基隆二胎房貸能幫助哪些人？8大優缺點一次看
如果在基隆當地有緊急資金需求，卻因信用不良被銀行拒絕貸款申請，此時民間基隆二胎房貸就能解決您的燃眉之急！除了可以及時周轉資金、紓解財務壓力，還能活化名下房產價值。想知道如何申請二胎貸款，就跟著我們一起往下看吧！
內容目錄
基隆二胎房貸是什麼？
基隆二胎房貸又稱為基隆房屋二胎，如果您在基隆的房屋已經向銀行抵押貸款，這就是一順位房貸（一胎）；若是遇到投資機會、生意需要周轉基金，或是各種緊急資金需求，而再次以房屋向另一間銀行或民間貸款公司申請新一筆貸款，這就稱為基隆二胎房貸。
基隆房屋和其他非六都的房屋相比較為保值，應該都有機會得到不錯的鑑價，然而二胎房貸銀行和民間有什麼不同呢？以下表格讓您輕鬆分析哪個較適合自己：
| 比較項目 | 基隆銀行二胎 | 基隆民間二胎 |
|---|---|---|
| 申請條件 | 1. 年滿18～65歲 2. 工作與收入穩定 3. 信用狀況良好無瑕疵 4. 名下持有房屋且產權完整 | 1. 年滿18～85歲 2. 無薪轉證明亦可 3. 信用瑕疵者亦可 4. 名下房屋仍有殘值，持分亦可 |
| 貸款利率 | 年利率2.06%起 （視借款人條件而有所不同） | 月利率1%起 |
| 貸款額度 | 最高500萬 | 最高可達房屋市值估價9成，條件優者甚至可更多 |
| 貸款年限 | 最長20年（一般是7年左右），且沒有寬限期 | 不限，可隨借隨還，也可長期本利攤還 |
| 辦理時間 | 1～2週 | 1～2天 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還／按月繳息 |
基隆民間二胎房貸利率雖比銀行略高一些，但不看收入、財力、房屋、信用條件，只要名下有位於基隆房屋即可申請，且貸款額度高、審核速度快、還款方式彈性，適合信用不良、急用資金者申請。
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誰適合申請民間基隆二胎房貸？
以借貸管道來說，基隆銀行二胎各項審核條件都比民間二胎嚴格，若您是以下條件或狀況者，那麼民間二胎會是您更好的選擇：
- 貸款、信用卡有遲繳紀錄
- 負債比過高、債務協商中
- 信用紀錄空白（即信用小白）
- 工作是領現，無法提供薪轉證明
- 預期貸款額度超過銀行可貸額度
- 房屋產權不完整，與他人共同持分
- 原先房貸申請不到1年，另有資金需求
- 年齡超過65歲，或無穩定工作、財力證明
- 房屋坐落位置非屬精華地段，附近生活機能也不足
- 屋齡超過40年，或屋況不佳、有重大缺陷，如：海砂屋、事故屋、輻射屋
另外，有些人也可能是因為以下狀況而向民間申貸：
- 有緊急狀況必須在短時間內取得資金
- 已有利率高的民間私設，想轉貸降息
- 需要協助代償、解除假扣押、預告登記和查封解套
以銀行二胎來說，雖然利率較低，但額度較低、無寬限期、貸款年限和還款方式皆有限制，因此若有基隆二胎融資的需求，推薦找民間貸款公司更能解決你的煩惱。另外，如果目前有多項債務需要處理，也可以申請基隆代償二胎方案來協助您擺脫財務困境。
民間基隆二胎房貸有哪些優缺點？
基隆二胎房貸優點
- 不限房屋條件：只要持有房屋，且物件有殘值，不限坪數、屋齡、類型、持有時間等，都可以申貸。
- 不看申貸條件：年滿18～85歲即可，且信用小白、信用瑕疵、工作無薪轉等都可以申請。
- 不調聯徵紀錄：民間二胎免徵信、免保人，不必擔心被親友發現。
- 審核時間快速：最快1天內即可撥款，緊急、短期周轉不必多花時間等待。
- 資金用途多元：有別於銀行二胎對於貸款用途限制重重，民間房貸二胎不問資金用途，可多所運用，例如債務整合、代償高利貸、協助轉貸降息、短期資金需求。
- 還款方式彈性：可本利攤還或先按月繳息，減輕還款壓力。
基隆二胎房貸缺點
- 貸款利率較高：民間二胎房貸利率是以月計息，稍高於銀行利率計息方式。
- 申貸管道風險：民間二胎房貸的申請管道雖然多元但也很複雜，有合法商家也有不肖業者，建議申貸前要多觀察和比較，才不會落入詐騙陷阱。
基隆二胎房貸申請文件
申請民間二胎房貸前，可事先準備以下文件：
- 雙證件
- 戶籍謄本
- 土地及建物所有權狀
- 房貸最近一年繳款明細
- 收入或在職證明（加分條件）
基隆二胎房貸申請流程
基隆二胎房貸常見問題
目前有仁愛區、中正區、信義區、中山區、安樂區、七堵區、暖暖區。
許多人都認為找民間貸款公司申貸，容易遇到房屋二胎詐騙案件，其實只要找到合法民間貸款機構，就能安心申請，若你想申辦民間基隆二胎房貸，要注意以下事項：
- 沒有過件就不會收取費用
- 辦理過程有專業代書把關
- 借貸雙方一定要當面對保
- 貸方確實有實體店面經營
- 利息要在一般行情範圍內（1～3%）
當然可以！民間基隆二胎房貸不看房屋產權是否完整，只要您名下的房屋仍有殘值，都可以申請！
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