二胎,如果您在基隆的房屋已經向銀行抵押貸款,這就是一順位房貸(一胎);若是遇到投資機會、生意需要周轉基金,或是各種緊急資金需求,而再次以房屋向另一間銀行或民間貸款公司申請新一筆貸款,這就稱為基隆二胎房貸。

基隆房屋和其他非六都的房屋相比較為保值,應該都有機會得到不錯的鑑價,然而二胎房貸銀行和民間有什麼不同呢?以下表格讓您輕鬆分析哪個較適合自己:

比較項目基隆銀行二胎基隆民間二胎
申請條件1. 年滿18~65歲
2. 工作與收入穩定
3. 信用狀況良好無瑕疵
4. 名下持有房屋且產權完整
1. 年滿18~85歲
2. 無薪轉證明亦可
3. 信用瑕疵者亦可
4. 名下房屋仍有殘值,持分亦可
貸款利率年利率2.47%起(視借款人條件而有所不同)月利率1%起
貸款額度最高500萬最高可達房屋市值估價9成,條件優者甚至可更多
貸款年限最長20年(一般是7年左右),且沒有寬限期不限,可隨借隨還,也可長期本利攤還
辦理時間1~2週1~2天
還款方式本利攤還本利攤還/按月繳息
基隆民間二胎房貸利率雖比銀行略高一些,但不看收入、財力、房屋、信用條件,只要名下有位於基隆房屋即可申請,且貸款額度高、審核速度快、還款方式彈性,適合信用不良、急用資金者申請

誰適合申請民間基隆二胎房貸?

以借貸管道來說,基隆銀行二胎各項審核條件都比民間二胎嚴格,若您是以下條件或狀況者,那麼民間二胎會是您更好的選擇:

  • 貸款、信用卡有遲繳紀錄
  • 負債比過高、債務協商中
  • 信用紀錄空白(即信用小白)
  • 工作是領現,無法提供薪轉證明
  • 預期貸款額度超過銀行可貸額度
  • 房屋產權不完整,與他人共同持分
  • 原先房貸申請不到1年,另有資金需求
  • 年齡超過65歲,或無穩定工作、財力證明
  • 房屋坐落位置非屬精華地段,附近生活機能也不足
  • 屋齡超過40年,或屋況不佳、有重大缺陷,如:海砂屋、事故屋、輻射屋

另外,有些人也可能是因為以下狀況而向民間申貸:

  • 有緊急狀況必須在短時間內取得資金
  • 已有利率高的民間私設,想轉貸降息
  • 需要協助代償、解除假扣押、預告登記和查封解套
以銀行二胎來說,雖然利率較低,但額度較低、無寬限期、貸款年限和還款方式皆有限制,因此若有基隆二胎融資的需求,推薦找民間貸款公司更能解決你的煩惱。另外,如果目前有多項債務需要處理,也可以申請基隆代償二胎方案來協助您擺脫財務困境。

民間基隆二胎房貸有哪些優缺點?

基隆二胎房貸優點

  • 不限房屋條件:只要持有房屋,且物件有殘值,不限坪數、屋齡、類型、持有時間等,都可以申貸。
  • 不看申貸條件:年滿18~85歲即可,且信用小白、信用瑕疵、工作無薪轉等都可以申請。
  • 不調聯徵紀錄:民間二胎免徵信、免保人,不必擔心被親友發現。
  • 審核時間快速:最快1天內即可撥款,緊急、短期周轉不必多花時間等待。
  • 資金用途多元:有別於銀行二胎對於貸款用途限制重重,民間房貸二胎不問資金用途,可多所運用,例如債務整合、代償高利貸、協助轉貸降息、短期資金需求。
  • 還款方式彈性:可本利攤還或先按月繳息,減輕還款壓力。

基隆二胎房貸缺點

  • 貸款利率較高:民間二胎房貸利率是以月計息,稍高於銀行利率計息方式。
  • 申貸管道風險:民間二胎房貸的申請管道雖然多元但也很複雜,有合法商家也有不肖業者,建議申貸前要多觀察和比較,才不會落入詐騙陷阱。

基隆二胎房貸申請文件

申請民間二胎房貸前,可事先準備以下文件:
  • 雙證件
  • 戶籍謄本
  • 土地及建物所有權狀
  • 房貸最近一年繳款明細
  • 收入或在職證明(加分條件)

基隆二胎房貸申請流程

土地貸款流程圖 - 大揚代書
  1. 提出申請:免費來電諮詢或線上填寫表單,我們會在上班時間立即安排專員服務。
  2. 審核評估:專員會根據您提供的資料進行鑑價及評估,決定可貸方案與額度,並為您進行二胎房貸試算。
    (審核小秘訣:若能附上財力證明或信用報告良好者,可貸成數會更高喔!)
  3. 對保簽約:專員會與您聯絡約定對保時間,親自見面簽訂貸款契約。
  4. 抵押設定:至地政事務所辦理抵押權設定登記。
  5. 撥款入帳:所有流程完成後,撥款至指定帳戶,最快1個工作天即可收到款項。

基隆二胎房貸常見問題

目前有仁愛區、中正區、信義區、中山區、安樂區、七堵區、暖暖區。

許多人都認為找民間貸款公司申貸,容易遇到房屋二胎詐騙案件,其實只要找到合法民間貸款機構,就能安心申請,若你想申辦民間基隆二胎房貸,要注意以下事項:
  • 沒有過件就不會收取費用
  • 辦理過程有專業代書把關
  • 借貸雙方一定要當面對保
  • 貸方確實有實體店面經營
  • 利息要在一般行情範圍內(1~3%)
申請民間二胎房貸應注意事項-大揚代書

當然可以!民間基隆二胎房貸不看房屋產權是否完整,只要您名下的房屋仍有殘值,都可以申請!

《 延伸閱讀 》持分房屋貸款可以找誰辦理?來這裡才能速得資金!

基隆二胎房貸就找大揚

大揚代書的服務親切又專業,讓您不必等待銀行二順位房貸繁瑣冗長的申請過程,也不用尋尋覓覓合法的民間借貸公司,比電腦挑選的土豆更有保障,讓您在坐享基隆無際又蔚藍海景的同時,又能持有資金繼續輕鬆追夢!

大揚代書24H免費諮詢

我們提供事前的免費貸款諮詢,不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用,我們保證不過件就不收費!